{"id":11582,"date":"2019-12-05T15:15:57","date_gmt":"2019-12-05T15:15:57","guid":{"rendered":"http:\/\/economiasa.com.br\/?p=11582"},"modified":"2019-12-05T15:15:57","modified_gmt":"2019-12-05T15:15:57","slug":"ficou-sabendo-que-seu-imovel-esta-indo-a-leilao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/ficou-sabendo-que-seu-imovel-esta-indo-a-leilao\/","title":{"rendered":"Ficou sabendo que seu im\u00f3vel est\u00e1 indo a leil\u00e3o?"},"content":{"rendered":"<h5 style=\"text-align: center;\"><em>Ap\u00f3s tr\u00eas presta\u00e7\u00f5es atrasadas, o propriet\u00e1rio pode perder o im\u00f3vel sem estar ciente disso<\/em><\/h5>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>POR: Toda Comunica\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n<p>Ao financiar um im\u00f3vel, consta no contrato em letras pequenas que, ap\u00f3s tr\u00eas presta\u00e7\u00f5es atrasadas e sem pagamento, o propriet\u00e1rio perder\u00e1 seu direito sobre o bem, que poder\u00e1 ir para leil\u00e3o e ser arrematado por um terceiro. Recentemente, essa regra vem se tornando mais assertiva e sendo consolidada com mais rapidez, e isso traz preju\u00edzos e surpresa ao propriet\u00e1rio original do im\u00f3vel, que muitas vezes nem toma conhecimento que seu bem foi \u00e0 leil\u00e3o.<\/p>\n<p>Quando o pagamento n\u00e3o acontece, o propriet\u00e1rio recebe uma notifica\u00e7\u00e3o, avisando que ser\u00e3o disponibilizados 15 dias para o pagamento do d\u00e9bito na \u00edntegra. Caso n\u00e3o seja quitada a d\u00edvida, \u00e9 feita a consolida\u00e7\u00e3o da propriedade, ou seja, o im\u00f3vel passa a pertencer automaticamente ao Banco, que enviar\u00e1 o im\u00f3vel para leil\u00e3o.<\/p>\n<p>\u201cCasos onde o propriet\u00e1rio sequer recebe o aviso de que o im\u00f3vel est\u00e1 sendo tomado come\u00e7aram a aparecer\u201d, relata a Dra. Sabrina Rui, advogada em direito tribut\u00e1rio e imobili\u00e1rio. \u201cCom a \u00e2nsia do banco em retomar o im\u00f3vel, a rapidez \u00e9 exagerada e causa preju\u00edzos injustamente\u201d.<\/p>\n<p>Se n\u00e3o houve notifica\u00e7\u00e3o, todo e qualquer ato da institui\u00e7\u00e3o sobre o im\u00f3vel \u00e9 nulo, ent\u00e3o o propriet\u00e1rio pode reverter a situa\u00e7\u00e3o. Depois da consolida\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1ria uma intima\u00e7\u00e3o com a data do leil\u00e3o no qual o im\u00f3vel far\u00e1 parte, pois o comprador tem direito e prefer\u00eancia de, se quiser, pagar o d\u00e9bito e retomar o bem.<\/p>\n<p>Existem a\u00e7\u00f5es que beneficiam o dono do im\u00f3vel, para que ele possa continuar na posse, visando o lado social. Quando diz respeito \u00e0 sua moradia, o Judici\u00e1rio tem dado prefer\u00eancia ao propriet\u00e1rio.<\/p>\n<p>\u201c\u00c9 importante estar orientado por um advogado, pois muitas vezes \u00e9 poss\u00edvel reverter a situa\u00e7\u00e3o, se houver qualquer arbitrariedade do banco ou neglig\u00eancia\u201d, finaliza a Dra.<\/p>\n<p><strong>Servi\u00e7o: Dra. Sabrina Marcolli Rui <\/strong><\/p>\n<p><strong>Advogada em direito tribut\u00e1rio e imobili\u00e1rio<\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"http:\/\/www.sr.adv.br\">www.sr.adv.br<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>SR Advogados Associados<\/strong><\/p>\n<p><strong>@sradvogadosassociados<\/strong><\/p>\n<p><strong>@sradvassociados<\/strong><\/p>\n<p><strong>(41) 3077-6474<\/strong><\/p>\n<p><strong>Rua Riachuelo, n\u00ba 102 \u2013 20\u00ba andar \u2013 sala 202, centro \u2013 Curitiba.<\/strong><\/p>\n<p><strong>(44) 3028-9219<\/strong><\/p>\n<p><strong>Av. Paran\u00e1, n. 466, sala 1, centro \u2013 Maring\u00e1 \u2013 PR<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ap\u00f3s tr\u00eas presta\u00e7\u00f5es atrasadas, o propriet\u00e1rio pode perder o im\u00f3vel sem estar ciente disso POR: Toda Comunica\u00e7\u00e3o Ao financiar um im\u00f3vel, consta&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11583,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2741],"tags":[3887,3616,790],"ppma_author":[13249],"class_list":{"0":"post-11582","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imoveis","8":"tag-imobiliario","9":"tag-imovel","10":"tag-leilao"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Ficou sabendo que seu im\u00f3vel est\u00e1 indo a leil\u00e3o? - Economia S\/A<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/ficou-sabendo-que-seu-imovel-esta-indo-a-leilao\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ficou sabendo que seu im\u00f3vel est\u00e1 indo a leil\u00e3o? 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