Com valorização consistente e apelo para locação, imóveis compactos conquistam investidores; Helbor realiza lançamentos em regiões estratégicas de São Paulo de olho nesse mercado
São Paulo, outubro de 2025 – Com a manutenção dos juros em patamares elevados e a instabilidade dos ativos financeiros, os imóveis na planta voltaram a chamar a atenção da classe média brasileira como uma alternativa segura e rentável à poupança tradicional. Acompanhando esse movimento, a Helbor, uma das principais incorporadoras do país, acaba de lançar o Stay Moema, que traz um grande diferencial: as unidades serão entregues mobiliadas e equipadas. Outra novidade é o Helbor Collage Bela Vista, empreendimento com apartamentos estúdio no centro expandido da capital paulista. Já o BRK by Helbor apresenta a proposta de compacto com pé-direito diferenciado de 3,90m.
Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a aquisição de imóveis novos cresceu 18,6% em 2024, puxada especialmente pela demanda por unidades compactas e bem localizadas. Entrada facilitada, possibilidade de uso do FGTS e valorização durante o período de obras são fatores que têm atraído investidores tradicionais e, também, brasileiros das classes média e alta interessados em diversificar o patrimônio com ativos tangíveis.
Um levantamento da Abrainc em parceria com a Brain Inteligência Estratégica aponta que 31% dos brasileiros das classes A e B têm intenção de comprar imóveis, seja para morar, gerar renda ou proteger o capital.
“Temos visto um movimento consistente da classe média em busca de investimentos mais eficazes do que a poupança. O imóvel na planta oferece um caminho com entrada acessível, valorização no médio prazo e potencial de renda futura. Empreendimentos como Collage Bela Vista, Stay Moema e BRK by Helbor reúnem diferenciais que atraem investidores”, destaca Marcelo Bonanata, diretor de Vendas da Helbor.
Estúdios ganham protagonismo no mercado imobiliário
Os apartamentos tipo estúdio vêm se consolidando como uma das principais apostas do setor para investidores de perfil moderado. Segundo a Abrainc, 44% dos lançamentos residenciais em 2023 tinham até 45 m², mostrando a força das tipologias compactas. Em São Paulo, esses imóveis apresentaram valorização média de 12% entre 2022 e 2023, segundo a Loft, enquanto o retorno mensal de aluguel pode chegar a 0,55%, conforme dados do FipeZap, desempenho superior ao da poupança.
A Helbor aposta nesse formato como solução tanto para moradia quanto para geração de renda. Os estúdios dos empreendimentos da Helbor oferecem design funcional, infraestrutura moderna e estão inseridos em regiões com alta liquidez, como o centro expandido, Moema e o Brooklin.
Além do potencial de valorização durante a obra, esses imóveis se destacam pela estimativa de retorno financeiro com locação, funcionando como uma fonte de renda passiva com alta ocupação.
Sobre a Helbor
Fundada em Mogi das Cruzes (SP) há 47 anos, a Helbor é uma incorporadora pura, com trajetória de solidez no mercado imobiliário brasileiro. Também é uma das empresas controladas pela holding Hélio Borenstein S.A. – Administração, Participações e Comércio.
Desde 2007 está listada na Bolsa de Valores no Novo Mercado da B3. A empresa também acumula mais de 30 prêmios dentro do setor imobiliário. E, em 2024, conquistou o selo Empreendedor AQUA. Presente em 30 cidades, 10 estados e o Distrito Federal, a incorporadora já desenvolveu mais cerca de 270 projetos, que somam mais de 10 milhões de m² de área construída, sendo mais de 45 mil unidades residenciais e comerciais, além de lotes urbanizados e unidades hoteleiras.