{"id":19341,"date":"2020-08-31T16:39:57","date_gmt":"2020-08-31T16:39:57","guid":{"rendered":"http:\/\/economiasa.com.br\/?p=19341"},"modified":"2020-08-31T16:39:57","modified_gmt":"2020-08-31T16:39:57","slug":"entenda-quando-e-necessario-o-processo-de-auditoria-em-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/entenda-quando-e-necessario-o-processo-de-auditoria-em-condominios\/","title":{"rendered":"Entenda quando \u00e9 necess\u00e1rio o processo de auditoria em condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"<h5 style=\"text-align: center;\"><em>F\u00e1bio Barretta, CEO da Coan Contabilidade e Coan Condominial, explica sobre os detalhes do procedimento e quais s\u00e3o as principais raz\u00f5es para ser solicitado<\/em><\/h5>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>\u00a0POR: F\u00e1bio Barretta<\/strong><\/p>\n<p>Viver em um condom\u00ednio tem diversos benef\u00edcios, quest\u00f5es como qualidade de vida e lazer geralmente s\u00e3o prioridades para a escolha, mas tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio pensar sobre a qualidade t\u00e9cnica e administrativa do local. Afinal, \u00e9 preciso ter funcion\u00e1rios trabalhando, um bom caixa para despesas e imprevistos, al\u00e9m uma s\u00e9rie de outros fatores que determinam o bom funcionamento desse ambiente. Quando n\u00e3o h\u00e1 qualidade nesses quesitos, a consequ\u00eancia \u00e9 a auditoria condominial.<\/p>\n<p>O especialista e CEO da Coan Contabilidade e da Coan Condominial , F\u00e1bio Barretta, explica que h\u00e1 dois tipos de auditorias, as preventivas e as emergenciais. \u201cO ideal \u00e9 realizar as auditorias preventivamente para evitar que ocorram as emergenciais, que costumam ser solicitadas por cond\u00f4minos quando h\u00e1 alguma suspeita de m\u00e1 conduta ou ilegalidade na administra\u00e7\u00e3o. Quando \u00e9 necess\u00e1ria uma auditoria emergencial, geralmente se busca um culpado por um desvio que j\u00e1 ocorreu. Cuidando disso com anteced\u00eancia, esses epis\u00f3dios t\u00eam menor chance de acontecer\u201d, relata.<\/p>\n<p>Existem algumas situa\u00e7\u00f5es que levam um condom\u00ednio a realizar esse procedimento. Quando se trata da m\u00e1 gest\u00e3o de uma administradora, o s\u00edndico consegue identificar esses pontos atrav\u00e9s de sinais simples, como alta arrecada\u00e7\u00e3o e pouca conserva\u00e7\u00e3o do ambiente, o que leva a crer que os recursos n\u00e3o est\u00e3o sendo utilizados da forma correta.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m pode ocorrer a falta de organiza\u00e7\u00e3o por parte do s\u00edndico, ao misturar valores de contas condominiais com despesas pessoais, algo que pode ser tratado at\u00e9 mesmo como m\u00e1-f\u00e9. Quest\u00f5es como o relacionamento do administrador de contas com os fornecedores devem ser igualmente analisadas, j\u00e1 que o pre\u00e7o e qualidade dos produtos e servi\u00e7os precisam condizer com o mercado.<\/p>\n<p>\u201cH\u00e1 in\u00fameras maneiras de lesar o condom\u00ednio. Al\u00e9m de compras superfaturadas, at\u00e9 mesmo realizar acordos informais ou oferecer algum tipo de vantagem para pagamentos de taxas condominiais, podem configurar preju\u00edzos. Por isso \u00e9 importante estar atento e, caso haja suspeita de fraude ou ilegalidade na administra\u00e7\u00e3o, deve ser solicitada a auditoria\u201d, conta o CEO.<\/p>\n<p>Os tipos de fraude mais comuns s\u00e3o saques realizados que n\u00e3o constam nos balancetes e sem justificativa, emiss\u00e3o e utiliza\u00e7\u00e3o de notas fiscais frias, aus\u00eancia de lan\u00e7amento de contratos ou recebimentos feitos entre s\u00edndico e cond\u00f4minos inadimplentes, inadimpl\u00eancia \u00e0 Receita Federal e ao INSS e valores de servi\u00e7os e produtos incompat\u00edveis com o pre\u00e7o de mercado.<\/p>\n<p>A auditoria \u00e9 um m\u00e9todo de investigar e verificar qualquer situa\u00e7\u00e3o irregular, mas a principal maneira de evitar esse cen\u00e1rio \u00e9 manter a presta\u00e7\u00e3o de contas com um profissional cont\u00e1bil, que \u00e9 habilitado e consegue reduzir os riscos da necessidade desse procedimento.<\/p>\n<p>Vale lembrar que as auditorias devem ser executadas por profissionais da \u00e1rea cont\u00e1bil registrados no CRC e especializados em condom\u00ednios. F\u00e1bio destaca a import\u00e2ncia do profissional nesse processo. \u201cA presta\u00e7\u00e3o de contas realizada por profissionais \u00e9 importante para qualquer neg\u00f3cio. Quando tratamos de um condom\u00ednio, \u00e9 ainda mais relevante por diz respeito a todos os moradores\u201d, o CEO finaliza.<\/p>\n<p><strong>F\u00e1bio Barretta<\/strong> \u00e9 diretor executivo desde 2018 da COAN- consultoria cont\u00e1bil. \u00c9 bacharel em ci\u00eancias cont\u00e1beis desde 2005 pela PUC\/SP.\u00a0 Tamb\u00e9m possui especializa\u00e7\u00e3o em planejamento tribut\u00e1rio pela FECAP\/SP em 2010. Atua na \u00e1rea cont\u00e1bil desde 1997, onde ingressou na COAN CONTABIL passando pelas \u00e1reas cont\u00e1bil, fiscal e legal, acumulando vasta experi\u00eancia em assessoria cont\u00e1bil. F\u00e1bio \u00e9 s\u00f3cio diretor desde 2010, per\u00edodo em que marcou o ingresso da COAN CONTABIL nos programas de qualidade e certifica\u00e7\u00e3o ISO9001. Para saber mais, visite o site <a href=\"https:\/\/coancondominial.com.br\/\">https:\/\/coancondominial.com.br\/<\/a>, mande e-mail para <a href=\"mailto:fabio@coancontabil.com.br\">fabio@coancontabil.com.br<\/a> ou acesse o perfill no instagram @coan_condominial e pelo facebook CoanCondominial<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>F\u00e1bio Barretta, CEO da Coan Contabilidade e Coan Condominial, explica sobre os detalhes do procedimento e quais s\u00e3o as principais raz\u00f5es para&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":19342,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[497],"tags":[6591,6592],"ppma_author":[13249],"class_list":{"0":"post-19341","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-contabilidade","8":"tag-coan-condominial","9":"tag-coan-contabilidade"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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