Ferramenta simula operações de Home Equity (CGI) e o HomeCash e contrasta o custo das operações a fim de apresentar a melhor alternativa para o cliente
A Rooftop, startup pioneira em oferecer soluções imobiliárias para proprietários de imóveis residenciais de alto padrão com necessidade de liquidez de capital, acaba de lançar uma calculadora capaz de apresentar a diferença entre os valores empregados nas operações de HomeEquity e o HomeCash, seu produto proprietário. O objetivo por trás do lançamento é apresentar ao público uma solução simples capaz de comparar as principais alternativas de liquidez imobiliária e apresentar visualmente a melhor opção disponível para o proprietário.
Gratuita, a ferramenta funciona de duas formas: o cliente insere dados como valor do imóvel, quantia liberada pelo HomeEquity, taxa de juros, indexador, prazo e parcelas quitadas e recebe um comparativo direto com o HomeCash. Já a segunda opção permite iniciar uma simulação do zero comparando ambas as soluções. Nos dois formatos, a calculadora apresenta uma análise visual da economia e do custo total da operação. Através destes números, a calculadora fará uma avaliação comparando caso o mesmo interessado optasse pelo HomeCash. Vale dizer ainda que a mesma possui uma opção de demonstração para quem deseja iniciar os trâmites do zero.
De acordo com Daniel Gava, CEO e fundador da Rooftop, a calculadora tem a missão de atuar como uma utilidade para o público capaz de apresentar de forma clara a melhor opção voltada à liquidez imobiliária. “Nos primeiros 18 meses, a economia média do cliente se optar pelo HomeCash chega a 60%, além de reduzir de 20% a 30% o custo total da operação, dependendo da taxa do cliente no HomeEquity dada instituição financeira que pode variar de acordo com o seu perfil e score de crédito. Nosso objetivo com essa ferramenta é tornar esse benefício visível e acessível ao cliente para a sua melhor tomada de decisão”, detalha.
Por meio de seu produto, a proptech oferece a chance dos clientes venderem o imóvel, recebendo aproximadamente 60% do valor avaliado à vista, com a opção de exercer a recompra em até um ano e meio por um valor aproximado de 80% da avaliação. Durante esse mesmo intervalo, os clientes continuam morando na propriedade, pagando um aluguel de 0,5% sobre o valor da recompra, representando cerca de um terço do valor da uma parcela em comparação a qualquer modalidade do mercado de crédito no mercado.
“O formato reduz significativamente os custos da operação, com um custo efetivo 35% menor do que comparado a outras opções no mercado, bem abaixo das taxas de outras modalidades disponíveis no mercado. Além disso, o HomeCash pode ser combinado, ao final da operação, a contratação de um financiamento imobiliário na recompra, com uso de FGTS, por exemplo, permitindo um prazo bem maior de pagamento usando a menor taxa do mercado a longo prazo”, acrescenta Gava.
Tempo de novidades
O lançamento faz parte de uma série de movimentações realizadas pela Rooftop nos últimos meses com o objetivo de impulsionar a marca e o produto. Fundada em 2020, a proptech anunciou recentemente a captação de mais de R$ 100 milhões com objetivo de financiar as operações do produto HomeCash, além de um processo de rebranding. As novidades também englobam uma nova sede física da marca, que se transferiu recentemente para um novo espaço de 300m², localizado no Brooklin, em São Paulo.
Outro lançamento recente é o token de renda fixa na plataforma do Mercado Bitcoin (MB). O criptoativo, identificado como ROOF01, utiliza a tecnologia blockchain e está lastreado a uma curadoria de ativos imobiliários contemplados no HomeCash. A emissão tem rentabilidade atrelada à inflação medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) + 9% ao ano, com pagamentos recorrentes mensais e possibilidade de isenção de imposto de renda para pessoa física.
“Nossas movimentações refletem o foco da nossa estratégia de crescimento e inovação no mercado imobiliário. Temos o objetivo de ampliar o acesso à liquidez no mercado imobiliário e consolidar a Rooftop como referência no setor. Estamos acelerando nosso crescimento com soluções inovadoras que conectam tecnologia e capital, criando novas oportunidades tanto para proprietários, quanto para investidores”, conclui Gava.
Sobre a Rooftop
A Rooftop é uma proptech pioneira em oferecer soluções imobiliárias para proprietários de imóveis residenciais de alto padrão com necessidade de liquidez de capital, através do produto HomeCash. Fundada em 2020, é liderada por Daniel Gava, responsável por realizar a estruturação de fundos imobiliários listados na B3, como o ROOF11 e o HOMS11, atraindo grandes investidores institucionais e profissionais do Brasil.