{"id":18058,"date":"2020-06-19T16:55:50","date_gmt":"2020-06-19T16:55:50","guid":{"rendered":"http:\/\/economiasa.com.br\/?p=18058"},"modified":"2020-06-19T16:55:50","modified_gmt":"2020-06-19T16:55:50","slug":"startup-de-gestao-de-cobranca-de-loteamentos-levanta-r-5-milhoes-em-investimentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/startup-de-gestao-de-cobranca-de-loteamentos-levanta-r-5-milhoes-em-investimentos\/","title":{"rendered":"Startup de gest\u00e3o de cobran\u00e7a de loteamentos levanta  R$ 5 milh\u00f5es em investimentos"},"content":{"rendered":"<h4 style=\"text-align: center;\"><em><strong>Ap\u00f3s passar pelo programa de acelera\u00e7\u00e3o da Y Combinator, no Vale do Sil\u00edcio, Hent recebe capta\u00e7\u00e3o liderada pelo fundo brasileiro Canary para acelerar expans\u00e3o<\/strong><\/em><\/h4>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>POR: <span style=\"font-family: arial, sans-serif;\">ModoCon Comunica\u00e7\u00e3o<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A <a href=\"https:\/\/www.hent.com.br\/\">Hent<\/a>, startup que fornece uma plataforma digital para gest\u00e3o automatizada de receb\u00edveis de compra e venda de loteamentos imobili\u00e1rios, captou mais de R$ 5 milh\u00f5es em investimentos.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Criada para donos de loteamentos comerciais administrarem seu neg\u00f3cio de forma simplificada, a tecnologia da startup de Recife (PE) otimiza toda a burocracia dos processos de cobran\u00e7a dos lotes comercializados pelos propriet\u00e1rios, al\u00e9m de fazer a gest\u00e3o dos contratos.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Em breve, a Hent come\u00e7ar\u00e1 a oferecer produtos financeiros para os loteadores alavancarem os seus neg\u00f3cios e para os compradores adquirirem terrenos e financiarem a constru\u00e7\u00e3o de casas.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A capta\u00e7\u00e3o teve a lideran\u00e7a do fundo brasileiro Canary, com participa\u00e7\u00e3o de Brian Requarth, co-fundador do VivaReal e chairman do Grupo ZAP, do investidor-anjo Julian Toniol, e do fundo Norte Ventures, clube de investimentos composto somente por founders, como Gabriel Benarr\u00f3s (co-fundador da Ingresse) e Bruno Nardon (co-fundador da Rappi).<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">O dinheiro captado ser\u00e1 utilizado para acelerar a expans\u00e3o da startup, al\u00e9m de viabilizar a contrata\u00e7\u00e3o de 15 funcion\u00e1rios ainda neste ano. Atualmente, a Hent conta com seis colaboradores.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A Hent foi fundada em Agosto de 2019, por David Arag\u00e3o (fundador da Motonow, empresa de delivery vendida em 2015 para a Loggi), Leo Pinho (fundador da Kaplen, fintech comprada pelo Ita\u00fa em 2015) e Thiago Diniz (fundador da Eventick, startup de eventos adquirida pela Sympla em 2016). Em janeiro deste ano, a proptech passou pela acelera\u00e7\u00e3o da Y Combinator, no Vale do Sil\u00edcio, nos Estados Unidos.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><b>Mercado de R$ 500 bilh\u00f5es<\/b><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A Hent tem um grande mercado para ser explorado. Segundo uma pesquisa divulgada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o), a cada ano s\u00e3o aprovados cerca de 400 projetos, com aproximadamente 150 mil novos lotes, somente em S\u00e3o Paulo. Estima-se que o mercado de lotes ativos seja superior a R$ 500 bilh\u00f5es no Brasil.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u201cO mercado de loteamentos no pa\u00eds \u00e9 ainda muito fragmentado e faz pouco uso de tecnologia para tornar os processos mais \u00e1geis. Vemos uma grande oportunidade para a Hent\u201d, afirma Marcos Toledo, cofundador e s\u00f3cio diretor do fundo de investimento Canary. Ele tamb\u00e9m destaca a experi\u00eancia do time de fundadores da proptech como um diferencial. \u201cS\u00e3o l\u00edderes que j\u00e1 tiveram experi\u00eancia anterior \u00e0 frente de outras empresas e, portanto, s\u00e3o capacitados para superar desafios e atrair bons talentos para ajud\u00e1-los nessa empreitada\u201d.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><b>Como funciona<\/b><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A compra de terrenos costuma ser feita via carn\u00ea, com presta\u00e7\u00f5es que duram entre 10 e 30 anos. Como boa parte das incorporadoras gerenciam milhares de lotes, fazer a administra\u00e7\u00e3o dos contratos e cobran\u00e7a das parcelas exige uma opera\u00e7\u00e3o complexa, que abrange altos custos de processamento financeiro e operacional com os funcion\u00e1rios do time de cobran\u00e7a. O modelo de neg\u00f3cio da proptech tamb\u00e9m ajuda os loteadores a diminuir a inadimpl\u00eancia, que gira entre 18 e 22% no pa\u00eds.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">A plataforma da Hent simplifica a gest\u00e3o de contrato de venda de loteamentos imobili\u00e1rios, al\u00e9m de emitir e enviar boletos e notifica\u00e7\u00f5es de cobran\u00e7a (via e-mail, WhatsApp ou SMS) para os compradores e fazer a concilia\u00e7\u00e3o dos pagamentos.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Hoje, a Hent est\u00e1 administrando pagamentos de 24 mil lotes. \u201cN\u00e3o concorremos com CRMs ou ERPs, inclusive, j\u00e1 possu\u00edmos integra\u00e7\u00f5es com muitos ERPs do mercado. Nosso objetivo \u00e9 automatizar o processo de cobran\u00e7as, melhorando a efici\u00eancia operacional e financeira do loteador\u201d, explica Leo Pinho, CEO e cofundador da Hent.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Mantendo foco no sistema de cobran\u00e7a, a startup consegue fazer uma an\u00e1lise de cr\u00e9dito mais assertiva para financiamentos a propriet\u00e1rios e compradores de terrenos.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><b>Cr\u00e9dito para combater o d\u00e9ficit habitacional<\/b><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m da tecnologia para otimizar os processos de administra\u00e7\u00e3o de loteamentos, a startup tamb\u00e9m come\u00e7ar\u00e1 a oferecer, ainda neste ano, acesso a capital, tanto para as incorporadoras (ou loteadores), como para compradores de lotes. O cr\u00e9dito poder\u00e1 ser destinado \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de novos terrenos, financiamento de obras e para a constru\u00e7\u00e3o de casas.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u201cMantendo foco no sistema de cobran\u00e7a, vamos conseguir fazer uma an\u00e1lise de cr\u00e9dito mais assertiva para financiamentos a propriet\u00e1rios e compradores de terrenos\u201d, diz Pinho.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Segundo Pinho,\u00a0 mesmo com a dificuldade para obten\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito e do cen\u00e1rio econ\u00f4mico atual, existe demanda no mercado imobili\u00e1rio causada pelo d\u00e9ficit habitacional. \u00c9 o que mostra um levantamento feito pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc), em parceria com a Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV). O estudo aponta que o d\u00e9ficit de moradias cresceu 7% entre os anos de 2007 e 2017, atingindo mais de 7 milh\u00f5es de unidades habitacionais em 2017.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u201cOlhando para o estudo, a conclus\u00e3o \u00e9 que seria preciso construir 1,2 milh\u00e3o de im\u00f3veis por ano, para atender \u00e0 demanda por moradia no pa\u00eds ao longo desta d\u00e9cada\u201d, comenta o CEO da Hent.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Para se ter uma uma ideia, a rela\u00e7\u00e3o entre cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e PIB no Brasil fica entre 8% e 10%. Nos EUA, essa mesma rela\u00e7\u00e3o \u00e9 de 68%. Na Inglaterra, de 75%. No Chile, de 20%. \u201c\u00c9 inversamente proporcional ao custo do cr\u00e9dito. O custo Brasil \u00e9 de 12% ao ano, enquanto nos EUA \u00e9 5%. Portanto, oferecer cr\u00e9dito \u00e9 essencial para fazer o mercado de loteamentos crescer e tamb\u00e9m vamos simplificar isso\u201d, esclarece Pinho.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">O cofundador do VivaReal, chairman do Grupo ZAP e investidor da Hent, Brian Requarth, est\u00e1 otimista com o futuro da proptech. \u201cDesde quando fundei o VivaReal, h\u00e1 mais de 10 anos, tenho visto diversas oportunidades no mercado imobili\u00e1rio. A Hent est\u00e1 desenvolvendo algo que o mercado precisa e estou muito feliz em contribuir com esses experientes empreendedores, reduzindo o d\u00e9ficit habitacional no Brasil e ajudando todos os players da cadeia, desde o loteador at\u00e9 o comprador\u201d, conclui o executivo.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><b>Sobre a Hent<\/b><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Sediada em Recife (PE), a Hent \u00e9 uma proptech que automatiza a gest\u00e3o de cobran\u00e7as de loteamentos imobili\u00e1rios e oferece acesso a capital para donos e compradores de loteamentos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ap\u00f3s passar pelo programa de acelera\u00e7\u00e3o da Y Combinator, no Vale do Sil\u00edcio, Hent recebe capta\u00e7\u00e3o liderada pelo fundo brasileiro Canary para&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":18059,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2160],"tags":[5638,861],"ppma_author":[13249],"class_list":{"0":"post-18058","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-financas","8":"tag-investimentos","9":"tag-startup"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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