{"id":29436,"date":"2021-06-29T19:56:00","date_gmt":"2021-06-29T19:56:00","guid":{"rendered":"http:\/\/economiasa.com.br\/?p=29436"},"modified":"2021-06-29T19:56:00","modified_gmt":"2021-06-29T19:56:00","slug":"um-em-cada-5-imoveis-para-alugar-no-rio-esta-vago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/um-em-cada-5-imoveis-para-alugar-no-rio-esta-vago\/","title":{"rendered":"Um em cada 5 im\u00f3veis para alugar no Rio est\u00e1 vago"},"content":{"rendered":"
Por: DANTHI COMUNICA\u00c7\u00d5ES<\/div>\n
Vac\u00e2ncia m\u00e9dia chega a 20%, dobro da taxa ideal<\/p>\n<\/div>\n
Estudo mensal da APSA mostra que taxa atual de vac\u00e2ncia do aluguel no Rio \u00e9 a maior dos \u00faltimos 6 anos, batendo novo recorde durante a pandemia<\/div>\n
\n
Boa parte dos principais bairros do Rio de Janeiro est\u00e1 com a disponibilidade de im\u00f3veis residenciais para alugar bem acima da m\u00e9dia considerada normal, que \u00e9 de 8 a 10% do total de im\u00f3veis voltados para loca\u00e7\u00e3o. A taxa de vac\u00e2ncia m\u00e9dia do munic\u00edpio em maio foi de 20 %, a mais alta desde o in\u00edcio da pandemia, quando estava em 14%. \u00c9 o que aponta estudo da APSA.<\/p>\n<\/div>\n
Puxam a taxa para cima, os bairros Centro, com 39,8% dos im\u00f3veis vazios; Leblon (21,5%); Copacabana (20,9%); Catete, que cresceu 91,26% e atinge taxa de 19,7% e Botafogo (19,5%). Na Grande Tijuca, a Tijuca est\u00e1 100% acima do normal, com taxa de 20,6%; e o Graja\u00fa (20,7%). Vila Isabel chega a 16,0%. J\u00e1 o Maracan\u00e3 teve queda e est\u00e1 em 12,5%. M\u00e9ier cresceu 20% e chega a 15,4% de desocupa\u00e7\u00e3o e o Rio Comprido 13,0%.<\/p>\n<\/div>\n
Laranjeiras teve expressivo aumento frente ao m\u00eas anterior de 68,82%, chegando a taxa 15,7%. Ipanema tamb\u00e9m cresceu sua vac\u00e2ncia em 18,18%, chegando a taxa de 16,9%. O Flamengo, com um aumento de 17,83% est\u00e1 com 15,2% dos im\u00f3veis vazios.<\/p>\n<\/div>\n
Na Zona Oeste, o Recreio se destaca com queda de 29,87% na taxa, se estabilizando em 5,4%.<\/p>\n<\/div>\n
Pre\u00e7os caem na maior parte dos bairros por conta do estoque mais alto<\/p>\n<\/div>\n
Na Zona Sul, chama aten\u00e7\u00e3o o aumento de 13,16% nos valores anunciados nos im\u00f3veis residenciais no Flamengo, que est\u00e3o custando em m\u00e9dia R\ufe69 38,51. O bairro mais caro \u00e9 Ipanema, saindo a R\ufe69 62,02, valor 11,17% mais alto do que o praticado h\u00e1 um ano e 2,94% maior do que em abril.<\/p>\n<\/div>\n
Mas s\u00e3o exce\u00e7\u00f5es. O Leblon vem em segundo, com o valor do metro quadrado para loca\u00e7\u00e3o saindo atualmente a R\ufe69 58,13, queda de 1,94%. O valor \u00e9 3% menor do que h\u00e1 12 meses.<\/p>\n<\/div>\n
Botafogo teve aumento de 4,08%, com pre\u00e7os m\u00e9dios a R\ufe69 39,05 por metro quadrado. Mas a varia\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos 12 meses \u00e9 de -6,31%. Copacabana, baixou 3,61% e negocia-se a R\ufe69 35,29 o m\u00b2. No ano, j\u00e1 tem uma queda de -8,24%.<\/p>\n<\/div>\n
O Centro, com maior impacto nas desocupa\u00e7\u00f5es residenciais, est\u00e1 custando -3,71% a menos, na faixa de R\ufe69 27,02 por metro quadrado. No ano, a queda nos pre\u00e7os \u00e9 de -7,43%, apesar da vac\u00e2ncia ter praticamente dobrado na regi\u00e3o.<\/p>\n<\/div>\n
Na Zona Norte, a Tijuca, que lidera com a maior vac\u00e2ncia, aumentou em 5,03% de um m\u00eas para o outro, com valores em torno de R\ufe69 24,22 por m\u00b2. No ano, o crescimento \u00e9 de 3,95%. O Graja\u00fa, apesar da vac\u00e2ncia alta, caiu apenas 0,52%, custando R\ufe69 20,88. Nos \u00faltimos doze meses, o aumento \u00e9 de 3,16%. J\u00e1 o Maracan\u00e3, com redu\u00e7\u00e3o de 0,64%, est\u00e1 na faixa de R\ufe69 23,43.<\/p>\n<\/div>\n
De acordo com o gerente de im\u00f3veis da APSA, Jean Carvalho, \u201ca pandemia trouxe algumas mudan\u00e7as, com pessoas de maior poder aquisitivo perdendo renda e se mudando para bairros pr\u00f3ximos com alugu\u00e9is menores. Por exemplo, Ipanema recebeu moradores vindos do Leblon e hoje est\u00e1 com o aluguel mais valorizado do que h\u00e1 um ano. E j\u00e1 tem o pre\u00e7o m\u00e9dio at\u00e9 maior do que o Leblon. O mesmo ocorreu com Laranjeiras e Flamengo, que receberam novos moradores saindo de bairros mais caros da Zona Sul. O Recreio tamb\u00e9m recebeu pessoas que puderam trabalhar em home office e buscaram unidades mais amplas. Acreditamos que de agora em diante, haja uma recupera\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os e uma queda na vac\u00e2ncia do Rio. At\u00e9 mesmo o Centro, com queda nos pre\u00e7os, pode atrair moradores de \u00e1reas mais distantes, com investimentos em seguran\u00e7a\u201d.<\/p>\n<\/div>\n
Volume de loca\u00e7\u00f5es \u2013 A quantidade de im\u00f3veis alugada em maio teve crescimento de 225% com rela\u00e7\u00e3o a maio de 2020, quando o mercado estava totalmente parado.<\/p>\n<\/div>\n
A vac\u00e2ncia \u00e9 calculada com base na carteira de im\u00f3veis APSA.<\/p>\n<\/div>\n
Sobre a APSA \u2013 Criada em 1931, a APSA \u00e9 refer\u00eancia e uma das maiores empresas do Brasil em solu\u00e7\u00f5es para o viver bem em propriedades urbanas. L\u00edder no mercado nacional de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios, conta com uma carteira de mais de 100 mil im\u00f3veis distribu\u00eddos em mais de 3 mil condom\u00ednios. Em loca\u00e7\u00e3o, s\u00e3o cerca de 9 mil im\u00f3veis administrados. A APSA tamb\u00e9m atua com compra e venda de im\u00f3veis. \u00c9 a primeira administradora nacional digital, al\u00e9m de possuir rede de atendimento espalhada por v\u00e1rias capitais do pa\u00eds \u2013 Rio de Janeiro, S\u00e3o Paulo, Belo Horizonte, Bras\u00edlia, Salvador, Recife, Fortaleza e Macei\u00f3.<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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