Com a alta valorização imobiliária e uma disponibilidade de terrenos reduzidas de frente para o mar em cidades como Balneário Camboriú e Itapema, no litoral catarinense, empreendimentos de luxo tornam-se cada vez mais escassos. Incorporadoras sólidas e com planejamento a longo prazo saem na frente, como o Grupo J.A. Russi, que percebeu o boom imobiliário da região e investiu ao longo dos anos em um landbank robusto.
Outubro, 2025 – Balneário Camboriú e Itapema, cidades do litoral norte de Santa Catarina, são líderes no Brasil em valorização imobiliária, com um metro quadrado médio que ultrapassa os R$ 14 mil, segundo os últimos dados divulgados pelo Índice FipeZap. Em localidades mais nobres, como a beira-mar, esse valor dispara e pode superar os R$ 50 mil/m², tornando estes imóveis ainda mais desejados pelos investidores. As duas cidades também têm em comum uma orla reduzida, com 6 km e 14 km, respectivamente, o que torna os terrenos com vista para o oceano cada vez mais escassos e valiosos para quem deseja crescer nesse mercado.
Incorporadoras sólidas e com crescimento planejado saem na frente, como o Grupo J.A. Russi, que percebeu o crescimento acelerado da região e investiu em um landbank robusto, de mais de R$ 1 bilhão em terrenos para lançamentos futuros. Somente em Itapema, onde está a sede da construtora, são mais de 15 mil metros quadrados disponíveis para executar empreendimentos frente-mar nos próximos anos.
Além disso, atualmente, a construtora, que é uma das maiores do estado com 36 anos de atuação, tem quatro empreendimentos em andamento com um Valor Geral de Vendas (VGV) total que ultrapassa R$ 1,2 bilhão. São os empreendimentos: Saint John, High Tower e Sunny Coast, em Itapema, e o Harmony Ocean Front, em Balneário Camboriú.
“A confiança e a solidez da J.A. Russi são resultado de nossas entregas bem-sucedidas e também de um planejamento estratégico que nos permitiu construir um landbank forte, preparado para garantir um crescimento sustentável e lançar novos projetos de alto padrão. Em um cenário de alta valorização e mercado aquecido, sabemos que os terrenos à beira-mar são um ativo cada vez mais raro e valioso. Por isso, nossa visão de longo prazo nos possibilita desenvolver soluções que atendam às necessidades dos consumidores, com projetos inovadores”, ressalta Suzana Russi Chiamenti, presidente do grupo J.A. Russi.
Sobre o Grupo J.A. Russi Ltda.
Fundado em 1989, o Grupo J. A. Russi é composto por renomadas empresas de Santa Catarina, a J.A. Russi, Aliança Empreendimentos – fundada em 2005 e pioneira em imóveis inovadores de alto padrão -, Calçadão Praia Shopping, Garden Open Mall, Harmony of the Seas entre outras, além de ser sócia no Brava Beach Group, todas empresas especializadas em empreendimentos de alto padrão e centros comerciais. Com uma trajetória de 36 anos, o Grupo já entregou 34 projetos, com mais de 1.500 apartamentos, ultrapassando 500 mil m² construídos. Com forte presença em Itapema, Balneário Camboriú e Itajaí (Praia Brava), a grupo se destaca pela excelência em construção e pela criação de projetos inovadores que transformam o cenário imobiliário das regiões em que atua. Atualmente, o Grupo a J.A. Russi tem em andamento quatro grandes projetos: Saint John, High Tower e Sunny Coast em Itapema e o Harmony Ocean Front, em Balneário Camboriú.