{"id":60998,"date":"2025-05-28T17:28:34","date_gmt":"2025-05-28T20:28:34","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=60998"},"modified":"2025-05-28T17:28:34","modified_gmt":"2025-05-28T20:28:34","slug":"itapema-desafia-alta-da-selic-e-vira-novo-hotspot-imobiliario-com-valorizacao-recorde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/itapema-desafia-alta-da-selic-e-vira-novo-hotspot-imobiliario-com-valorizacao-recorde\/","title":{"rendered":"Itapema desafia alta da Selic e vira novo hotspot imobili\u00e1rio com valoriza\u00e7\u00e3o recorde"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/George-VI-Externa-Aerea-Noturna-canto-da-praia-para-centro-R1-A-02-4--1024x576.jpg\" alt=\"Divulga\u00e7\u00e3o\/Gessele Empreendimentos\nGeorge VI - Externa Aerea Noturna (canto da praia para centro) - Cr\u00e9dito da foto - Divulga\u00e7\u00e3o\" class=\"wp-image-60999\" srcset=\"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/George-VI-Externa-Aerea-Noturna-canto-da-praia-para-centro-R1-A-02-4--1024x576.jpg 1024w, https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/George-VI-Externa-Aerea-Noturna-canto-da-praia-para-centro-R1-A-02-4--300x169.jpg 300w, https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/George-VI-Externa-Aerea-Noturna-canto-da-praia-para-centro-R1-A-02-4--768x432.jpg 768w, https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/George-VI-Externa-Aerea-Noturna-canto-da-praia-para-centro-R1-A-02-4--1536x864.jpg 1536w, https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/George-VI-Externa-Aerea-Noturna-canto-da-praia-para-centro-R1-A-02-4--2048x1152.jpg 2048w, https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/George-VI-Externa-Aerea-Noturna-canto-da-praia-para-centro-R1-A-02-4--360x202.jpg 360w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Divulga\u00e7\u00e3o\/Gessele Empreendimentos\nGeorge VI \u2013 Externa Aerea Noturna (canto da praia para centro) \u2013 Cr\u00e9dito da foto \u2013 Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Com valoriza\u00e7\u00e3o de 11,34% em 12 meses e o segundo metro quadrado mais valorizado do pa\u00eds, Itapema se consolida como destino estrat\u00e9gico para quem busca prote\u00e7\u00e3o patrimonial e retorno acima da m\u00e9dia. Impulsionada por infraestrutura n\u00e1utica, novos empreendimentos de luxo e obras urbanas, a cidade catarinense atrai investidores atentos \u00e0 pr\u00f3xima virada da curva de juros.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cr\u00e9ditos:<\/strong>\u00a0Divulga\u00e7\u00e3o\/Gessele Empreendimentos<br><strong>\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014\u2014-<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Maio, 2025 \u2013<\/em>\u00a0Com a taxa Selic em 14,25% e um cen\u00e1rio fiscal vol\u00e1til, investidores brasileiros voltaram seus olhos para ativos de renda fixa. Mas, diante da infla\u00e7\u00e3o acumulada de 5,53% e da valoriza\u00e7\u00e3o de 7,97% dos im\u00f3veis residenciais no pa\u00eds, segundo o FipeZAP, o mercado imobili\u00e1rio voltou a ganhar tra\u00e7\u00e3o como estrat\u00e9gia de prote\u00e7\u00e3o patrimonial, especialmente em destinos \u201cal\u00e9m da curva\u201d de crescimento. Em Itapema, no litoral catarinense, esse movimento se intensificou: a cidade registrou alta de 11,34% no pre\u00e7o dos im\u00f3veis nos \u00faltimos 12 meses, superando tanto a m\u00e9dia nacional quanto os \u00edndices oficiais de infla\u00e7\u00e3o \u2014 al\u00e9m de ter o segundo metro quadrado mais valorizado do Brasil (R$ 14.026\/m\u00b2), atr\u00e1s apenas de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa.<\/p>\n\n\n\n<p>Os ganhos em empreendimentos localizados \u00e0 beira-mar foram ainda mais expressivos. O George VI, da\u00a0<a href=\"http:\/\/www.gesseleempreendimentos.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gessele Empreendimentos,<\/a>\u00a0que est\u00e1 em fase final de constru\u00e7\u00e3o, j\u00e1 acumula valoriza\u00e7\u00e3o de 266% desde 2021. Outro projeto da marca, o Francisco I, teve alta de 385% em valor de mercado desde o lan\u00e7amento. A Gessele, que completa 13 anos de atua\u00e7\u00e3o em 2025, j\u00e1 entregou quatro empreendimentos e projeta mais de R$ 1 bilh\u00e3o em Valor Geral de Vendas (VGV) at\u00e9 o fim do ano. \u201cQuando todos olhavam para a renda fixa, seguimos confiando no ativo real. E o resultado est\u00e1 a\u00ed: nossos im\u00f3veis seguem se valorizando mesmo com juros altos\u201d, afirma Paula Gessele, vice-presidente da construtora.<\/p>\n\n\n\n<p>O recente lan\u00e7amento da empresa \u00e9 o Charles II Yacht Royal Home by OKEAN, torre com mais de 238 metros de altura, garagem n\u00e1utica privativa para motos aqu\u00e1ticas e heliponto, inspirada no premiado iate OKEAN 80. O projeto simboliza a fus\u00e3o entre arquitetura n\u00e1utica e im\u00f3veis de luxo, e ser\u00e1 constru\u00eddo na quadra do mar, pr\u00f3ximo ao novo p\u00eder tur\u00edstico e \u00e0 maior marina de Santa Catarina, que ter\u00e1 quase 300 vagas para embarca\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>A infraestrutura de Itapema tamb\u00e9m tem sido catalisadora do boom imobili\u00e1rio. Al\u00e9m da nova marina e do alargamento da faixa de areia, ambos previstos para os pr\u00f3ximos anos, o munic\u00edpio apresenta uma das melhores condi\u00e7\u00f5es de balneabilidade do litoral catarinense, fator que impulsiona tanto o turismo quanto a decis\u00e3o por uma segunda resid\u00eancia. \u201cO momento \u00e9 estrat\u00e9gico para investimentos no mercado imobili\u00e1rio, principalmente, em regi\u00f5es supervalorizadas como Itapema. Com o prov\u00e1vel in\u00edcio da queda dos juros em 2026, quem adquirir agora im\u00f3veis bem localizados estar\u00e1 posicionado para capturar a valoriza\u00e7\u00e3o que vir\u00e1 com a retomada do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio\u201d, analisa Jo\u00e3o Conhaqui, CEO da Gessele.<\/p>\n\n\n\n<p>Enquanto parte do mercado aguarda sinais mais n\u00edtidos da economia, a regi\u00e3o de Itapema j\u00e1 se move. \u201cO investidor experiente n\u00e3o espera a curva de juros virar para agir. Ele se antecipa. E quem comprou nos \u00faltimos tr\u00eas anos est\u00e1 vendo o retorno\u201d, refor\u00e7a Paula.<\/p>\n\n\n\n<p>Com apartamentos avaliados entre R$ 6 milh\u00f5es e R$ 20 milh\u00f5es, o Charles II representa n\u00e3o s\u00f3 um dos mais altos pr\u00e9dios do pa\u00eds, mas tamb\u00e9m uma nova proposta de moradia, onde o mar, a arquitetura e a experi\u00eancia se fundem em um conceito de alto luxo, com ticket m\u00e9dio e valoriza\u00e7\u00e3o acima da m\u00e9dia nacional. A Gessele, com ra\u00edzes familiares e gest\u00e3o inspirada na tradi\u00e7\u00e3o da realeza europeia, aposta no que chama de \u201cluxo real\u201d: acabamento artesanal, tecnologia construtiva avan\u00e7ada e uma curadoria de\u00a0marcas famosas e renomadas do mercado, al\u00e9m de revestimentos importados.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre a Gessele Empreendimentos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Com 12 anos de hist\u00f3ria e projetos exclusivos e inovadores que elevam o padr\u00e3o de exclusividade e de qualidade na constru\u00e7\u00e3o civil brasileira, a Gessele Empreendimentos, com matriz na cidade de Itapema, se destaca no mercado de alto luxo. A construtora j\u00e1 entregou quatro empreendimentos e tem dois em constru\u00e7\u00e3o: Elizabeth II Royal Home e George VI, al\u00e9m do Charles II Yacht Royal Home by OKEAN, em fase de lan\u00e7amento. Al\u00e9m desses, a empresa possui outros empreendimentos previstos para lan\u00e7amento em breve, como o Philip | Duque de Edimburgo, o Lady Di e outros dois que ainda n\u00e3o tiveram os nomes definidos. Conquistou recentemente as certifica\u00e7\u00f5es ISO 9001 e 14001, o que refor\u00e7a o compromisso com qualidade e sustentabilidade em seus projetos de alto luxo. Com trajet\u00f3ria e ess\u00eancia da marca inspirados em arte, hist\u00f3ria e cultura, seus empreendimentos trazem nomes mundiais da realeza que deixaram importantes legados ao planeta e, dessa forma, a empresa une tradi\u00e7\u00e3o, cultura e inova\u00e7\u00e3o, sob o comando de Paula Gessele e Jo\u00e3o Conhaqui, que desenvolvem lares sofisticados para fam\u00edlias, com excel\u00eancia em cada detalhe.<br><br><a href=\"http:\/\/www.gesseleempreendimentos.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">www.gesseleempreendimentos.com.br<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com valoriza\u00e7\u00e3o de 11,34% em 12 meses e o segundo metro quadrado mais valorizado do pa\u00eds, Itapema se consolida como destino estrat\u00e9gico&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":60999,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2741,5556],"tags":[],"ppma_author":[],"class_list":{"0":"post-60998","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imoveis","8":"category-investimentos"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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