Bairro nobre paulistano registra a maior alta no último ano, segundo Índice QuintoAndar Imovelweb
Confira o material completo aqui
São Paulo, setembro de 2025 – O Jardim América, na Zona Oeste de São Paulo, se transformou no bairro mais caro para alugar um apartamento na capital paulista no mês de agosto. Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. Segundo o levantamento, o preço médio atingiu R$ 126, representando uma alta de 36% nos últimos 12 meses.
O bairro da Zona Oeste é seguido pela Vila Olímpia (R$ 107,6) e pelo Brooklin (R$ 100,9), ambos na Zona Sul. Nessas regiões, assim como no Jardim América, o valor médio do metro quadrado já ultrapassa a barreira dos R$ 100, consolidando um patamar de aluguel típico dessas regiões. Completam o ranking dos cinco mais Vila Nova Conceição (R$ 98,5) e Pinheiros (R$ 94,1).
A expressiva valorização do Jardim América – que agora possui um metro quadrado mais caro até que o Leblon, no Rio – pode ser atribuída
a uma série de fatores. Nos últimos meses, um estoque de imóveis com grande metragem e padrão de luxo foi colocado à disposição no mercado imobiliário, puxando o preço médio da região para cima. Além disso, a localização privilegiada, próxima à Avenida Paulista, Avenida Rebouças e Avenida Brasil, reforça a atratividade do bairro. “O Jardim América é um bairro que alia localização privilegiada a uma infraestrutura completa e imóveis de alto padrão. Essa combinação de fatores atrai um público com alto poder aquisitivo e mantém a demanda aquecida, o que impulsiona os preços para cima de forma consistente”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
Na cidade em geral, o mercado de aluguel dá sinais de acomodação. Segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, a capital registrou uma leve alta de 0,23% em agosto, levando o preço médio do metro quadrado para R$ 69,14.
Apesar do aumento, a variação acumulada em 12 meses, de 7,38%, é a menor desde março de 2022, indicando uma desaceleração no ritmo de crescimento dos preços.
Sobre o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia
A metodologia do Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb está em São Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília e tem periodicidade mensal. Acesse quin.to/indicedealuguel para mais informações.
Sobre o Grupo QuintoAndar
O Grupo QuintoAndar é o ecossistema imobiliário líder na América Latina, com presença na Argentina, Brasil, Equador, México, Panamá e Peru. Com mais de 10 anos de atuação, tem mais de 45 milhões de visitas mensais e 8 milhões de anúncios publicados em suas plataformas. Com sua expertise de mercado, o Grupo conta com um núcleo de dados que acompanha as principais tendências do setor, desenvolvendo estudos, pesquisas e relatórios exclusivos sobre o mercado imobiliário, como o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, para assim abrir portas para o conhecimento, auxiliando seus clientes a morarem melhor e seus parceiros a fechar mais negócios. A holding também possui um portfólio diversificado de marcas e soluções que aliam tradição e inovação e abrangem todas as diferentes etapas relacionadas à moradia (como anúncios, locação, administração e compra e venda de imóveis).