Instabilidade geopolítica, juros ainda elevados e safra recorde reposicionam o capital do campo. Empresários, especialmente de Mato Grosso, maior produtor de soja do país, têm migrado de aplicações financeiras para imóveis em cidades estratégicas. Em Balneário Camboriú (SC), cidade conhecida pela alta valorização, liquidez e escassez de terrenos, esse perfil já representa 30% dos clientes da GT Home, uma das maiores construtoras do país e a primeira a ter três empreendimentos em parceria com o estúdio italiano Pininfarina numa mesma cidade.
Instabilidade externa e variação da Selic têm acelerado a busca pela “terra de concreto”. Empreendimentos premium no litoral norte catarinense chegam a superar R$ 40 mil/m² e se tornam via de escoamento segura, ou seja, o lucro do agro vira ativo tangível e protegido contra crises globais. O Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), em balanço recente, projeta safra recorde para a soja estimada em 173,3 milhões de toneladas para 2026. A capitalização do agronegócio, que detém um PIB projetado de R$ 3,16 trilhões pela Confederação da Agricultura e Pecuária do Brasil (CNA) e bateu recorde histórico com 28,4 milhões de trabalhadores em 2025, tem concentrado investimentos imobiliários em Balneário Camboriú, cidade que está no topo do ranking nacional de valorização (FipeZap).
Com as variações da Selic e a instabilidade global gerada pelo conflito no Irã, a volatilidade ao mercado internacional de commodities preocupa. Para proteger o caixa contra a flutuação externa e o custo do dinheiro no Brasil, o capital do agronegócio principalmente dos produtores de soja do Mato Grosso, estado que lidera a produção do grão no Brasil, acelera a transferência de liquidez para ativos imobiliários físicos.
Atenta às movimentações da safra e com a expertise de ter construído o maior prédio da América Latina atualmente, o Yachthouse by Pininfarina, a GT Home, braço de altíssimo padrão da GT Company, presidida pelo empresário Dr. Geninho Thomé, aposta em projetos exclusivos, com assinatura consagrada e inspirada no design de super carros, para atrair o capital do agro. Empreendimentos da GT Home na cidade já registram valorização anual em torno de 30% para residenciais de alto padrão.
O diferencial combina a expertise de profissionais que entendem das necessidades do agro e adaptam os negócios às safras. Produtores rurais do Mato Grosso, por exemplo, já representam 30% dos clientes da empresa. Dessa forma, a renda gerada pela agricultura é revertida em proteção patrimonial e valorização acima de outros títulos e da inflação.
“O produtor rural substitui a aplicação financeira tradicional pela compra de imóveis na planta, e pode utilizar o fluxo de recebíveis da safra para evitar financiamentos atrelados à Selic. A escassez de ativos premium em Balneário Camboriú também garante maior rentabilidade e liquidez para esse investidor”, afirma João Alfredo Thomé, CEO da GT Home.
“O capital do agronegócio entrou em alerta com a crise geopolítica ditando o preço do frete e dos fertilizantes. A instabilidade externa tem provocado uma busca mais acelerada por ativos imobiliários. A GT Home, referência no país em produtos de altíssimo padrão, é uma via segura e, dessa forma, o capital do empresário do campo fica protegido”, completa o executivo.
A novidade da GT Home é o La Città by Pininfarina, terceiro prédio da empresa já em construção em Balneário Camboriú em parceria com o estúdio italiano que assina o design de carros icônicos da Ferrari. Além da inspiração automotiva na arquitetura, o empreendimento contará com uma área de lazer de 4.600 m², a maior da região do empreendimento.
Serão mais de 20 ambientes de lazer e bem-estar em um amplo pavimento: piscinas adulto e infantil, spa, sauna seca e úmida, sala de massagem, cinema, espaço teen, sala de jogos, pet place, lounge, quadras de padel e poliesportiva e coworking. A proposta é reduzir deslocamentos e ampliar o uso cotidiano desses ambientes, trazendo o famoso lifestyle da beira-mar de Balneário Camboriú para dentro do prédio.
Com plantas que variam de 139 m² a 282,63 m², o La Città tem opções de apartamentos com até quatro suítes. O edifício ficará localizado na rua 951 esquina com a Avenida do Estado Dalmo Vieira e a cerca de 700 metros da praia. O ticket médio custa a partir R$ 3 milhões.