{"id":47418,"date":"2022-12-28T14:52:33","date_gmt":"2022-12-28T14:52:33","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/?p=47418"},"modified":"2022-12-28T14:52:33","modified_gmt":"2022-12-28T14:52:33","slug":"gestao-e-sustentabilidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/gestao-e-sustentabilidade\/","title":{"rendered":"Gest\u00e3o e sustentabilidade"},"content":{"rendered":"

As habilidades essenciais dos profissionais que atuam no novo modelo de constru\u00e7\u00e3o civil<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong>* Por Charles Everson Nicoleit<\/strong><\/p>\n

O Programa Minha Casa Minha Vida (PMCV), criado em 2009 para atender a demanda de at\u00e9 1,8 sal\u00e1rios-m\u00ednimos, mudou o foco das construtoras. A iniciativa deveria ser levantada com valores j\u00e1 pr\u00e9-determinados por financiamento da Caixa Econ\u00f4mica Federal e subsidiados em at\u00e9 30 %.<\/p>\n

Esse movimento ajudou a impulsionar o acomodado mercado imobili\u00e1rio, principalmente no que diz respeito a moradias populares. Antes, os bancos limitavam o tamanho da obra, com apartamentos de dois quartos, um banheiro, cozinha conjugada, sendo que boa parte das unidades n\u00e3o apresentavam sacadas e as dispon\u00edveis acomodavam apenas duas pessoas.<\/p>\n

Conjuntos com 400 apartamentos, \u00e1rea de lazer com piscinas pequenas, churrasqueiras e quiosques, que se todos os moradores usarem faltaria espa\u00e7o. Outros problemas nestes condom\u00ednios s\u00e3o sal\u00f5es de festas, que s\u00e3o muito disputados.<\/p>\n

Todos esses fatores colaboraram para que fosse criado um novo desafio e a import\u00e2ncia de uma gest\u00e3o bem-feita \u00e9 fundamental para o sucesso do projeto como um todo. Esse profissional deve levar em considera\u00e7\u00e3o, como ponto inicial, a aquisi\u00e7\u00e3o do terreno, que n\u00e3o poder ser acima de 10% do valor total do im\u00f3vel, al\u00e9m de fazer tudo com custo m\u00ednimo, margens pequenas, mas que permitem ganho na produ\u00e7\u00e3o e com o objetivo de entregar um produto seguro e habit\u00e1vel, respeitando as exig\u00eancias do banco.<\/p>\n

Esse hist\u00f3rico contribuiu para que o mercado da constru\u00e7\u00e3o civil avan\u00e7asse um pouco. Antes estagnado, agora o nicho preocupa-se em combater o desperd\u00edcio de obra e apresentar um bom projeto com a supervis\u00e3o de um gestor com capacidade multidisciplinar.<\/p>\n

Novas tecnologias, que permitem construir com materiais em menor quantidade e trabalhar em s\u00e9rie, come\u00e7aram a entrar em vigor e contribu\u00edram para o reaproveitamento ou materiais de caixarias com dura\u00e7\u00e3o at\u00e9 o final das obras, diminuindo o uso de madeiras e escoras, substitu\u00eddas por placas de a\u00e7o e escoras tamb\u00e9m de ferro.<\/p>\n

Entretanto, os terrenos passaram a ser inflacionados e os materiais tornaram-se mais caros. Soma-se a isso os produtos importados da China, que desequilibram a balan\u00e7a comercial, provocando o fechamento de algumas ind\u00fastrias de pisos e materiais de constru\u00e7\u00e3o. A boa not\u00edcia \u00e9 que esse tipo de produto perdeu for\u00e7a no mercado.<\/p>\n

Atualmente, as construtoras est\u00e3o em uma nova etapa, o que exigiu um novo perfil daqueles que atuam nesse segmento. O gestor precisa ter capacidade de negocia\u00e7\u00e3o, manter um grupo de colaboradores comprometido e estreitar relacionamento com fornecedores para aliar produtos de qualidade e pre\u00e7os competitivos.<\/p>\n

Sobre Charles Everson Nicoleit <\/strong><\/p>\n

\u00c9 gestor de obras e empres\u00e1rio com quase 30 anos de experi\u00eancia nesse segmento. Tamb\u00e9m \u00e9 membro de associa\u00e7\u00f5es da constru\u00e7\u00e3o civil, constru\u00e7\u00e3o selo verde e sustentabilidade. Possui diversas certifica\u00e7\u00f5es e cursos que o habilitam como refer\u00eancia no mercado de constru\u00e7\u00e3o civil. Para mais informa\u00e7\u00f5es, acesse https:\/\/www.linkedin.com\/in\/charles-nicoleit-37654562\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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