{"id":47516,"date":"2023-01-03T18:31:53","date_gmt":"2023-01-03T18:31:53","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/?p=47516"},"modified":"2023-01-03T18:31:53","modified_gmt":"2023-01-03T18:31:53","slug":"dicas-para-o-financiamento-da-casa-propria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/dicas-para-o-financiamento-da-casa-propria\/","title":{"rendered":"Dicas para o financiamento da casa pr\u00f3pria"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\" style=\"text-align: right;\"><strong>*Adriano da Silva Santos<\/strong><\/p>\n<p dir=\"ltr\">A crescente na busca por im\u00f3veis compactos, a grande varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os por m\u00b2 e a dificuldade em conseguir financiamento, geralmente s\u00e3o os motivos que mais figuram entre os desafios encontrados por quem est\u00e1 \u00e0 procura da casa pr\u00f3pria. Essa \u00e9 uma quest\u00e3o cada vez mais comum entre os millennials, ou gera\u00e7\u00e3o Y, pessoas nascidas entre a d\u00e9cada de 1980 e 1990.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Conforme dados do Secovi, de 2008 at\u00e9 os dias atuais em S\u00e3o Paulo, por exemplo, houve uma tend\u00eancia bastante alta de procura por im\u00f3veis de 1 ou 2 dormit\u00f3rios. Esse movimento em prol de propriedades mais compactas e bem localizadas surge, na maioria das vezes, por pessoas solteiras e sem filhos, que buscam atingir sua independ\u00eancia, mediante a aquisi\u00e7\u00e3o de resid\u00eancia. Contudo, de que modo essas pessoas podem obter financiamento e acessos a esses recursos que os ajudem a conquistar tais objetivos?<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Primeiramente, \u00e9 preciso entender exatamente o modelo de compra de im\u00f3veis. O financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 um tipo de empr\u00e9stimo de comprar para uma propriedade, onde o cliente paga a d\u00edvida em parcelas \u00e0 institui\u00e7\u00e3o que concedeu o cr\u00e9dito, acrescidas de juros e corre\u00e7\u00e3o. Institui\u00e7\u00f5es financeiras, assim como bancos, costumam cobrir no m\u00e1ximo 80% do valor total do im\u00f3vel e o prazo de pagamento pode durar, de modo geral, at\u00e9 35 anos.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Al\u00e9m disso, ainda existe a possibilidade de se utilizar o FGTS para ajudar a quitar o investimento do financiamento imobili\u00e1rio. Portanto, caso aprovado o financiamento, o consumidor ter\u00e1 que dar uma entrada de normalmente pelo menos 20% no ato do contrato, seja a partir de qualquer uma das modalidades citadas.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Algumas empresas do setor imobili\u00e1rio, como a startup aMORA, proptech que realiza o sonho da casa pr\u00f3pria por meio da flexibilidade do aluguel para seus clientes, traz a possibilidade de investir no im\u00f3vel enquanto se mora nele, por meio de uma entrada de 5%. O modelo conhecido como rent-to-own \u00e9 oferecido atrav\u00e9s de um dep\u00f3sito inicial em dinheiro, que pode inclusive ser feito quando se tem FGTS acumulado, no qual ocorre um c\u00e1lculo e a meta ao final do programa \u00e9 acumulada em parcelas de entrada que s\u00e3o reduzidas em at\u00e9 15% do valor total do im\u00f3vel.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Os contratos da aMORA s\u00e3o de 3 anos, e n\u00e3o \u00e9 preciso esperar at\u00e9 o final deste tempo para realizar a compra. Tanto a mensalidade quanto o pre\u00e7o de exerc\u00edcio de compra do im\u00f3vel s\u00e3o reajustados anualmente pelo IPCA do per\u00edodo. Fora isso, a empresa te oferece, em qualquer momento, a possibilidade de desistir da compra \u2013 diferentemente do contrato tradicional que imputa uma multa aos desistentes. Nesse caso, apenas \u00e9 compartilhado proporcionalmente o risco do valor de mercado do im\u00f3vel que foi negociado.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Por fim, independente da op\u00e7\u00e3o de financiamento que se escolha, o importante \u00e9 estar com as contas em dia e saber utilizar seu dinheiro da melhor maneira poss\u00edvel na hora de comprar um im\u00f3vel. Com taxas de juros alt\u00edssimas e um custo burocr\u00e1tico alto, a negocia\u00e7\u00e3o de uma propriedade \u00e9 algo extremamente fundamental para equil\u00edbrio financeiro e para isso, \u00e9 preciso que se tenha em mente sempre um ajuste fiscal para que n\u00e3o fique atolado em d\u00edvidas, ou no vermelho.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014<\/p>\n<p dir=\"ltr\">INFORMA\u00c7\u00d5ES\u00a0DE\u00a0CONTATO<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Adriano da Silva Santos \u00e9 um jornalista e escritor, formado\u00a0na\u00a0Universidade Nove\u00a0de\u00a0Julho. Reconhecido pelos pr\u00eamios\u00a0de Excel\u00eancia\u00a0em\u00a0webjornalismo, jornalismo impresso e com larga experi\u00eancia em criptogr\u00e1fica verde e modelos de energia cibern\u00e9tica autossustent\u00e1veis.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><a>Adriano Silva (@_adrianossantos) \/ Twitter<\/a><\/p>\n<p dir=\"ltr\"><a>Adriano Silva | LinkedIn<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>*Adriano da Silva Santos A crescente na busca por im\u00f3veis compactos, a grande varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os por m\u00b2 e a dificuldade em&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":47517,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2741],"tags":[12046],"ppma_author":[13249],"class_list":{"0":"post-47516","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imoveis","8":"tag-financiamento-da-casa-propria"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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