{"id":11734,"date":"2019-12-10T13:05:28","date_gmt":"2019-12-10T13:05:28","guid":{"rendered":"http:\/\/economiasa.com.br\/?p=11734"},"modified":"2019-12-10T13:05:28","modified_gmt":"2019-12-10T13:05:28","slug":"conheca-os-principais-cuidados-ao-comprar-uma-residencia-nos-estados-unidos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/conheca-os-principais-cuidados-ao-comprar-uma-residencia-nos-estados-unidos\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a os principais cuidados ao comprar uma resid\u00eancia nos Estados Unidos"},"content":{"rendered":"

POR: Pablo Farias<\/strong><\/p>\n

Comprar um im\u00f3vel nos EUA \u00e9 o sonho de muitas pessoas, mas \u00e9 essencial conhecer a \u00e1rea onde pretende adquirir esse im\u00f3vel e especialmente suas necessidades. Tenho conhecimento, n\u00e3o apenas por atuar profissional, mas por residir em Central Fl\u00f3rida por mais de d\u00e9cada.<\/p>\n

A grande Orlando \u00e9 a regi\u00e3o mais visitada do mundo com infraestrutura para receber mais de 70 milh\u00f5es de turistas, segundo dados de 2018. Por isso, h\u00e1 uma particularidade de existir \u00e1reas espec\u00edficas para alugar por temporada\/ f\u00e9rias, principalmente em Kissimmee, Davenport e Clermont. Por isso, importante entender que \u00e1reas residenciais e de temporada\/ f\u00e9rias s\u00e3o distintas.<\/p>\n

Abaixo, enumerei alguns cuidados que \u00e9 preciso ter para comprar um im\u00f3vel, principalmente na Fl\u00f3rida.<\/p>\n

    \n
  1. Determine que tipo de im\u00f3vel voc\u00ea precisa:<\/strong> isso \u00e9 algo que deve estar muito claro na sua mente \u201cQue tipo de im\u00f3vel voc\u00ea precisa?\u201d Voc\u00ea quer ter um im\u00f3vel que vai usar quando vir para Orlando e quando retornar ao Brasil gerar alguma renda, ou essa propriedade ficar\u00e1 fechada\/ alugada por per\u00edodo superior a 1 ano? A partir desses pontos, \u00e9 poss\u00edvel determinar as melhores \u00e1reas e alternativas.<\/li>\n<\/ol>\n

    Muitos corretores podem tentar induzir a compra em \u00e1reas de temporada\/ f\u00e9rias, isso porque recebem muitas vezes o triplo da comiss\u00e3o. N\u00e3o que seja ruim, mas \u00e9 ilus\u00e3o pensar que esse im\u00f3vel vai render alt\u00edssimos valores. Se o seu objetivo for economizar com hotel quando estiver nos EUA e quiser uma renda extra ao retornar ao Brasil, essa \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o. Se for pra manter o im\u00f3vel fechado quando estiver no Brasil ou investir num local para alugar por prazo superior a 1 ano com maior valoriza\u00e7\u00e3o, n\u00e3o h\u00e1 necessidade de comprar em \u00e1reas de temporada. Se o foco for investimento, o meu conselho \u00e9 optar por algo em \u00e1reas residenciais, maior perspectiva de valorizar, melhor liquidez, melhor infraestrutura como escolas.<\/p>\n

      \n
    1. Fa\u00e7a inspe\u00e7\u00e3o:<\/strong> seja no im\u00f3vel novo ou no usado, \u00e9 essencial. Em propriedades novas pode ser mais tranquilo porque tem garantia da construtora. Quando se tratar de im\u00f3vel usado, o ideal \u00e9 contratar uma empresa especializada para fazer essa inspe\u00e7\u00e3o e caso encontre algo relevante pode solicitar o conserto, um desconto ou mesmo cancelar a compra.<\/li>\n
    2. Entenda como as construtoras trabalham:<\/strong> H\u00e1 casos de se receber at\u00e9 3x mais na venda de casas de temporada, porque elas podem ter menor liquidez e perspectiva de valoriza\u00e7\u00e3o. \u00c9 preciso tomar cuidado com esse tipo de indu\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, algumas construtoras contam com algumas taxas, fique atento!<\/li>\n
    3. O que n\u00e3o est\u00e1 no contrato, n\u00e3o tem validade:<\/strong> vamos dizer que voc\u00ea est\u00e1 visitando uma casa e digam que \u00e9 poss\u00edvel construir uma piscina. Ao terminar o processo de compra voc\u00ea procura fazer isso e ent\u00e3o informado que n\u00e3o pode. Nesse caso, pode haver duas situa\u00e7\u00f5es: a construtora ter\u00e1 que te compensar se constar algo no contrato. A maior parte dos contratos de compra e venda na Fl\u00f3rida s\u00e3o gen\u00e9ricos, mas ainda assim \u00e9 importante se atentar para cl\u00e1usulas extras\/ adicionais.<\/li>\n
    4. Se existem muitas promessas, desconfie:<\/strong> isso vale para compra de im\u00f3veis e para qualquer outra coisa. Hoje em dia as informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o muito f\u00e1ceis e r\u00e1pidas, ent\u00e3o n\u00e3o existe algu\u00e9m sem conhecer como as coisas realmente funcionam. Na maioria dos casos \u00e9 enganado quem busca facilidades e, nesse caso, \u00e9 uma tend\u00eancia ser enganado.<\/li>\n
    5. Saiba a diferen\u00e7a entre comprar a vista e financiado:<\/strong> ao comprar um im\u00f3vel a vista as despesas s\u00e3o menores, a taxa de cart\u00f3rio (closing costs) seria algo em torno de 2%. J\u00e1 financiando, essa taxa a taxa de cart\u00f3rio (closing costs) seria algo em torno de 6. No meu blog quero morar em Orlando, consegue todas as informa\u00e7\u00f5es sobre o financiamento para brasileiros, basta clicar no link: https:\/\/queromoraremorlando.com\/2018\/10\/16\/entenda-o-financiamento-de-imoveis-para-brasileiros-nos-estados-unidos\/<\/a><\/li>\n<\/ol>\n

      Sobre Pablo Farias<\/u><\/strong><\/p>\n

      Pablo Farias \u00e9 brasileiro, naturalizado americano e atua como corretor de im\u00f3veis no Estado da Fl\u00f3rida. Ele \u00e9 especializado em Central Fl\u00f3rida, sobretudo na regi\u00e3o chamada grande Orlando. Seu trabalho tem conquistado grande destaque em qualidade do atendimento que se traduz em volume de vendas, principalmente nas cidades de Winter Garden, Windermere, Orlando, Celebration, Clermont, Davenport e Kissimmee, apesar de realizar outras vendas nas mais diversas cidades do Estado.\u00a0 Mora com sua a fam\u00edlia nos Estados Unidos desde 2006, optando por investir no pa\u00eds, por tudo que representa e pelas oportunidades que oferece nos mais variados segmentos.<\/p>\n

      Para mais informa\u00e7\u00f5es, acesse as seguintes redes<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      Facebook \u2013 https:\/\/www.facebook.com\/pablomeucorretornaflorida\/<\/a><\/p>\n

      YouTube \u2013 https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCQll8JZQjTGxsS4uYYpb37A<\/a><\/p>\n

      Site \u2013 MeuCorretorNaFlorida.com<\/a> e <\/u>www.queromoraremorlando.com<\/a><\/p>\n

      Instagram \u2013 @pfimoveisnaflorida<\/u><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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