{"id":61602,"date":"2025-06-03T18:30:32","date_gmt":"2025-06-03T21:30:32","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=61602"},"modified":"2025-06-03T18:30:33","modified_gmt":"2025-06-03T21:30:33","slug":"selic-em-alta-e-possivel-fugir-dos-juros-e-alta-seletividade-dos-bancos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/selic-em-alta-e-possivel-fugir-dos-juros-e-alta-seletividade-dos-bancos\/","title":{"rendered":"Selic em alta: \u00e9 poss\u00edvel fugir dos juros e alta seletividade dos bancos?"},"content":{"rendered":"\n
\"Daniel
Daniel Gava, fundador e CEO da Rooftop (@danielgava)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

De acordo com o boletim Focus do Banco Central (BC) desta segunda-feira (2), a taxa\u00a0 Selic n\u00e3o deve baixar at\u00e9 o final de 2025, se mantendo em 14,75%. Considerando as proje\u00e7\u00f5es do Banco Central e as recentes declara\u00e7\u00f5es do presidente Lula, este \u00e9 um momento incerto, j\u00e1 que as previs\u00f5es do Copom divergem das afirma\u00e7\u00f5es dadas pelo mesmo. Nesta ter\u00e7a-feira , o presidente afirmou que o BC baixar\u00e1 \u201clogo, logo\u201d a taxa b\u00e1sica de juros e que a autoridade monet\u00e1ria tomar\u00e1 a \u201catitude correta\u201d nesse caminho. Esse cen\u00e1rio de hesita\u00e7\u00e3o impacta diretamente a confian\u00e7a e o bolso do brasileiro, encarecendo o cr\u00e9dito no pa\u00eds,\u00a0 j\u00e1 que os bancos repassam o custo do capital com a alta do juros para o custo dos empr\u00e9stimos e financiamentos.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, o cen\u00e1rio torna mais rigorosos os crit\u00e9rios de an\u00e1lise e concess\u00e3o, diante do aumento do risco de inadimpl\u00eancia. Para as fam\u00edlias, os juros mais altos reduzem o poder de compra e comprometem o or\u00e7amento. J\u00e1 para as empresas, especialmente as pequenas e m\u00e9dias,\u00a0 o acesso a capital para manter ou expandir as opera\u00e7\u00f5es se torna mais desafiador.<\/p>\n\n\n\n

\u201cApesar do momento econ\u00f4mico n\u00e3o ser o ideal, as pessoas, e principalmente as empresas, v\u00e3o continuar precisando de recursos, por isso \u00e9 importante conhecer as op\u00e7\u00f5es existentes no mercado para conseguir driblar os efeitos colaterais de um cen\u00e1rio como o atual. O mercado de capitais se desenvolveu bastante nos \u00faltimos tempos e hoje n\u00e3o tem somente op\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito dispon\u00edvel, existem outras op\u00e7\u00f5es estruturadas com menores custos dado o risco dessas opera\u00e7\u00f5es para o financiador\u201d, explica Daniel Gava, CEO e fundador da Rooftop \u2013 startup pioneira em entregar solu\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis residenciais de alto padr\u00e3o com necessidade de liquidez de capital.<\/p>\n\n\n\n

Im\u00f3veis como ativos estrat\u00e9gicos em tempos de juros altos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para Gava, embora o setor imobili\u00e1rio tamb\u00e9m sofra os efeitos da alta da Selic, \u00e9 poss\u00edvel transform\u00e1-lo em uma alternativa inteligente para levantar capital sem depender de linhas de cr\u00e9dito tradicionais, como capital de giro e linhas com garantia imobili\u00e1ria. Existem diferentes tipos de contratos nas alternativas dispon\u00edveis que utilizam os im\u00f3veis como forma de levantar capital, alguns com taxas fixas e outros com taxas atreladas a algum \u00edndice, como Selic, IGP-M, IPCA ( infla\u00e7\u00e3o) ou \u00e0 Taxa Referencial (TR). Neste \u00faltimo caso, o valor negociado do empr\u00e9stimo pode passar por atualiza\u00e7\u00f5es no curso do contrato, com aumento recorrente do saldo devedor e tamb\u00e9m da parcela mensal, de acordo com as mudan\u00e7as de mercado, ou seja, n\u00e3o s\u00e3o as melhores op\u00e7\u00f5es em cen\u00e1rios incertos e de volatilidade\u201d.\u201d.<\/p>\n\n\n\n

O executivo tamb\u00e9m destaca que, com o cen\u00e1rio atual, opera\u00e7\u00f5es usando o mercado de capitais com custos fixos e fora\u00a0 do circuito banc\u00e1rio tradicional,\u00a0 devem ser ainda mais consideradas como primeira op\u00e7\u00e3o, por conta das inova\u00e7\u00f5es e custos totais envolvidos na transa\u00e7\u00e3o. \u201cAo recorrer a essas novas estrat\u00e9gias, \u00e9 poss\u00edvel realizar transa\u00e7\u00f5es com custos at\u00e9 35% menores do que os praticados em opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito com garantia convencionais, al\u00e9m de evitar a exposi\u00e7\u00e3o \u00e0s oscila\u00e7\u00f5es de \u00edndices econ\u00f4micos e taxas de juros. Para quem enfrenta d\u00edvidas elevadas ou precisa levantar grandes volumes de capital, o caminho mais eficiente pode estar justamente em buscar informa\u00e7\u00e3o e considerar solu\u00e7\u00f5es do mercado de capitais dispon\u00edvel para pequenos neg\u00f3cios e profissionais liberais que v\u00e3o al\u00e9m do cr\u00e9dito oferecido pelos bancos\u201d, finaliza.<\/p>\n\n\n\n

Sobre a Rooftop\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A\u00a0Rooftop<\/a>\u00a0\u00e9 uma proptech pioneira em oferecer solu\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis residenciais de alto padr\u00e3o com necessidade de liquidez de capital, atrav\u00e9s do produto HomeCash. Fundada em 2020, \u00e9 liderada por Daniel Gava, respons\u00e1vel por realizar a estrutura\u00e7\u00e3o de fundos imobili\u00e1rios listados na B3, como o ROOF11 e o HOMS11, atraindo grandes investidores institucionais e profissionais do Brasil.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Para mais informa\u00e7\u00f5es, entrevistas e personagens da Rooftop:\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Equipe MOTIM<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Bianca Lucas \u2013\u00a0bianca.lucas@motim.cc<\/a>\u00a0(11 98585-5544)<\/p>\n\n\n\n

K\u00eania Brand\u00e3o \u2013\u00a0kenia.brandao@motim.cc<\/a>\u00a0(11 99963-3560)<\/p>\n\n\n\n

Raphael Bueno \u2013\u00a0raphael.bueno@motim.cc<\/a>\u00a0(11 99723-7397)MOTIM \u2013\u00a0www.motim.cc<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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