Parceria consolida um modelo inovador de investimento imobiliário que une luxo, solidez e alta performance financeira
A Allez Invest anuncia o lançamento do Fundo de Investimentos em Participações Real Estate Eco Verticale AG7, uma operação inédita no mercado curitibano que une expertise financeira, inovação e excelência em incorporação imobiliária. O fundo, estruturado em parceria com a AG7 Realty e a Quartzo Capital, tem montante total de R$ 73 milhões, oferece uma nova forma de investir no setor imobiliário de alto padrão e é o maior fundo de Private Equity Real Estate de Curitiba. Na sexta-feira, 17 de outubro, as três empresas reuniram investidores e interessados para uma tarde de conversa durante o evento Voyage Lifestyle Show – Yachting, Flying & Living, promovido pela AG7, para abordar a novidade. O talk destacou o modelo de investimento inédito que une o mercado financeiro ao setor imobiliário de alto padrão.
A primeira tranche do fundo, lançada em 2022, levantou R$ 24 milhões e já entregou rentabilidade próxima de 90%; e a segunda, agora em fase de distribuição (2025 – 2026), amplia o investimento para R$ 49 milhões. A operação dá continuidade à tese de investimento em projetos imobiliários exclusivos, com potencial de valorização acima dos índices médios do mercado e foco em dois empreendimentos de design e luxo da AG7: o Pace e o Ícaro Casa Térrea – dois marcos arquitetônicos em Curitiba.
“O modelo que desenvolvemos em parceria com a AG7 Realty e a Quartzo Capital é o primeiro produto desse tipo no mercado curitibano. Ele permite ao investidor participar de empreendimentos imobiliários de altíssimo padrão sem precisar adquirir um terreno ou se envolver em todo o processo de incorporação. A proposta é unir exclusividade, clareza e transparência, com retornos consistentes e dentro de prazos bem definidos. O sucesso da primeira tranche confirma o potencial do formato, que alia rentabilidade e segurança com a qualidade e o rigor construtivo característicos dos produtos da AG7”, pontua Renan Hamilko, sócio da Allez Invest.
Uma nova forma de investir em Real Estate
Diferente dos modelos tradicionais de financiamento de obras, o fundo adota uma estrutura de participação direta nos projetos, reduzindo o custo financeiro da incorporadora e ampliando o retorno potencial para o investidor. A AG7 Realty, reconhecida por seu portfólio de empreendimentos icônicos, substitui a necessidade de crédito bancário por uma estrutura societária compartilhada, garantindo maior segurança e controle sobre os ativos.
Para o investidor, o modelo representa uma democratização do acesso ao mercado imobiliário premium, permitindo participação em projetos de alta valorização com tickets menores, por meio da compra de cotas do FIP.
Parceria estratégica entre líderes
O fundo reúne três agentes complementares: a Allez Invest, responsável pela distribuição e relacionamento com o investidor; a Quartzo Capital, gestora do fundo, com mais de 10 anos de experiência e R$ 1,5 bilhão em VGV sob gestão; e a AG7 Realty, incorporadora e parceira operacional, reconhecida por empreendimentos de luxo e forte posicionamento no mercado curitibano.
“Este produto traduz o nosso compromisso em oferecer alternativas de investimento que unem sofisticação, solidez e performance”, explica Hamilko. “Através dessa estrutura, nossos clientes participam diretamente do sucesso de empreendimentos de referência, com retornos expressivos e a exclusividade que caracteriza o nosso portfólio”, continua ele.
Foco em solidez e performance
Segundo projeções da Quartzo Capital, a Taxa Interna de Retorno (TIR) esperada para o fundo é de 25,5% ao ano, considerando um horizonte de investimento de 60 meses. O modelo, ao mesmo tempo técnico e inovador, reflete o amadurecimento do mercado curitibano e o perfil do investidor que busca diversificação, rentabilidade e lastro real em seus aportes.
Curitiba, que se consolida como uma das capitais com maior renda média e qualidade de vida do país, apresenta estoque equilibrado e forte demanda em bairros de alto padrão – fatores que reforçam o potencial de valorização dos projetos da AG7.
Exclusividade e legado
Com esta nova oferta, a Allez Invest reafirma sua estratégia de conectar o mercado financeiro a ativos imobiliários de alto impacto, ampliando o acesso de seus clientes a projetos de luxo com propósito e valor duradouro. “O fundo Eco Verticale AG7 simboliza a convergência entre design, sustentabilidade, rentabilidade e exclusividade, que são pilares que orientam tanto a atuação da AG7 quanto a filosofia da Allez Invest. Mais do que investir em imóveis, nossos clientes passam a investir em histórias que transformam a paisagem urbana e carregam um legado para a cidade”, complementa Hamilko.