Resale<\/a>, outlet imobili\u00e1rio que desenvolve solu\u00e7\u00f5es para gest\u00e3o e venda destas propriedades provenientes de institui\u00e7\u00f5es financeiras, grandes empresas ou Governos \u2013 apurados juntamente do Banco BTG Pactual \u2013\u00a0 o valor total dos im\u00f3veis retomados no pa\u00eds no primeiro trimestre de 2021 correspondeu a R$7,8 bilh\u00f5es.<\/p>\n\u201cNo passado recente, a \u00fanica maneira para a aquisi\u00e7\u00e3o deles era via leil\u00f5es presenciais. Agora, com as plataformas digitais, essas compras se tornaram mais democratizadas e sem limita\u00e7\u00f5es de espa\u00e7o, al\u00e9m das possibilidades de venda direta\u201d, contextualiza o CRO da Resale, Igor Freire.<\/p>\n
Com mais agilidade para compra e bons pre\u00e7os, os im\u00f3veis retomados se tornam uma excelente op\u00e7\u00e3o para morar ou investir. \u201cPor terem origem no mercado financeiro, eles geralmente sofrem um reflexo consider\u00e1vel em seu valor de venda, podendo chegar at\u00e9 70% menos que o avaliado pelo mercado\u201d, explica Freire.<\/p>\n
Apesar de todas as facilidades que a tecnologia traz, o processo de compra para esta categoria imp\u00f5e uma s\u00e9rie de desafios. \u00c9 preciso ter cuidado para fazer uma boa escolha e n\u00e3o cair em fraudes ou em extensos processos jur\u00eddicos uma vez que nem todos os im\u00f3veis est\u00e3o desocupados.<\/p>\n
Para que cada vez menos compradores sejam v\u00edtimas de golpes, o CRO da Resale compartilha 5 pontos de aten\u00e7\u00e3o para uma compra mais segura destas propriedades:<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
1- Prefira canais de compra confi\u00e1veis;
\n\u201cMesmo com as facilidades dos aplicativos de mensagem instant\u00e2nea, sempre tenha o primeiro contato com a empresa vendedora em seus canais oficiais como site pr\u00f3prio. Tamb\u00e9m, busque canais\u00a0 de comunica\u00e7\u00e3o como e-mail, central de atendimento ou redes sociais . Pesquise sobre empresa no mercado e busque as que possuem bom hist\u00f3rico com os clientes. Procure refer\u00eancias no mercado com not\u00edcias, bancos que j\u00e1 trabalham com essa empresa e todas as informa\u00e7\u00f5es que forem poss\u00edveis para evitar problemas.\u201d<\/p>\n
2- Saiba tudo a respeito do im\u00f3vel
\n\u201cUm im\u00f3vel retomado indica que algu\u00e9m j\u00e1 o utilizou anteriormente, por isso, estude as informa\u00e7\u00f5es a respeito do estado de conserva\u00e7\u00e3o, impostos e taxas de cart\u00f3rio deste ativo, por exemplo. Se o im\u00f3vel estiver desocupado, \u00e9 poss\u00edvel fazer uma visita presencial para verificar o estado atual.\u201d.<\/p>\n
3- Planeje-se
\n\u201cComprar um im\u00f3vel requer sempre planejamento de tempo, de pesquisa e principalmente financeiro. \u00c9 importante verificar se o im\u00f3vel encontra-se ocupado ou desocupado e saber as taxas envolvidas no processo como ITBI e registro.<\/p>\n
4- Entenda o processo
\n\u201c\u00c9 importante contar com uma assessoria jur\u00eddica no caso de im\u00f3veis ocupados, pois a desocupa\u00e7\u00e3o, \u00e9 de responsabilidade do comprador. O aux\u00edlio de um profissional pode te ajudar a entender, de antem\u00e3o, se haver\u00e1 gastos com eventuais representa\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas. Tamb\u00e9m, para im\u00f3veis desocupados, \u00e9 importante conhecer pessoalmente o im\u00f3vel, vizinhan\u00e7a e regi\u00e3o para tomar a decis\u00e3o. Em ambos, ap\u00f3s pagamento total, devem seguir obrigatoriamente o processo normal de escritura e registro no cart\u00f3rio de im\u00f3veis para colocar no seu nome e ter o bem regularizado\u201d.<\/p>\n
5- Confira se o im\u00f3vel adquirido online realmente est\u00e1 em seu nome:
\n\u201d No final do processo de compra, \u00e9 importante verificar a emiss\u00e3o da matr\u00edcula atualizada e que essa esteja em nome do novo comprador pois com isso, efetivamente, o im\u00f3vel sai\u00a0 da propriedade do banco e passa ser dele. .<\/p>\n
\u201cSabemos que o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 aquecido e, neste contexto, todo cuidado \u00e9 pouco. Um estudo da Secovi-SP revelou que na capital paulista, por exemplo, houve um recorde de vendas e, mesmo durante a pandemia, foram vendidos mais de 50 mil im\u00f3veis. Neste cen\u00e1rio que une compradores interessados e boas ofertas, \u00e9 preciso estar 100% atento aos m\u00ednimos detalhes para se ter uma experi\u00eancia segura\u201d, finaliza Igor.<\/p>\n
Sobre a Resale:<\/p>\n
Proptech fundada em 2015, a Resale<\/a> \u00e9 um outlet de im\u00f3veis que desenvolve solu\u00e7\u00f5es para gest\u00e3o e venda de ativos que retornam ao mercado provenientes das institui\u00e7\u00f5es financeiras, grandes empresas ou Governos. Por meio das suas plataformas, tanto essas institui\u00e7\u00f5es quanto o cliente final podem ter acesso \u00e0 tecnologias de ponta que tornam o processo de compra e venda mais \u00e1gil, f\u00e1cil e barato. Para mais informa\u00e7\u00f5es entre em contato com imprensa@resale.com.br<\/a> .<\/p>\nCr\u00e9dito: divulga\u00e7\u00e3o<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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