{"id":41204,"date":"2022-04-19T00:29:56","date_gmt":"2022-04-19T00:29:56","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/?p=41204"},"modified":"2022-04-19T00:29:56","modified_gmt":"2022-04-19T00:29:56","slug":"investir-em-imoveis-ainda-e-um-bom-negocio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/investir-em-imoveis-ainda-e-um-bom-negocio\/","title":{"rendered":"Investir em im\u00f3veis ainda \u00e9 um bom neg\u00f3cio?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><em>Especialista explica quais s\u00e3o os tipos de constru\u00e7\u00f5es mais rent\u00e1veis de acordo com cada objetivo<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>POR AKM COMUNICA\u00c7\u00c3O\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Seja para quem quer complementar a renda mensal ou garantir a aposentadoria, investir em im\u00f3veis ainda \u00e9 a forma mais segura e lucrativa de aplica\u00e7\u00e3o, principalmente em tempos de oscila\u00e7\u00e3o nas bolsas. Segundo o engenheiro civil Matheus Moura, da Construtora Vizotto Moura, os ganhos s\u00e3o praticamente vital\u00edcios e o risco de desvaloriza\u00e7\u00e3o \u00e9 baixo, mesmo em tempos de crise.\u00a0<em><strong>\u201cO risco de o investidor perder dinheiro \u00e9 muito baixo, quase nulo em compara\u00e7\u00e3o com aplica\u00e7\u00f5es na bolsa de valores ou criptomoedas, por exemplo, que oscilam a todo momento e podem levar a perdas significativas em tempos de instabilidade e crises, como a provocada atualmente pela guerra da Ucr\u00e2nia\u201d<\/strong><\/em>, afirma.<\/p>\n<p>O mercado imobili\u00e1rio tem se mostrado promissor nos \u00faltimos dois anos motivado, principalmente, pela mudan\u00e7a de comportamento e h\u00e1bitos durante a pandemia. Em 2021, a venda de im\u00f3veis cresceu 12,8% e os lan\u00e7amentos registraram alta de 25,9% em rela\u00e7\u00e3o a 2020, segundo a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC). O setor tamb\u00e9m foi o que apresentou uma r\u00e1pida recupera\u00e7\u00e3o dos efeitos da crise provocada pela Covid-19.<\/p>\n<p>Al\u00e9m de ser um investimento seguro, im\u00f3veis t\u00eam potencial de valoriza\u00e7\u00e3o e s\u00e3o uma excelente forma de gerar renda passiva, ou seja, voc\u00ea ganha dinheiro sem ter a necessidade de trabalhar mais por isso.<\/p>\n<p><strong>N\u00e3o erre na escolha<\/strong><br \/>\nMas \u00e9 preciso entender qual o objetivo, a perspectiva de lucro e o tempo de retorno para escolher o tipo de im\u00f3vel a se investir. Moura recomenda, a quem quer ter uma renda passiva, investir em im\u00f3veis de baixo custo para alugar, como quitinetes.\u00a0<em><strong>\u201c\u00c9 uma boa op\u00e7\u00e3o para quem pensa em viver de aluguel e j\u00e1 possui um patrim\u00f4nio. Uma das vantagens \u00e9 a possibilidade de fracionar a renda. Ao inv\u00e9s de construir uma casa por R$ 400 mil para ter um retorno mensal de R$ 3mil, pelo mesmo pre\u00e7o \u00e9 poss\u00edvel construir oito quitinetes, que poder\u00e3o ser alugadas por R$ 500 ou at\u00e9 R$ 800. O retorno financeiro ser\u00e1 maior e mais r\u00e1pido, num prazo de at\u00e9 seis anos\u201d,<\/strong><\/em>\u00a0explica.<\/p>\n<p>No caso de casas de m\u00e9dio padr\u00e3o, o retorno \u00e9 expressivo quando o foco for construir para vender.\u00a0<em><strong>\u201cO investimento para esse tipo de im\u00f3vel \u00e9 de R$ 700 mil a R$ 1 milh\u00e3o, considerando a compra do terreno e a constru\u00e7\u00e3o. Sua venda vai gerar um retorno de 15 a 20 % por conta de taxas de corretor e da construtora. Comparado a outras aplica\u00e7\u00f5es, \u00e9 praticamente 1% ao m\u00eas. Nenhum investimento de baixo risco gera esse tipo de retorno em at\u00e9 um ano e \u00e9 muito dif\u00edcil um im\u00f3vel desvalorizar, isso s\u00f3 acontece em casos extremos\u201d<\/strong><\/em>, avalia o engenheiro.<\/p>\n<p>As resid\u00eancias de alto padr\u00e3o t\u00eam uma rentabilidade \u00f3tima, quando se fala em constru\u00e7\u00e3o e venda, mas requerem investimentos maiores.\u00a0<em><strong>\u201c\u00c9 um nicho que n\u00e3o para nunca de crescer. Gasta-se em torno de R$ 5 a R$ 6 milh\u00f5es para construir, incluindo o terreno, e o retorno \u00e9 quase o dobro, mas o tempo de retorno \u00e9 maior, cerca de 24 meses\u201d<\/strong><\/em>, afirma.<\/p>\n<p><strong>Home equity<\/strong><br \/>\nPara quem quer ingressar nesse mercado e n\u00e3o tem dinheiro dispon\u00edvel para investimento imediato, Moura conta que o home equity, modalidade de empr\u00e9stimo que usa o im\u00f3vel como garantia e tem juros menores, \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o e tem sido muito utilizado para esse tipo de investimento.\u00a0<em><strong>\u201cTemos notado um crescimento de pessoas que buscam esse tipo de empr\u00e9stimo para construir. No cen\u00e1rio atual, com a crise na atividade econ\u00f4mica mundial provocada pela guerra no leste europeu, \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o excelente de melhorar o capital e os juros s\u00e3o bem menores em compara\u00e7\u00e3o a outros tipos de financiamentos por causa da garantia e do baixo risco de inadimpl\u00eancia\u201d<\/strong><\/em>, diz.<\/p>\n<p>Cr\u00e9dito: divulga\u00e7\u00e3o<\/p>\n<div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Especialista explica quais s\u00e3o os tipos de constru\u00e7\u00f5es mais rent\u00e1veis de acordo com cada objetivo POR AKM COMUNICA\u00c7\u00c3O\u00a0 Seja para quem quer&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":41205,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5556],"tags":[1333],"ppma_author":[13249],"class_list":{"0":"post-41204","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-investimentos","8":"tag-imoveis"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investir em im\u00f3veis ainda \u00e9 um bom neg\u00f3cio? 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