{"id":60849,"date":"2025-05-28T12:58:06","date_gmt":"2025-05-28T15:58:06","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=60849"},"modified":"2025-05-28T12:58:09","modified_gmt":"2025-05-28T15:58:09","slug":"inadimplencia-de-aluguel-em-sao-paulo-sobe-em-abril-apos-queda-no-inicio-do-ano-aponta-indice-superlogica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/inadimplencia-de-aluguel-em-sao-paulo-sobe-em-abril-apos-queda-no-inicio-do-ano-aponta-indice-superlogica\/","title":{"rendered":"Inadimpl\u00eancia de aluguel em S\u00e3o Paulo sobe em abril ap\u00f3s queda no \u00ednicio do ano, aponta \u00cdndice Superl\u00f3gica"},"content":{"rendered":"\n

\u00cdndice de inadimpl\u00eancia de aluguel em S\u00e3o Paulo ficou em 2,82% no per\u00edodo, ante 2,71% no m\u00eas anterior; A regi\u00e3o Sudeste registra taxa de inadimpl\u00eancia de 2,94%, abaixo da m\u00e9dia nacional de 3,15% no per\u00edodo<\/em><\/p>\n\n\n\n

Maio de 2025 \u2013\u00a0<\/strong>A taxa de inadimpl\u00eancia de aluguel em S\u00e3o Paulo aumentou em abril de 2025, saindo de 2,71% no m\u00eas anterior \u2013 o menor dos \u00faltimos sete meses \u2013, para 2,82%, com varia\u00e7\u00e3o de 0,11 ponto percentual. No comparativo com o mesmo per\u00edodo de 2024 (3,22%), houve uma retra\u00e7\u00e3o de 0,4 ponto percentual. O \u00edndice no estado segue ainda abaixo da m\u00e9dia nacional, que foi de 3,15% em abril. Os dados s\u00e3o do \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Locat\u00edcia da\u00a0Superl\u00f3gica<\/a>, principal plataforma de solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas e financeiras para os mercados condominial e imobili\u00e1rio no pa\u00eds.

Segundo Manoel Gon\u00e7alves, Diretor de Neg\u00f3cios para Imobili\u00e1rias da Superl\u00f3gica, \u201ca oscila\u00e7\u00e3o registrada durante os primeiros meses do ano, mostra que os brasileiros est\u00e3o sentindo um cen\u00e1rio econ\u00f4mico desafiador, mas ainda assim, buscam se manter em dias com as contas que n\u00e3o param de chegar. \u00c9 importante seguir de olho nas proje\u00e7\u00f5es de aumento na infla\u00e7\u00e3o e nas taxas de juros, que s\u00e3o fatores que podem ser um gatilho para o aumento do endividamento nos pr\u00f3ximos meses\u201d.

A regi\u00e3o Nordeste apresentou a maior taxa de inadimpl\u00eancia locat\u00edcia (4,55%), seguida pelo Norte (4,45%) e Centro-oeste (3,12%). As regi\u00f5es Sudeste e Sul figuram no levantamento com taxas de 2,94% e 2,50%, respectivamente.

O levantamento revela ainda que em rela\u00e7\u00e3o ao tipo de im\u00f3vel, na regi\u00e3o Sudeste, a taxa de inadimpl\u00eancia de apartamentos se manteve em 2,03%, em abril, abaixo da m\u00e9dia nacional de 2,08%; e a de casas subiu de de 3,34% para 3,41%, por\u00e9m abaixo da m\u00e9dia nacional de 3,48%. J\u00e1 os im\u00f3veis comerciais registraram 4,08% de inadimpl\u00eancia, acima dos 3,87% do m\u00eas anterior. No pa\u00eds, a m\u00e9dia foi de 4,33% no mesmo per\u00edodo.

No cen\u00e1rio nacional, nos im\u00f3veis residenciais a maior taxa de inadimpl\u00eancia foi na faixa de aluguel acima de R$ 13.000,00 (5,42%), enquanto a menor foi de im\u00f3veis de R$ 2.000,00 a R$ 5.000,00 (1,80%). J\u00e1 em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis comerciais a faixa at\u00e9 R$ 1.000,00 trouxe a maior taxa (6,87%), e a menor foi na faixa de R$ 2.000,00 a R$ 3.000,00, de 3,70%.\u00a0

Principais dados do \u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Superl\u00f3gica:<\/strong><\/p>\n\n\n

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\"Cr\u00e9dito
Cr\u00e9dito da foto: Indice Superl\u00f3gica<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n
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Cr\u00e9dito da foto: Indice Superl\u00f3gica<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n
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Cr\u00e9dito da foto: Indice Superl\u00f3gica<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n




Sobre o \u00cdndice Superl\u00f3gica
<\/strong>O\u00a0\u00cdndice de Inadimpl\u00eancia Locat\u00edcia<\/a>\u00a0da Superl\u00f3gica \u00e9 um levantamento mensal de dados exclusivos e internos que apresenta o cen\u00e1rio de d\u00edvidas do mercado brasileiro de loca\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. O \u00edndice leva em considera\u00e7\u00e3o o valor do boleto, o tipo de im\u00f3vel (apartamento, casa ou comercial) e a sua localiza\u00e7\u00e3o, al\u00e9m das datas de vencimento e pagamento, que mostram se h\u00e1 inadimpl\u00eancia ou n\u00e3o.

Esta edi\u00e7\u00e3o do estudo contou com dados de mais de 900 mil clientes locat\u00e1rios em todo o Brasil, sendo considerados inadimplentes aqueles que possuem boletos que est\u00e3o h\u00e1 mais de 60 dias sem pagamento ou que foram pagos com atraso de mais de 60 dias. Todos os dados s\u00e3o anonimizados, n\u00e3o sendo pass\u00edveis de associa\u00e7\u00e3o a um indiv\u00edduo, direta ou indiretamente.

Sobre a Superl\u00f3gica
<\/strong>L\u00edder em solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas e financeiras para os mercados condominial e imobili\u00e1rio, a\u00a0Superl\u00f3gica<\/a>\u00a0det\u00e9m 50% do mercado endere\u00e7\u00e1vel no segmento condominial no pa\u00eds e oferece um vasto portf\u00f3lio de produtos, incluindo softwares de gest\u00e3o, relacionamento e de controles de acesso, al\u00e9m de servi\u00e7os financeiros como cr\u00e9dito, pagamentos e conta digital. A empresa realizou oito aquisi\u00e7\u00f5es nos \u00faltimos anos e j\u00e1 recebeu 450 milh\u00f5es de reais em aportes para expans\u00e3o de seus produtos e servi\u00e7os. O investimento foi liderado pelo fundo norte-americano de\u00a0private<\/em>\u00a0equity\u00a0<\/em>Warburg Pincus. Recentemente, a empresa anunciou uma in\u00e9dita parceria com a OpenAI, dona do ChatGPT, para transformar o setor de moradia no Brasil, ampliando a aplica\u00e7\u00e3o da intelig\u00eancia artificial no mercado condominial e imobili\u00e1rio no pa\u00eds. A Superl\u00f3gica possui mais de mil funcion\u00e1rios e transacionou mais de\u00a035 bilh\u00f5es de reais em 2023.<\/p>\n\n\n\n

Grupo Superl\u00f3gica \/ NOVA PR
<\/strong>superlogica@novapr.com.br<\/a>
imprensa.superlogica.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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