{"id":33682,"date":"2021-10-09T10:00:51","date_gmt":"2021-10-09T10:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/?p=33682"},"modified":"2021-10-09T10:00:51","modified_gmt":"2021-10-09T10:00:51","slug":"com-reducao-de-despesas-em-ate-75-alternativa-de-transformacao-de-hoteis-em-residenciais-tornam-se-uma-opcao-atrativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/com-reducao-de-despesas-em-ate-75-alternativa-de-transformacao-de-hoteis-em-residenciais-tornam-se-uma-opcao-atrativa\/","title":{"rendered":"Com redu\u00e7\u00e3o de despesas em at\u00e9 75%, alternativa de transforma\u00e7\u00e3o de hot\u00e9is em residenciais tornam-se uma op\u00e7\u00e3o atrativa"},"content":{"rendered":"
Startup Nomah reinventa flat tradicional em S\u00e3o Paulo e potencializa retorno aos propriet\u00e1rios<\/strong><\/p>\n<\/div>\n
POR: NR-7 Comunica\u00e7\u00e3o<\/strong><\/div>\n
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\nCom o atual cen\u00e1rio de pandemia, o setor hoteleiro foi um dos mais impactados e segue em constante tentativa de recupera\u00e7\u00e3o. Neste contexto, com a queda na demanda de curta temporada, \u00e9 comum encontrar hot\u00e9is desocupados, surgindo uma necessidade de mudan\u00e7a que comporte uma modalidade mais flex\u00edvel e eficiente operacionalmente.<\/p>\n

Com isso, a Nomah, startup de loca\u00e7\u00e3o flex\u00edvel que oferece gest\u00e3o e transforma\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios em residenciais, disponibiliza aos parceiros por meio da tecnologia e expertise em opera\u00e7\u00e3o, uma efici\u00eancia de custo com redu\u00e7\u00e3o de at\u00e9 75% nas despesas de administra\u00e7\u00e3o das unidades aumentando consideravelmente o retorno ao investidor. Com mais de 700 ativos sob gest\u00e3o, a Nomah abriu uma nova frente de neg\u00f3cios e, olhando para a transforma\u00e7\u00e3o de hot\u00e9is em residenciais, relan\u00e7ar\u00e1 o Massis, flat antigo e tradicional da capital paulista. Ap\u00f3s reformas de moderniza\u00e7\u00e3o e implementa\u00e7\u00e3o de tecnologia, passa a oferecer ao p\u00fablico, unidades residenciais.<\/p>\n

\u201cQuando n\u00f3s nos deparamos com o desafio de trazer rentabilidade ao Massis, entendemos que o problema estava al\u00e9m do aspecto envelhecido das instala\u00e7\u00f5es das \u00e1reas comuns e quartos, t\u00ednhamos uma quest\u00e3o estrutural que deveria ser alterada para que aquele ativo voltasse a rentabilizar como os demais empreendimentos que temos em carteira\u201d, explica Fabio Bertini, fundador da startup e Head de Engenharia.<\/p>\n

Uma das principais quest\u00f5es que envolviam o Massis, era o alto custo do condom\u00ednio. Para que a mudan\u00e7a acontecesse, foi apresentado ao conselho um plano de reestrutura\u00e7\u00e3o operacional completa que incluiu cr\u00e9dito facilitado para os investimentos necess\u00e1rios, entre eles as rescis\u00f5es e reestrutura\u00e7\u00e3o de folha, automatiza\u00e7\u00e3o do controle de acesso e portaria, seguran\u00e7a e renova\u00e7\u00e3o completa do lobby do pr\u00e9dio. \u201cE ent\u00e3o, seguimos para a reforma de 23 unidades com o objetivo de devolver a sensa\u00e7\u00e3o de aconchego e conforto, aliada \u00e0 tecnologia e conectividade Nomah. Mergulhamos a fundo nos problemas, garantindo n\u00e3o apenas um bom retorno ao propriet\u00e1rio do apartamento sob gest\u00e3o Nomah, mas tamb\u00e9m uma valoriza\u00e7\u00e3o completa do empreendimento\u201d, comenta Bertini.<\/p>\n

O aumento de interesse em transformar im\u00f3veis sem utiliza\u00e7\u00e3o em ativos residenciais com alto potencial de rendimento, fez com que a startup projetasse um crescimento nessa \u00e1rea de atua\u00e7\u00e3o 5 vezes maior para o pr\u00f3ximo ano. \u201cInicialmente, nosso foco era em ativos residenciais, mas agora surgiram muitas oportunidades com hot\u00e9is, n\u00e3o somente na cidade de S\u00e3o Paulo, mas em todo o Brasil. Os propriet\u00e1rios n\u00e3o est\u00e3o satisfeitos com os resultados e querem trazer flexibilidade e tecnologia para seus neg\u00f3cios, \u00e9 a\u00ed que entra a Nomah\u201d, comenta Thomaz Guz, CEO e fundador da Nomah.<\/p>\n

Para os empreendimentos antigos, o preju\u00edzo deve-se pela escassez de demanda, apartamentos antigos, gastos altos com condom\u00ednio, al\u00e9m de uma estrutura muitas vezes pouco utilizada, com restaurante, valet, mensageiro, entre outros, contribuindo para uma folha de pagamento elevada. \u201cNos \u00faltimos meses, atingimos a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o de cerca de 80% em nossas unidades, comparada a 30% da hotelaria. Isso se d\u00e1 \u00e0 flexibilidade em per\u00edodos de loca\u00e7\u00e3o e efici\u00eancia de custos operacionais, que garantem um melhor custo benef\u00edcio ao cliente final\u201d, complementa o CEO.<\/p>\n

Fundada em 2016, a Nomah teve seu portf\u00f3lio expandido em 4 vezes nos \u00faltimos 12 meses e est\u00e1 otimista com as oportunidades no setor residencial brasileiro. \u201cMesmo com a tend\u00eancia de uma alta na taxa de juros, entendemos que caso se mantenha em um 1 d\u00edgito, ainda haver\u00e1 grandes oportunidades de investimento no setor\u201d, finaliza o CEO.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Sobre a Nomah
\nNomah \u00e9 uma startup de loca\u00e7\u00e3o flex\u00edvel que oferece uma experi\u00eancia pr\u00e1tica e confort\u00e1vel para as pessoas ficarem um dia, semanas ou meses em apartamentos mobiliados. Da reserva ao final da estadia, o atendimento \u00e9 100% online e sem burocracias desnecess\u00e1rias. Para os investidores imobili\u00e1rios, a Nomah faz a administra\u00e7\u00e3o completa do im\u00f3vel, desde o projeto, obra, manuten\u00e7\u00e3o, divulga\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o dos h\u00f3spedes, oferecendo aos propriet\u00e1rios uma solu\u00e7\u00e3o completa, rent\u00e1vel e sem dor de cabe\u00e7a. Fundada por Thomaz Guz e Fabio Bertini, a startup em opera\u00e7\u00e3o h\u00e1 5 anos, recebeu, recentemente, um aporte de R$ 50 milh\u00f5es da Loft e investiu grande parte do montante em tecnologia, recurso que estar\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o do investidor para gerir os im\u00f3veis, bem como do cliente na estadia.<\/p><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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