O mercado de luxo se solidificou no pa\u00eds. S\u00f3 nos \u00faltimos cinco anos, o setor cresceu a um ritmo bastante acelerado de 18% e movimentou R$ 74 bilh\u00f5es apenas em 2022. A previs\u00e3o \u00e9 que a m\u00e9dia de expans\u00e3o fique entre 6% e 8% ao ano, fazendo com que ele quase dobre de tamanho, chegando a R$ 133 bilh\u00f5es em 2030, segundo dados da Bain & Company para a Vogue. O mesmo levantamento mostrou que entre marcas de roupas, carros e iates, entre outros segmentos, os im\u00f3veis de alto padr\u00e3o registraram o maior crescimento anual composto, 45%, entre 2018 e 2022.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
E se engana quem pensa que os empreendimentos de luxo est\u00e3o restritos \u00e0s grandes cidades como S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Bras\u00edlia. Em S\u00e3o Sebasti\u00e3o, no litoral paulista, mans\u00f5es j\u00e1 podem ser encontradas por R$ 20 milh\u00f5es. No interior de S\u00e3o Paulo, munic\u00edpios como Porto Feliz, Itu e Itatiba tamb\u00e9m se tornaram, no \u00faltimo ano, alvo de fam\u00edlias que buscam a segunda moradia em lugares pr\u00f3ximos \u00e0 natureza, mas com conforto e seguran\u00e7a dos condom\u00ednios e a sofistica\u00e7\u00e3o de projetos criados com exclusividade.<\/p>\n\n\n\n
A tend\u00eancia segue em grande parte do pa\u00eds como, por exemplo, em Salvador, Bahia, onde uma parcela significativa dos empreendimentos de luxo e superluxo foram lan\u00e7ados no ano passado. Esse mercado registrou percentuais impressionantes de vendas, alcan\u00e7ando at\u00e9 85,1% das unidades ofertadas, como mostrou a Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica em pesquisa para a regi\u00e3o. A escassez de estoque no in\u00edcio deste ano demonstra a forte demanda por esse tipo de propriedade e indica oportunidades promissoras para investidores no mercado imobili\u00e1rio em 2024.<\/p>\n\n\n\n
J\u00e1 um estudo realizado pela Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica revelou que o crescimento do segmento de im\u00f3veis de luxo e superluxo em S\u00e3o Paulo foi de 40% em 2023, movimentando um valor geral de venda (VGV) de R$ 50 bilh\u00f5es, n\u00fameros em que a aquisi\u00e7\u00e3o da segunda resid\u00eancia teve uma importante participa\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Ter um im\u00f3vel de luxo de segunda resid\u00eancia \u00e9 o desejo de muitos, por\u00e9m a aquisi\u00e7\u00e3o de uma propriedade nem sempre \u00e9 a op\u00e7\u00e3o mais vi\u00e1vel, especialmente quando se considera o fato de que essa resid\u00eancia n\u00e3o ser\u00e1 utilizada em tempo integral ao longo do ano, al\u00e9m dos altos custos mensais e dor de cabe\u00e7a com a gest\u00e3o do im\u00f3vel.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio de luxo para 2024<\/strong><\/p>\n\n\n\n O novo conceito de casas sofisticadas, vendidas em uma sociedade patrimonial para um grupo de 2 a 8 s\u00f3cios, \u00e9 uma excelente op\u00e7\u00e3o. Os s\u00f3cios compram uma participa\u00e7\u00e3o acion\u00e1ria de acordo com sua necessidade de uso e desfrutam do conforto de um im\u00f3vel de alto padr\u00e3o por uma fra\u00e7\u00e3o do custo total. Com um modelo de aquisi\u00e7\u00e3o sob medida, os s\u00f3cios podem adquirir uma participa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel de acordo com suas necessidades e prefer\u00eancias, permitindo que desfrutem da propriedade em momentos diferentes do ano de forma exclusiva e alternada.<\/p>\n\n\n\n Esse modelo tamb\u00e9m pode oferecer uma variedade de comodidades e servi\u00e7os exclusivos, como experi\u00eancias personalizadas e atendimento de concierge. Essas facilidades adicionais contribuem para uma boa experi\u00eancia para os s\u00f3cios. E, ao investir em uma participa\u00e7\u00e3o acion\u00e1ria, os s\u00f3cios se veem livres das responsabilidades e encargos associados \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o de uma propriedade integral. Todas as preocupa\u00e7\u00f5es relacionadas \u00e0 gest\u00e3o do im\u00f3vel s\u00e3o assumidas pela empresa administradora.<\/p>\n\n\n\n Para quem procura obter uma renda extra, ter uma casa na praia ou campo para oferecer loca\u00e7\u00f5es de curta temporada se tornam uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o. S\u00f3 no semestre passado, a Decolar viu um aumento de 190% na procura de aluguel de temporada em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano anterior.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Por fim, mas n\u00e3o menos importante, h\u00e1 tamb\u00e9m a possibilidade de fam\u00edlias e, inclusive, amigos adquirirem, em conjunto, uma casa\u00a0 de alto padr\u00e3o em destinos desejados pelo pa\u00eds. Aproximadamente 25% dos interessados pelo modelo que a MyDoor oferece, por exemplo, fazem parte de grupos de amigos. Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 a mesma pessoa poder adquirir mais de uma casa em v\u00e1rios destinos com pre\u00e7os mais em conta e com menos dor de cabe\u00e7a, possibilitando que o cliente tenha uma casa para usufruir no campo, praia e montanha, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n Assim, eles podem ter uma op\u00e7\u00e3o que oferece comodidade em destinos badalados como Trancoso ou Arraial D\u2019Ajuda, locais em que a MyDoor j\u00e1 tem diversas op\u00e7\u00f5es de resid\u00eancias. A empresa est\u00e1 presente tamb\u00e9m no litoral norte e interior de S\u00e3o Paulo, Bahia, Alagoas e Rio Grande do Norte e visando novos destinos de acordo com a demanda dos clientes. Outra op\u00e7\u00e3o que a empresa est\u00e1 atenta s\u00e3o os destinos de esporte, como o kite surf.<\/p>\n\n\n\n Com o mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o em ascens\u00e3o e o modelo de custos compartilhados ganhando popularidade, essa forma de aquisi\u00e7\u00e3o representa uma escolha inteligente para aqueles que procuram uma segunda resid\u00eancia que combine conforto, conveni\u00eancia e, por que n\u00e3o, uma forma de rentabilizar o investimento.\u00a0<\/p>\n\n\n\n *Roberto Pinheiro \u00e9 S\u00f3cio Fundador e CEO da MyDoor, empresa refer\u00eancia em im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em destinos de lazer. Com mais de 20 anos de experi\u00eancia no mercado imobili\u00e1rio, o profissional participou de todo o ciclo de desenvolvimento de mais de 40 empreendimentos, desde a prospec\u00e7\u00e3o de terrenos at\u00e9 a entrega das obras, passando pelo desenvolvimento de produtos, legaliza\u00e7\u00e3o, viabilidade econ\u00f4mica, marketing e vendas. Tamb\u00e9m atuou na capta\u00e7\u00e3o e no desenvolvimento de projetos de hot\u00e9is, resorts, multipropriedade, residencial e loteamentos, gerenciando um CAPEX de mais de 1 bilh\u00e3o de reais e um landbank de 3 bilh\u00f5es de reais para lan\u00e7amentos futuros. O profissional tem passagens pela Gafisa, Tenda e Gjp Hotels.<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O mercado de luxo se solidificou no pa\u00eds. S\u00f3 nos \u00faltimos cinco anos, o setor cresceu a um ritmo bastante acelerado de…<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":54596,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6762],"tags":[],"ppma_author":[13239],"class_list":{"0":"post-54595","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-luxo"},"yoast_head":"\n