{"id":61412,"date":"2025-06-02T16:42:05","date_gmt":"2025-06-02T19:42:05","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=61412"},"modified":"2025-06-02T16:42:06","modified_gmt":"2025-06-02T19:42:06","slug":"itapema-registra-alta-de-114-no-metro-quadrado-em-cinco-anos-e-lidera-valorizacao-imobiliaria-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/itapema-registra-alta-de-114-no-metro-quadrado-em-cinco-anos-e-lidera-valorizacao-imobiliaria-no-brasil\/","title":{"rendered":"Itapema registra alta de 114% no metro quadrado em cinco anos e lidera valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria no Brasil"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"720\" src=\"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Copia-de-EDI-ONE-Fotomontagem-03-EF-2-1-2-1024x720.jpg\" alt=\"Cr\u00e9ditos: Divulga\u00e7\u00e3o\/Edify One\" class=\"wp-image-61418\" srcset=\"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Copia-de-EDI-ONE-Fotomontagem-03-EF-2-1-2-1024x720.jpg 1024w, https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Copia-de-EDI-ONE-Fotomontagem-03-EF-2-1-2-300x211.jpg 300w, https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Copia-de-EDI-ONE-Fotomontagem-03-EF-2-1-2-768x540.jpg 768w, https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Copia-de-EDI-ONE-Fotomontagem-03-EF-2-1-2-1536x1080.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Cr\u00e9ditos: Divulga\u00e7\u00e3o\/Edify One<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><em>\u00daltimo relat\u00f3rio da FipeZap mostra que Itapema, cidade do litoral catarinense, teve o maior crescimento percentual no pre\u00e7o do metro quadrado entre os principais mercados imobili\u00e1rios do pa\u00eds. A cidade est\u00e1, inclusive, \u00e0 frente da vizinha Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, que lidera o ranking em valor absoluto do metro quadrado. Especialistas apontam que o ritmo acelerado de valoriza\u00e7\u00e3o em Itapema reflete a combina\u00e7\u00e3o entre localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, expans\u00e3o da infraestrutura urbana e consolida\u00e7\u00e3o de um modelo de neg\u00f3cios focado no mercado de alto padr\u00e3o. Por conta disso, a cidade tem atra\u00eddo grandes investimentos em empreendimentos imobili\u00e1rios, como \u00e9 o caso do Edify One, que dever\u00e1 ser um dos edif\u00edcios mais luxuosos da regi\u00e3o e tem Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 600 milh\u00f5es.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Junho, 2025 \u2013\u00a0<\/em>Com valoriza\u00e7\u00e3o de 114% no pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado nos \u00faltimos cinco anos, Itapema (SC) alcan\u00e7ou o maior crescimento entre todos os principais mercados monitorados pela FipeZap no Brasil. O valor passou de R$ 6.547\/m\u00b2 em 2020 para R$ 14.026\/m\u00b2 em abril de 2025, inclusive, superando a vizinha Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, que registrou alta de 99,5% no mesmo per\u00edodo. Esse desempenho consolidou Itapema como um novo polo de investimentos imobili\u00e1rios de alto padr\u00e3o, atraindo grandes investimentos em empreendimentos imobili\u00e1rios, como o\u00a0<a href=\"https:\/\/edifyone.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Edify One,<\/a>\u00a0um dos mais luxuosos da regi\u00e3o, fruto da parceria com grandes especialistas na \u00e1rea e executivos de peso como Neymar Pai.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>O pr\u00e9dio possui um complexo wellness e ampla academia praticamente \u201cp\u00e9 na areia\u201d, tem apartamentos que chegam a uma \u00e1rea de quase 1000 m2, est\u00e1 em constru\u00e7\u00e3o, na \u00e1rea mais nobre da cidade, e possui Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 600 milh\u00f5es. As unidades, cobi\u00e7adas por moradores e investidores pelo alto potencial de rentabilidade, t\u00eam pre\u00e7o inicial de R$ 13 milh\u00f5es, podendo atingir R$ 49 milh\u00f5es, e impressionam pela amplitude, alto padr\u00e3o de acabamento e localiza\u00e7\u00e3o privilegiada \u00e0 beira-mar, em Meia Praia.<\/p>\n\n\n\n<p>Especialistas apontam que o ritmo acelerado de valoriza\u00e7\u00e3o em Itapema reflete a combina\u00e7\u00e3o de localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, expans\u00e3o urbana da infraestrutura e atrativos, al\u00e9m da consolida\u00e7\u00e3o do modelo de neg\u00f3cios de alto padr\u00e3o, impulsionado por acordos feitos diretamente com construtoras, que garantem taxas atrativas, seguran\u00e7a patrimonial em raz\u00e3o das oscila\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas e alta rentabilidade, acima da Selic, especialmente para bens de alto valor. O desenvolvimento do munic\u00edpio tamb\u00e9m est\u00e1 atrelado aos novos\u00a0 empreendimentos que trazem inova\u00e7\u00f5es e elevam o patamar construtivo da cidade, como o Edify One, em frente ao mar do bairro nobre de Meia Praia.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo Luiz Feitosa, s\u00f3cio da empresa com mais de 30 anos de experi\u00eancia no setor, o momento \u00e9 de aten\u00e7\u00e3o redobrada para quem busca retorno com seguran\u00e7a. \u201cCom mais de tr\u00eas d\u00e9cadas acompanhando ciclos de valoriza\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio, posso afirmar que Itapema vive um momento singular. O investidor que busca retorno consistente precisa considerar n\u00e3o apenas o desempenho passado, mas os vetores que apontam para o crescimento futuro \u2014 e poucos destinos hoje re\u00fanem tantas vari\u00e1veis favor\u00e1veis quanto Itapema: infraestrutura p\u00fablica e privada em franca expans\u00e3o, press\u00e3o crescente sobre a oferta de terrenos qualificados frente-mar, turismo com alta capacidade de consumo e uma demanda sofisticada em plena consolida\u00e7\u00e3o. Trata-se de um mercado que entrega valor, com perspectivas concretas de valoriza\u00e7\u00e3o sustentada no m\u00e9dio e longo prazo. Al\u00e9m de tudo isso, este \u00e9 o momento ideal para esse tipo de investimento porque protege os ativos e o poder de compra futuro\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n<p>No acumulado de 2025, a cidade j\u00e1 registra alta de 3,91%, segundo a FipeZap \u2014 mantendo a curva positiva que atrai compradores de diferentes estados e tamb\u00e9m estrangeiros. Para Manoela Legarrea, s\u00f3cia e diretora da Edify, entender o comportamento desse p\u00fablico \u00e9 essencial para entregar produtos alinhados \u00e0s expectativas do mercado. \u201cO perfil do comprador mudou. Ele busca n\u00e3o apenas uma boa localiza\u00e7\u00e3o, mas um im\u00f3vel com liquidez, exclusividade, seguran\u00e7a e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o real. O Edify One \u00e9 reflexo disso: um projeto que combina arquitetura diferenciada, tecnologia e localiza\u00e7\u00e3o privilegiada em uma das \u00e1reas mais valorizadas do litoral catarinense\u201d, comenta.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre o Edify One\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A Construtora e Incorporadora Edify nasceu da uni\u00e3o de experientes empres\u00e1rios do ramo da constru\u00e7\u00e3o civil e imobili\u00e1rio com o objetivo de trazer inova\u00e7\u00f5es ao mercado catarinense, al\u00e9m de oportunidades de investimentos de alto potencial de rentabilidade e produtos de excel\u00eancia que aliem conforto, tecnologia e sustentabilidade. Por meio da sociedade de empresas, entre elas a NR Sports (dona do terreno e s\u00f3cia), a construtora apresenta o empreendimento Edify One na categoria de alto padr\u00e3o, em frente ao mar, na cidade catarinense de Itapema, que est\u00e1 no topo do ranking de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria no Brasil.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Mais informa\u00e7\u00f5es:<a href=\"https:\/\/edifyone.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a0https:\/\/edifyone.com.br<\/a>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00daltimo relat\u00f3rio da FipeZap mostra que Itapema, cidade do litoral catarinense, teve o maior crescimento percentual no pre\u00e7o do metro quadrado entre&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":61418,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12789],"tags":[],"ppma_author":[13241],"class_list":{"0":"post-61412","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imovel"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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