{"id":23627,"date":"2021-01-29T14:05:52","date_gmt":"2021-01-29T14:05:52","guid":{"rendered":"http:\/\/economiasa.com.br\/?p=23627"},"modified":"2021-01-29T14:05:52","modified_gmt":"2021-01-29T14:05:52","slug":"hard-rock-planeja-6-hoteis-para-crescer-no-brasil-na-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/hard-rock-planeja-6-hoteis-para-crescer-no-brasil-na-pandemia\/","title":{"rendered":"Hard Rock planeja 6 hot\u00e9is para crescer no Brasil na pandemia"},"content":{"rendered":"\n

Empreendimentos da marca americana, em parceria com a desenvolvedora VCI, pretendem atrair investidores com novo modelo multipropriedade<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

POR: Magnetika<\/strong><\/p>\n\n\n\n


A rela\u00e7\u00e3o do Brasil com as grandes redes internacionais do setor de servi\u00e7os, como restaurantes e hot\u00e9is, \u00e9 marcada por idas e vindas. Raz\u00f5es n\u00e3o faltam: custos elevados de opera\u00e7\u00e3o, burocracia e baixo crescimento s\u00e3o alguns dos motivos que explicam sa\u00eddas tempor\u00e1rias do pa\u00eds, como aconteceu com a Dunkin\u2019 Donuts alguns anos atr\u00e1s e chegou a se colocar em planejamento com os australianos do Outback antes da pandemia.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, o tamanho do mercado dom\u00e9stico e o sucesso conquistado por redes como McDonald\u2019s e Starbucks servem como argumentos para quem aposta no pa\u00eds. O mais novo representante desse movimento \u00e9 o famoso Hard Rock, marca americana de lifestyle, hot\u00e9is e restaurantes que planeja a abertura de seis hoteis nos pr\u00f3ximos anos. O aumento da presen\u00e7a no pa\u00eds vai se dar por meio de uma parceira, a VCI, uma incorporadora e desenvolvedora de projetos multipropriedade no segmento de alto padr\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Os projetos mais avan\u00e7ados s\u00e3o o Hard Rock Hotel Fortaleza, na praia de Lagoinha, no Cear\u00e1, e o Hard Rock Ilha do Sol, em Sertaneja, na regi\u00e3o de represas ao norte de Londrina, no Paran\u00e1, quase na divisa com o estado de S\u00e3o Paulo. Ambas as unidades haviam alcan\u00e7ado mais de 760 milh\u00f5es de reais em vendas em novembro (dado mais recente divulgado). Os dois empreendimentos t\u00eam VGV (valor geral de vendas) projetado de 1,5 bilh\u00e3o de reais.<\/p>\n\n\n\n

A VCI contratou no ano passado a BN Engenharia, construtora do Grupo Bueno Netto, para acelerar a execu\u00e7\u00e3o das obras do Hard Rock Hotel Fortaleza, em um contrato de 85 milh\u00f5es de reais. \u00c9 a unidade cujas obras est\u00e3o em est\u00e1gio mais avan\u00e7ado. O Hard Rock Hotel de Fortaleza tem previs\u00e3o de entrega no fim deste ano, e o da Ilha do Sol, em 2022.<\/p>\n\n\n\n

Haver\u00e1 uma unidade tamb\u00e9m em S\u00e3o Paulo, o Hard Rock Hotel S\u00e3o Paulo (nome provis\u00f3rio), localizado na avenida Paulista, no pr\u00e9dio do grupo japon\u00eas Sumitomo.<\/p>\n\n\n\n

As demais unidades em desenvolvimento s\u00e3o em Foz do Igua\u00e7u (Paran\u00e1), Natal (Rio Grande do Norte) e Recife (Pernambuco). Quando entregues, os hoteis ter\u00e3o a opera\u00e7\u00e3o a cargo da pr\u00f3pria Hard Rock.<\/p>\n\n\n\n

Quita\u00e7\u00e3o de deb\u00eantures e fundo de Cingapura<\/p>\n\n\n\n

As receitas com as vendas para Fortaleza e Ilha do Sol permitiram que a VCI, por sua vez, quitasse integralmente suas deb\u00eantures antes do per\u00edodo de car\u00eancia, com 22 meses de anteced\u00eancia, e retirasse todos seus pap\u00e9is de circula\u00e7\u00e3o na B3. No fim do ano passado, a empresa obteve um empr\u00e9stimo de 400 milh\u00f5es de reais com um fundo de Cingapura, com parte convers\u00edvel em a\u00e7\u00f5es, avaliando a VCI em mais de 2 bilh\u00f5es de reais.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m da expans\u00e3o por meio de hoteis, a Hard Rock tem quatro restaurantes no pa\u00eds, em Gramado (Rio Grande do Sul), Curitiba (Paran\u00e1), Ribeir\u00e3o Preto (interior de S\u00e3o Paulo) e Fortaleza, que s\u00e3o administrados diretamente pela marca.<\/p>\n\n\n\n

Modelo multipropriedade<\/p>\n\n\n\n

A VCI comercializa cotas individuais dos apartamentos dos hot\u00e9is no Cear\u00e1 e no Paran\u00e1, a um pre\u00e7o de entrada que na unidade de Fortaleza gira em torno de 60.000 reais. Ele d\u00e1 direito ao registro de propriedade e a duas semanas de hospedagem por ano, uma vez que s\u00e3o negociadas 25 cotas por apartamento. Caber\u00e1 ao propriet\u00e1rio usufruir do im\u00f3vel no per\u00edodo determinado ou rentabilizar por meio de um pool gerenciado pela VCI para aluguel.<\/p>\n\n\n\n

Nos meses de crise mais aguda por causa das medidas de distanciamento social, a VCI lan\u00e7ou a startup 2Share, uma plataforma com um novo modelo de vendas online e franquias para empreendedores imobili\u00e1rios. \u00c9 um projeto que estava em desenvolvimento havia um ano e meio com a consultoria de neg\u00f3cios Cherto, do experiente Marcelo Cherto.<\/p>\n\n\n\n

O modelo lan\u00e7ado em 2020 funciona com dois tipos de franquia. A primeira \u00e9 uma microfranquia online para corretores individuais, pensada para gerar renda para microempreendedores durante a pandemia. J\u00e1 o segundo modelo projeta uma loja f\u00edsica, com atendimento presencial tanto em pontos de rua como em shoppings.<\/p>\n\n\n\n

O lan\u00e7amento da startup praticamente fez dobrar as vendas online das fra\u00e7\u00f5es da bandeira Hard Rock no Brasil \u2013 os n\u00fameros totais de 2019 foram superados em agosto do ano passado \u2013 e isso valorizou as cotas em 44%.<\/p>\n\n\n\n

Conte\u00fado via Exame.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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