A administradora de shopping centers obteve expansão no portfólio, crescimento de faturamento nos empreendimentos com adaptação do mix ao consumidor, e avança em projetos alinhados às tendências do varejo e à agenda ESG
No ano em que o setor de shopping centers celebra seis décadas no Brasil com um faturamento histórico de R$ 201 bilhões, segundo Censo 2025-2026 da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), a Lumine chega à ExpoShopping 2026 comemorando 20 anos de trajetória, com um portfólio que registra 96% de ocupação média, superando significativamente os indicadores do mercado. A empresa revela que praticamente todos os seus ativos alcançaram crescimento nominal de vendas de dois dígitos no último ano, superando a inflação e a média do varejo nacional. Estará com estande e equipe de profissionais no evento do setor, que acontecerá de 24 a 26 de junho em São Paulo.
Sob o comando dos irmãos Cláudio e Marcelo Sallum, que somam décadas de expertise no varejo, a Lumine gerencia, hoje, mais de 2.500 lojas e quiosques, que contabilizam 15 mil empregos diretos. “Assinamos mais de 200 contratos de locação no ano passado, e a meta para 2026 é superar esse montante, alcançar uma taxa de ocupação média acima de 97%. O mercado está aquecido para ativos que entregam curadoria individualizada — um modelo onde o shopping deixa de ser apenas locador de espaço para atuar como infraestrutura de aceleração para marcas, oferecendo dados, logística integrada e suporte tecnológico”, afirma Cláudio Sallum.
Enquanto os dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) mostram que o varejo cresceu 1,2% no primeiro trimestre de 2026, a Lumine tem alcançado performance superior ao adaptar o mix de seus shoppings às tendências de “experiential retail”.
Em alinhamento com as tendências globais, tem direcionado seus esforços para criar uma experiência mais imersiva nos shoppings, priorizando gastronomia, entretenimento e serviços, e valorização do varejo tradicional. “A curadoria é desenvolvida de maneira individual, avaliando para cada mercado o perfil do consumidor, a oferta já existente no empreendimento, a concorrência instalada e, principalmente, o alinhamento com as expectativas do empreendedor”, ressalta Sallum, demonstrando uma abordagem customizada e orientada por dados e IA para maximizar a performance de cada ativo.
Ao longo de duas décadas, a Lumine participou do planejamento, implantação ou administração de 45 shopping centers e atendeu mais de duzentos clientes. “Essa trajetória foi marcada por desafios significativos, especialmente o período da pandemia, que impôs uma ‘violenta ruptura’ no funcionamento do setor além de eventos localizados, como as enchentes no Sul. No entanto, os processos implementados para a superação destes episódios serviram como aprendizado e aperfeiçoamento dos processos de trabalho de toda a equipe, demonstrando a capacidade de resiliência e adaptação, qualidades cruciais para a sobrevivência e crescimento no varejo moderno”, ressalta Sallum.
Sallum observa que “os shopping centers que se fizeram relevantes foram os que entenderam e anteciparam os novos comportamentos e necessidades dos consumidores”. A empresa destaca no evento sua agenda de expansão, com o avanço das obras do Viva Shopping (Natal) e a revitalização de ativos consolidados, como o Maxi Shopping Jundiaí e o Villa Romana (Florianópolis).
Outro pilar central é a agenda ESG (Environmental, Social, and Governance): o case do Cantareira Norte Shopping, o primeiro “Zero Water” do país e agora com planta de energia solar própria, será um dos destaques no estande. “Sustentabilidade em 2026 não é apenas um selo, é eficiência operacional que reduz o custo do condomínio e aumenta a rentabilidade do lojista. O Cantareira Norte Shopping, com seu sistema Zero Water e planta solar própria, economiza significativamente em despesas condominiais — um modelo que já estamos replicando nos outros projetos”, complementa Cláudio Sallum.
Em sua atuação na assessoria em fusões e aquisições (M&A), a Lumine concluiu dois mandatos em 2025, concluindo a venda de uma participação relevante na região Norte em dezembro de 2025. “Esses movimentos reforçam a percepção de um mercado aquecido para ativos bem geridos e com potencial de crescimento”, comenta Sallum.
Com uma equipe robusta e experiente, formada por profissionais com bagagem de muitos anos de envolvimento no mercado de shopping center, a Lumine atua com uma visão estratégica e muito próxima das equipes dos Shoppings, formato essencial para gerir as nuances de um setor tão complexo e “vivo”. Essa forma de atuação se reflete no resultado dos 10 empreendimentos em diversas regiões do país. “Priorizamos a qualidade do atendimento e não a quantidade de shoppings atendidos, buscando sempre um alinhamento estratégico com os empreendedores e acompanhamento de todos os detalhes que colaboram para os resultados e a perenidade dos empreendimentos “, complementa Marcelo Sallum, sócio da empresa.
Há 20 anos no mercado imobiliário voltado ao varejo, a Lumine atua com visão independente e abordagem “full service”, assessoria completa que abrange desde o planejamento inicial até a administração e comercialização de shopping centers e projetos imobiliários de vocação varejista.
Atualmente, estão sob sua gestão 185 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) em empreendimentos instalados em diversos estados do Brasil: São Paulo, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Bahia, Rio Grande do Norte e Goiás.