{"id":61007,"date":"2025-05-29T08:39:43","date_gmt":"2025-05-29T11:39:43","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=61007"},"modified":"2025-05-29T08:39:44","modified_gmt":"2025-05-29T11:39:44","slug":"recomeco-fora-do-rs-migracao-de-gauchos-fortalece-mercado-imobiliario-em-estados-vizinhos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/recomeco-fora-do-rs-migracao-de-gauchos-fortalece-mercado-imobiliario-em-estados-vizinhos\/","title":{"rendered":"Recome\u00e7o fora do RS: migra\u00e7\u00e3o de ga\u00fachos fortalece mercado imobili\u00e1rio em estados vizinhos"},"content":{"rendered":"
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\"Divulga\u00e7\u00e3o\/Flores
Divulga\u00e7\u00e3o\/Flores de Sal\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Enchentes no RS parecem ter impactado o comportamento dos ga\u00fachos que t\u00eam buscado por mais qualidade de vida em Santa Catarina. Em Tijucas, o bairro-cidade Flores de Sal, perto da capital, tem registrado alta procura desse p\u00fablico em busca de moradias horizontais em contato com a natureza e infraestrutura, al\u00e9m de valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial. A nova fase de vendas conta com lotes a partir de R$ 287 mil e expectativa de valoriza\u00e7\u00e3o acima de 25% at\u00e9 2026.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Cr\u00e9ditos: Divulga\u00e7\u00e3o\/Flores de Sal<\/p>\n\n\n\n

Maio, 2025<\/em>\u00a0\u2013 A trag\u00e9dia clim\u00e1tica que atingiu mais de 2,3 milh\u00f5es de pessoas no Rio Grande do Sul em 2024 parece ter provocado uma mudan\u00e7a de comportamento na popula\u00e7\u00e3o. Segundo relatos dos representantes da Urbani Cidades, respons\u00e1veis pelo Bairro Cidade Flores de Sal, que est\u00e1 sendo executado em Tijucas, no litoral de Santa Catarina, a procura por fam\u00edlias ga\u00fachas t\u00eam sido cada vez mais expressiva, para recome\u00e7ar a vida com qualidade de vida, seguran\u00e7a e infraestrutura moderna. No\u00a0Flores de Sal<\/a>, em Tijucas, o maior do g\u00eanero do Sul do Brasil, o n\u00famero de compradores do Rio Grande do Sul aumentou 20% nos \u00faltimos tr\u00eas meses.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSegundo proje\u00e7\u00f5es divulgadas na imprensa, cerca de 2 milh\u00f5es de ga\u00fachos devem migrar para SC nos pr\u00f3ximos 10 anos, movimento este que j\u00e1 observamos no perfil dos compradores do Flores de Sal. Temos atendido um n\u00famero crescente de fam\u00edlias ga\u00fachas que decidiram investir em Santa Catarina por diversos motivos, mas o que mais ouvimos \u00e9 a busca por seguran\u00e7a, tranquilidade e uma nova vida pr\u00f3xima ao litoral. Muitas delas nos relatam que o Flores de Sal representa exatamente esse novo come\u00e7o. Um lugar onde podem morar bem, com estrutura completa e longe das \u00e1reas de risco, al\u00e9m de um investimento seguro e com alto potencial de rentabilidade\u201d, explica Rodrigo Walter, diretor jur\u00eddico do empreendimento.<\/p>\n\n\n\n

Esse movimento migrat\u00f3rio ganhou for\u00e7a ap\u00f3s as enchentes de 2024. De acordo com uma pesquisa realizada pela startup Loft, em parceria com a Offerwise, e divulgada em junho do ano passado, 30% dos moradores do Rio Grande do Sul consideram mudar de resid\u00eancia em raz\u00e3o de fatores ambientais, como inunda\u00e7\u00f5es e secas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEsse n\u00famero impressiona e ao mesmo tempo confirma o que j\u00e1 estamos sentindo no dia a dia, uma movimenta\u00e7\u00e3o forte de fam\u00edlias em busca de lugares mais seguros, valorizados e com estrutura urbana de qualidade\u201d, ressalta Walter.<\/p>\n\n\n\n

\u201cO que come\u00e7ou como um plano individual de mudan\u00e7a acaba se tornando uma decis\u00e3o coletiva. J\u00e1 tivemos casos de um comprador indicar e trazer conhecidos para adquirir lotes no mesmo entorno. Isso mostra como o Flores de Sal tamb\u00e9m est\u00e1 se tornando um ponto de reencontro e constru\u00e7\u00e3o de novas comunidades\u201d, complementa Luciana Pereira, diretora da Urbani Cidades.<\/p>\n\n\n\n

Com 4,6 milh\u00f5es de metros quadrados e 7 mil lotes planejados, o Flores de Sal \u00e9 o maior bairro-cidade do Sul do Brasil. A primeira fase, com 500 mil m\u00b2 e 623 lotes, est\u00e1 em obras e tem previs\u00e3o de entrega para abril de 2027. O projeto se destaca pela infraestrutura integrada: 100 mil metros quadrados ser\u00e3o destinados a lazer, com\u00e9rcio e servi\u00e7os, incluindo o Parque das Flores, com 70 mil metros quadrados de \u00e1reas verdes, trilhas, playgrounds e um lago de 25 mil metros quadrados.<\/p>\n\n\n\n

A nova etapa de vendas foi lan\u00e7ada recentemente, com lotes a partir de 255 m\u00b2 e pre\u00e7os que come\u00e7am em R$ 287 mil. O parcelamento \u00e9 facilitado, direto com a urbanizadora, com entrada de R$ 28.727 e pagamento em at\u00e9 180 meses, com parcelas a partir de R$ 2.810. A expectativa da Urbani Cidades \u00e9 de valoriza\u00e7\u00e3o superior a 25% at\u00e9 o pr\u00f3ximo ano, impulsionada pelo aumento da demanda, localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica e planejamento urbano sustent\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n

Sobre a Urbani Cidades<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Urbani Cidades \u00e9 uma empresa do Grupo Petrasalis, que tamb\u00e9m inclui a Petrasalis Empreendimentos, construtora de Itaja\u00ed\/SC, com obras na Praia Brava e regi\u00e3o, e a Morton Capital, esta que atua no setor de condom\u00ednios de armaz\u00e9ns log\u00edsticos no litoral catarinense. O Grupo det\u00e9m f\u00e1bricas em outros setores como a Incotex, l\u00edder na produ\u00e7\u00e3o de malhas em rolo e tinturaria do pa\u00eds, e a Refisa, uma das maiores refinadoras de sal do Brasil. Ali\u00e1s, a hist\u00f3ria das empresas com gest\u00e3o e fortes valores familiares teve in\u00edcio com o neg\u00f3cio de representa\u00e7\u00e3o e fabrica\u00e7\u00e3o de sal h\u00e1 mais de 35 anos, idealizado pelo casal Luiz e Rose Pereira que, na \u00e9poca, come\u00e7aram a empreender em Itaja\u00ed. Com a posterior estrutura\u00e7\u00e3o da f\u00e1brica de sal na cidade de Imbituba (por conta do porto) e do crescimento do neg\u00f3cio, a fam\u00edlia come\u00e7ou a investir em terras, incluindo a Fazenda Santa Helena em Tijucas, onde est\u00e1 sendo constru\u00eddo o Flores de Sal. Ao longo do processo, membros da fam\u00edlia se especializaram em neg\u00f3cios voltados \u00e0 constru\u00e7\u00e3o, condom\u00ednios log\u00edsticos e urbaniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

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