{"id":61620,"date":"2025-06-04T10:07:25","date_gmt":"2025-06-04T13:07:25","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=61620"},"modified":"2025-06-04T10:07:26","modified_gmt":"2025-06-04T13:07:26","slug":"especialista-traz-opcao-para-proprietarios-que-querem-fazer-de-seus-imoveis-verdadeiras-maquinas-de-dinheiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/especialista-traz-opcao-para-proprietarios-que-querem-fazer-de-seus-imoveis-verdadeiras-maquinas-de-dinheiro\/","title":{"rendered":"Especialista traz op\u00e7\u00e3o para propriet\u00e1rios que querem fazer de seus im\u00f3veis verdadeiras m\u00e1quinas de dinheiro"},"content":{"rendered":"\n
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Plataforma online \u00e9 op\u00e7\u00e3o para que im\u00f3veis gerem lucro<\/em><\/p>\n\n\n\n

O aluguel por temporada deixou de ser uma pr\u00e1tica casual para se tornar um modelo de neg\u00f3cio com impacto relevante no mercado imobili\u00e1rio brasileiro. Segundo a HostnJoy, em 2024, o setor teve alta de 43% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Com di\u00e1rias 22% mais valorizadas e tempo m\u00e9dio de estadia acima de quatro noites, o formato segue em expans\u00e3o, especialmente nas grandes capitais.<\/p>\n\n\n\n

Boa parte desse crescimento \u00e9 puxada pela prefer\u00eancia dos viajantes por acomoda\u00e7\u00f5es privadas, principalmente entre os jovens da Gera\u00e7\u00e3o Z. Mas, embora os dados sejam promissores, a rentabilidade desse tipo de investimento est\u00e1 longe de ser autom\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n

Entre os desafios que impactam os ganhos est\u00e3o a sazonalidade das reservas, custos fixos elevados e at\u00e9 quest\u00f5es legais. Em S\u00e3o Paulo, por exemplo, tramitam projetos de lei que buscam regulamentar o uso de im\u00f3veis residenciais para hospedagem tempor\u00e1ria, com exig\u00eancias que podem afetar tanto a opera\u00e7\u00e3o quanto a tributa\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, h\u00e1 preocupa\u00e7\u00f5es reais com a manuten\u00e7\u00e3o, limpeza e conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Para quem busca renda com im\u00f3veis de curto prazo, uma das sa\u00eddas tem sido profissionalizar a gest\u00e3o. Segundo Paulo Motta, s\u00f3cio da IMvester, empresa especializados na estrutura\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o em ativos imobili\u00e1rios, a diferen\u00e7a entre um im\u00f3vel rent\u00e1vel e outro que apenas se mant\u00e9m est\u00e1 nos bastidores da opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

\u201cN\u00e3o basta ter um bom im\u00f3vel. O desempenho depende de uma gest\u00e3o estruturada, com controle de ocupa\u00e7\u00e3o, ajuste din\u00e2mico de pre\u00e7os e atendimento eficiente\u201d, afirma. Ele explica que a empresa atua desde a an\u00e1lise pr\u00e9via do ativo at\u00e9 a manuten\u00e7\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o, mas destaca que a rentabilidade n\u00e3o depende s\u00f3 da tecnologia. \u201c\u00c9 preciso combinar estrat\u00e9gia comercial com hospitalidade. O h\u00f3spede avalia tudo: da roupa de cama ao tempo de resposta do anfitri\u00e3o\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Empresas especializadas, como a IMvester, contribuem para que o propriet\u00e1rio compreenda o im\u00f3vel como um neg\u00f3cio, com todas as suas vari\u00e1veis. Isso inclui desde a precifica\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica em datas espec\u00edficas at\u00e9 o entendimento das regras condominiais, passando pela gest\u00e3o da ocupa\u00e7\u00e3o e pela log\u00edstica de limpeza e manuten\u00e7\u00e3o, fatores essenciais para maximizar o retorno financeiro.<\/p>\n\n\n\n

A percep\u00e7\u00e3o de que o Airbnb \u00e9 uma fonte garantida de renda passiva ainda \u00e9 simplificada. \u201cMuitos investidores se baseiam apenas em n\u00fameros de plataformas ou promessas de rentabilidade, mas n\u00e3o consideram que o im\u00f3vel pode ficar vago, ou que eventos externos, como uma queda no turismo ou mudan\u00e7as regulat\u00f3rias, impactam diretamente os resultados\u201d, conclui Motta.<\/p>\n\n\n\n

O aluguel por temporada continua como uma alternativa relevante para diversifica\u00e7\u00e3o de renda no mercado imobili\u00e1rio, especialmente em centros urbanos e destinos tur\u00edsticos. Mas exige preparo, leitura de cen\u00e1rio e, principalmente, profissionalismo na opera\u00e7\u00e3o. Como todo ativo de risco, a promessa de retorno precisa estar ancorada em gest\u00e3o e n\u00e3o s\u00f3 na demanda.<\/p>\n\n\n\n

Sobre<\/strong>
IMvester \u00e9 uma gestora de patrim\u00f4nio especializada em investimentos imobili\u00e1rios, administrada por Daniel Ractt e Paulo Motta, tem o prop\u00f3sito de simplificar e potencializar a rentabilidade no setor. A empresa oferece solu\u00e7\u00f5es completas que abrangem desde a an\u00e1lise de cr\u00e9dito e aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis at\u00e9 a decora\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o operacional, visando transformar ativos imobili\u00e1rios em fontes de renda eficientes. Utilizando tecnologia de ponta e intelig\u00eancia de mercado, atua em diversas frentes, incluindo projetos de rentabilidade imobili\u00e1ria e venda de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o. Com uma abordagem inovadora e personalizada, busca proporcionar seguran\u00e7a patrimonial e crescimento sustent\u00e1vel aos seus investidores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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