{"id":47692,"date":"2023-01-12T15:43:47","date_gmt":"2023-01-12T15:43:47","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/?p=47692"},"modified":"2023-01-12T15:43:47","modified_gmt":"2023-01-12T15:43:47","slug":"conheca-a-lastro-startup-que-simplifica-a-gestao-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/conheca-a-lastro-startup-que-simplifica-a-gestao-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a a Lastro, startup que simplifica a gest\u00e3o de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

Plataforma re\u00fane as ferramentas essenciais para administrar um portf\u00f3lio de loca\u00e7\u00f5es, automatizando processos e permitindo que gestores imobili\u00e1rios de todos os tipos sejam mais eficientes no controle de seus contratos.<\/i><\/strong>\n<\/p>\n

POR: scalepress<\/strong><\/p>\n

Se administrar um im\u00f3vel alugado j\u00e1 \u00e9 dif\u00edcil, gerir um portf\u00f3lio com diversas loca\u00e7\u00f5es \u00e9 um trabalho \u00e1rduo. Processos como o acompanhamento de prazos dos contratos, a cobran\u00e7a de aluguel e encargos e o monitoramento de obriga\u00e7\u00f5es do inquilino ainda s\u00e3o feitos de forma muito arcaica e ineficiente, com gestores imobili\u00e1rios fazendo manualmente tarefas como checar quais alugu\u00e9is foram pagos, calcular reajustes de infla\u00e7\u00e3o ou confirmar que o IPTU de um im\u00f3vel est\u00e1 em dia. Esses processos manuais demandam muito tempo e dinheiro, e ficam sujeitos a falhas humanas que podem custar ainda mais caro. Foi com essas dores em mente que quatro empreendedores decidiram fundar a\u00a0Lastro<\/u><\/a>, startup que tem como objetivo agregar tecnologia, efici\u00eancia e transpar\u00eancia \u00e0s rela\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.
\nReafirmando sua relev\u00e2ncia para o mercado, a startup acaba de anunciar, em dezembro de 2022, uma rodada\u00a0seed<\/i>\u00a0de US\uff04 4,0 milh\u00f5es (aproximadamente R\uff04 20 milh\u00f5es), liderada pela\u00a0Canary<\/u><\/a>, da qual tamb\u00e9m participaram\u00a0QED Investors<\/u><\/a>\u00a0e\u00a01Sharpe Ventures<\/u><\/a>, em seu primeiro investimento na Am\u00e9rica Latina. Em 2021, a empresa j\u00e1 havia realizado a capta\u00e7\u00e3o de uma rodada\u00a0pre-seed<\/i>\u00a0de US\uff04 1,3 milh\u00f5es, na qual participaram diversos investidores individuais com\u00a0background<\/i>\u00a0nos mercados financeiro, imobili\u00e1rio e de tecnologia.
\n\u201cNossa ideia \u00e9 usar tecnologia para automatizar tudo que um gestor de im\u00f3veis precisa fazer de forma recorrente. Com isso, reduzimos custos e o gestor pode usar seu tempo em tarefas mais importantes, como trabalhar para otimizar a rentabilidade de seu patrim\u00f4nio\u201d, afirma Allan Paladino, CEO da Lastro.\u00a0A Lastro inicialmente centraliza as informa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis e contratos de loca\u00e7\u00e3o em um s\u00f3 lugar. Com base nesses dados, e atrav\u00e9s de tecnologia de ponta aliada \u00e0 integra\u00e7\u00e3o com diversos parceiros financeiros, a plataforma automatiza tarefas como a cobran\u00e7a, repasse e concilia\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is, a aplica\u00e7\u00e3o de reajustes de infla\u00e7\u00e3o e o controle de prazos e obriga\u00e7\u00f5es contratuais (como por exemplo a renova\u00e7\u00e3o de um seguro patrimonial ou o prazo para a revis\u00e3o de aluguel previsto em contrato). Os gestores podem acompanhar tudo atrav\u00e9s de um dashboard online ou de relat\u00f3rios gerenciais enviados mensalmente pela plataforma.
\nA solu\u00e7\u00e3o tem como um de seus pilares a flexibilidade. A arquitetura de tecnologia da plataforma a permite suportar tanto loca\u00e7\u00f5es residenciais convencionais como complexos contratos de loca\u00e7\u00e3o de galp\u00f5es e pr\u00e9dios de escrit\u00f3rios. A integra\u00e7\u00e3o com parceiros financeiros possibilita facilidades como diversos meios de pagamento (boleto, TED, PIX e cart\u00e3o de cr\u00e9dito) e repasse autom\u00e1tico para m\u00faltiplos propriet\u00e1rios. Por fim, o formato do produto permite que ele seja utilizado tanto para o controle de novas loca\u00e7\u00f5es como de contratos j\u00e1 existentes. Tudo isso faz com que a plataforma da Lastro possa ser utilizada por uma ampla gama de gestores de loca\u00e7\u00f5es, incluindo gestores de fundos imobili\u00e1rios, propriet\u00e1rios individuais, imobili\u00e1rias ou empresas especializadas em investimento no setor.
\nA ideia da plataforma veio de uma conversa entre Allan, \u00e0 \u00e9poca CFO da Gowork, maior empresa brasileira de coworking, Jos\u00e9 Thomaz Pereira, que por 5 anos atuou na divis\u00e3o de investimentos imobili\u00e1rios da Blackstone, maior gestora global de fundos de private equity, e Alain Michel, fundador da Mundo Pet, uma das maiores redes de pet shop do pa\u00eds. Os tr\u00eas enfrentavam dificuldades na gest\u00e3o de alugu\u00e9is em seus neg\u00f3cios, e compartilhavam a sensa\u00e7\u00e3o de que\u00a0faltavam solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas no mercado para atender essa demanda. Para transformar a ideia em produto, precisavam ainda de um s\u00f3cio com expertise em tecnologia e pagamentos, por isso se uniram a Pedro Milanez, executivo de tecnologia que foi o primeiro funcion\u00e1rio do Nubank, maior\u00a0fintech<\/i>\u00a0brasileira.
\nCom um mercado endere\u00e7\u00e1vel de R\uff04340 bilh\u00f5es em alugu\u00e9is pagos anualmente, a\u00a0expectativa da Lastro, segundo Paladino, \u00e9 chegar a R\uff041 bilh\u00e3o de Volume Total de Pagamentos (TPV) em 2023.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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