A gestão de condomínios está cada vez mais complexa, exigindo não apenas habilidades administrativas, mas também um amplo conhecimento em questões legais e estruturais. Entre os desafios enfrentados pelos síndicos e administradores, as reformas condominiais se destacam como uma das maiores preocupações. Garantir que as obras sejam realizadas dentro das normas legais e técnicas é essencial para evitar problemas estruturais, acidentes e conflitos com moradores.
A ACorporate, empresa especializada em gestão condominial e consultoria estratégica, reforça a importância de um planejamento adequado para reformas em condomínios, alinhado às novas tendências tecnológicas e sustentáveis que impactarão o setor em 2025. Segundo especialistas, a digitalização de processos, a automação e a implementação de práticas sustentáveis são aspectos que devem ser considerados já na fase de planejamento das obras.
Normas técnicas e segurança estrutural
Toda intervenção estrutural em condomínios deve seguir normas regulamentadoras, como a ABNT NBR 16.280, que determina procedimentos para reformas, desde a documentação até a execução. A não conformidade com essas regras pode resultar em problemas sérios, como comprometimento da segurança do edifício, sanções legais e desvalorização do imóvel.
“A implementação de tecnologia na gestão condominial facilita o acompanhamento de reformas, permitindo um controle mais eficiente sobre prazos, custos e qualidade dos serviços”, destaca um porta-voz da ACorporate. Com a digitalização, é possível arquivar documentos em plataformas online, realizar vistorias virtuais e utilizar sistemas de gestão para monitorar cada etapa da obra.
Sustentabilidade e eficiência energética
Outro aspecto fundamental nas reformas condominiais é a sustentabilidade. O mercado tem adotado soluções como reaproveitamento de água, instalação de sistemas de iluminação LED e isolamento térmico, reduzindo custos operacionais e promovendo um menor impacto ambiental. A ACorporate aponta que a adoção dessas práticas não apenas melhora a eficiência dos condomínios, mas também agrega valor ao empreendimento.
Tecnologia e segurança nas obras
A automação condominial também tem se tornado um diferencial importante. Sistemas de monitoramento remoto, controle de acesso digital e sensores de segurança são ferramentas que aumentam a proteção durante as obras, evitando riscos e garantindo a tranquilidade dos moradores. Além disso, a contratação de empresas especializadas em avaliação de segurança e o treinamento de funcionários são medidas recomendadas para garantir a eficiência das reformas.
O papel do síndico na gestão de reformas
Com a crescente digitalização, o perfil do síndico também tem evoluído. Além de conhecimentos administrativos, há uma demanda crescente por expertise em tecnologia, segurança e sustentabilidade. A ACorporate orienta síndicos e administradores a se manterem atualizados sobre as mudanças regulatórias e as inovações do setor, garantindo que qualquer reforma seja conduzida de forma eficiente e dentro das normas.
Com o crescimento das exigências legais e a evolução tecnológica, a gestão condominial está se transformando. Contar com o apoio de especialistas, como a ACorporate, torna-se essencial para garantir que as reformas sejam seguras, sustentáveis e alinhadas às melhores práticas do mercado.