{"id":11579,"date":"2019-12-05T14:31:16","date_gmt":"2019-12-05T14:31:16","guid":{"rendered":"http:\/\/economiasa.com.br\/?p=11579"},"modified":"2019-12-05T14:31:16","modified_gmt":"2019-12-05T14:31:16","slug":"confira-como-adquirir-um-bem-por-ate-60-do-valor-avaliado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/confira-como-adquirir-um-bem-por-ate-60-do-valor-avaliado\/","title":{"rendered":"Confira como adquirir um bem por at\u00e9 60% do valor avaliado"},"content":{"rendered":"<h5 style=\"text-align: center;\"><em>Fique por dentro dos leil\u00f5es<\/em><\/h5>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>POR: Toda Comunica\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n<p>J\u00e1 pensou em adquirir um im\u00f3vel atrav\u00e9s de leil\u00e3o? Isso \u00e9 poss\u00edvel para qualquer cidad\u00e3o e o valor pode ser at\u00e9 40% menor do que o valor em que este im\u00f3vel \u00e9 avaliado.<br \/>\n\u201cEssa \u00e9 uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o tanto para quem quer investir quanto para quem procura um im\u00f3vel para morar\u201d, relata a Dra. Sabrina Rui, advogada em direito tribut\u00e1rio e imobili\u00e1rio. O m\u00e9todo \u00e9 r\u00e1pido e quem compra tem total garantia, seja a compra realizada atrav\u00e9s do leil\u00e3o judicial ou extrajudicial.<\/p>\n<p>Importante escolher o im\u00f3vel atrav\u00e9s dos sites de leil\u00e3o, hoje dispon\u00edveis na pr\u00f3pria internet, e verificar atentamente se o im\u00f3vel sobre o qual se tem interesse est\u00e1 ocupado ou n\u00e3o, pois os bancos podem fazer a venda do bem com ocupantes. Nesse caso, \u00e9 mais prop\u00edcio a compra quando se objetiva o investimento, pois o comprador ter\u00e1 de entrar com uma a\u00e7\u00e3o judicial de imiss\u00e3o de posse que pode demorar at\u00e9 seis meses, para ent\u00e3o poder entrar no bem.<\/p>\n<p>A vantagem de se adquirir o im\u00f3vel atrav\u00e9s do leil\u00e3o \u00e9 que a exist\u00eancia de quaisquer d\u00e9bitos sobre o bem n\u00e3o \u00e9 repassada ao adquirente, portanto, n\u00e3o existem surpresas de d\u00e9bitos futuros de IPTU ou taxa condominial por exemplo.<\/p>\n<p>A lei atual tem protegido 100% o adquirente de im\u00f3vel em leil\u00e3o \u2013 judicial ou extrajudicial, sendo \u00ednfima a hip\u00f3tese de anula\u00e7\u00e3o da compra empreendida, o que vem a destacar a vantagem da opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>\u201cPor\u00e9m, a presen\u00e7a do advogado ainda \u00e9 imprescind\u00edvel, pois o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel pode ter uma a\u00e7\u00e3o judicial que impe\u00e7a o banco de mandar o bem para o leil\u00e3o, e mesmo assim, as institui\u00e7\u00f5es financeiras muitas vezes descumprem a ordem judicial e realizam o leil\u00e3o\u201d, aconselha. O profissional ir\u00e1 estudar o caso e fazer uma pesquisa sobre o im\u00f3vel para que n\u00e3o haja impeditivos nem riscos.<\/p>\n<p>Ou seja, com o acompanhamento, se torna um \u00f3timo neg\u00f3cio: pre\u00e7o bem abaixo do mercado, isen\u00e7\u00e3o do pagamento dos tributos incidentes sobre o im\u00f3vel ou outras despesas possivelmente existentes, e ainda a comiss\u00e3o do leiloeiro \u00e9 5%, portanto, menor que a de um corretor imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p><strong>Servi\u00e7o: Dra. Sabrina Marcolli Rui <\/strong><\/p>\n<p><strong>Advogada em direito tribut\u00e1rio e imobili\u00e1rio<\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"http:\/\/www.sr.adv.br\">www.sr.adv.br<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>SR Advogados Associados<\/strong><\/p>\n<p><strong>@sradvogadosassociados<\/strong><\/p>\n<p><strong>@sradvassociados<\/strong><\/p>\n<p><strong>(41) 3077-6474<\/strong><\/p>\n<p><strong>Rua Riachuelo, n\u00ba 102 \u2013 20\u00ba andar \u2013 sala 202, centro \u2013 Curitiba.<\/strong><\/p>\n<p><strong>(44) 3028-9219<\/strong><\/p>\n<p><strong>Av. Paran\u00e1, n. 466, sala 1, centro \u2013 Maring\u00e1 \u2013 PR<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fique por dentro dos leil\u00f5es POR: Toda Comunica\u00e7\u00e3o J\u00e1 pensou em adquirir um im\u00f3vel atrav\u00e9s de leil\u00e3o? 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