Demanda estrangeira impulsiona lançamentos de luxo e superluxo na capital catarinense: antes mesmo da estreia oficial, empreendimentos como o Puerto Madero, da Companhia CBA, já registram 40% das unidades comercializadas para compradores da Argentina, Alemanha, Estados Unidos e Portugal
A construção civil em Santa Catarina cresceu 94% nos últimos cinco anos, conforme a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). E a capital, Florianópolis, consolidou-se como um destino de desejo no cenário global de investimentos, movimentação sustentada por indicadores sólidos do mercado imobiliário. Entre 2024 e 2025, a cidade liderou a absorção de lançamentos entre 12 capitais brasileiras e registrou crescimento aproximado de 170% no Valor Geral de Vendas (VGV), o que evidencia a liquidez e a maturidade do mercado local.
A consultoria Brain aponta que o Estado respondeu por 65% do VGV da região Sul, totalizando R$ 55,5 bilhões, superando Paraná e Rio Grande do Sul juntos. Em agosto de 2025, o metro quadrado catarinense valorizou 8,8%. Em Florianópolis, o valor médio atingiu R$ 12.420,00, tornando-se a capital com a maior valorização do m2 de alto padrão do Brasil (Brain Inteligência Estratégica – 3º TRI 2025), liderando o ranking de metro quadrado médio residencial nas categorias luxo e superluxo.
Um exemplo desse cenário é o luxuoso lançamento que a CBA Empreendimentos fará em 26 de fevereiro: o Puerto Madero, com plantas lineares e duplex, layout sofisticado e unidades com precificação média de US$ 7.000 por metro quadrado. Situado em Jurerê, ocupa o terreno quadrilátero mais exclusivo do bairro, em uma posição verdadeiramente rara: a apenas 150 metros da praia. O resultado é que já chega com 60% das 48 unidades comercializadas, sendo 40% delas adquiridas por estrangeiros da Argentina, Alemanha, Estados Unidos e Portugal.
Um dos charmes de Florianópolis é o fato de ser composta por uma área no Continente e pela Ilha de Santa Catarina, também chamada de Ilha da Magia, com mais de 40 praias de águas transparentes. Qualidade de vida, segurança, economia diversificada, saúde e educação de qualidade compõem o cenário que atrai os investidores.
“O Puerto Madero nasce em um dos endereços mais desejados do país, em uma cidade reconhecida internacionalmente por suas belezas naturais, qualidade de vida e como celeiro de inovação. Então criamos um projeto que respeita o lugar, valoriza o tempo e materializa nossa visão de alto padrão com identidade e propósito”, afirma a presidente da Companhia CBA, Cíntia Pereira. “Florianópolis é uma ilha dos sonhos e Jurerê é a cereja do bolo”, completa.
Arquitetura autoral e conceito inspirado em Oscar Niemeyer
O projeto Puerto Madero será apresentado na Casa Conceito CBA, em Jurerê Internacional, bairro no norte da Ilha de Santa Catarina, em noite só para convidados e com galeria de arte e exposição da artista Lu de Paula, com curadoria de Niura Borges. Cíntia explica que o nome é inspirado no bairro argentino Puerto Madero, referência internacional em requalificação urbana junto às margens do Rio da Prata. Em Santa Catarina, o projeto junto ao ao mar de Jurerê tem torre residencial sobre embasamento comercial planejado, com mall de sete lojas e mais de 800m² dedicados a serviços, comércio e gastronomia, sob curadoria CBA.
“Este é o único empreendimento em Jurerê com serviço de hotelaria cinco estrelas integrado ao condomínio, com gestão da CBRE”, salienta a presidente da CBA.
Com conceito de casas suspensas, os apartamentos têm de duas a quatro suítes e medem entre 80m² e 292m², que privilegiam integração, amplitude, luz natural e privacidade. O conceito urbano é inspirado nas alamedas de Oscar Niemeyer, com jardins lineares que conectam natureza e convivência em um percurso de contemplação. A arquitetura leva a assinatura de Leo Maia, que propõe traços precisos e releitura contemporânea do clássico.
Os interiores são assinados por Taty Iriê, com foco em sofisticação, funcionalidade e acolhimento. O paisagismo é da JA8, de Juliana Castro e Clarice Wolowski, referência nacional em street scape e placemaking, com criação de espaços voltados à permanência e convivência.
CBA: estrutura, governança e expansão
Composta pelas empresas CBA Empreendimentos e Viva Corp, a Companhia CBA foi criada em 2015 por Cíntia Pereira e Vinícius Billmann. Com 10 empreendimentos e 600 chaves entregues, tem ainda nove canteiros ativos, totalizando 1.500 unidades em obras. Com a marca CBA Empreendimentos, atua no segmento de luxo e superluxo, atraindo compradores de todo o Brasil e do exterior. Já a Viva Corp desenvolve projetos de alto padrão para o público jovem e aspiracional dos níveis 3 e 4 do programa Minha Casa, Minha Vida.
Com mais de 120.000 metros em construção e VGV de R$ 1,03 bilhão em 2025, a Companhia CBA trabalha com a expectativa de triplicar nos próximos três anos, a depender da absorção do mercado. Para isso, está ancorada em governança sólida, opera com processos desenhados com a Falconi Consultoria, auditoria da PwC e presença no mercado de capitais. Também está entre as maiores incorporadoras em atuação junto à Caixa Econômica Federal, assegurando transparência, liquidez e segurança nas entregas.