{"id":61739,"date":"2025-06-05T10:51:01","date_gmt":"2025-06-05T13:51:01","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=61739"},"modified":"2025-06-05T10:51:02","modified_gmt":"2025-06-05T13:51:02","slug":"por-que-os-imoveis-compactos-valorizam-mais-especialista-explica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/por-que-os-imoveis-compactos-valorizam-mais-especialista-explica\/","title":{"rendered":"Por que os im\u00f3veis compactos valorizam mais? Especialista explica"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Divulgacao-Construtora-CK-2-.jpg\" alt=\"Cr\u00e9dito da foto: Divulgacao-Construtora-CK\" class=\"wp-image-61740\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Cr\u00e9dito da foto: Divulgacao-Construtora-CK<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><em>O \u00faltimo relat\u00f3rio do \u00cdndice FipeZap, divulgado em junho, confirmou que im\u00f3veis com um dormit\u00f3rio seguem na lideran\u00e7a da valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria no pa\u00eds, com 8,89% de rentabilidade acumulada em 12 meses. Para especialista no setor, a mudan\u00e7a nos perfis das fam\u00edlias brasileiras aliada \u00e0 alta liquidez destes apartamentos est\u00e3o entre os motivos que explicam o crescimento.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Junho, 2025 \u2013\u00a0<\/em>O mais recente relat\u00f3rio do \u00cdndice FipeZAP, divulgado no in\u00edcio deste m\u00eas, revela que im\u00f3veis residenciais com um dormit\u00f3rio continuam a liderar a valoriza\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio brasileiro, com aumento de 8,89% na valoriza\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos 12 meses. Em maio de 2025, essas unidades apresentaram o maior pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de R$ 11.176 por metro quadrado e superaram os im\u00f3veis de dois dormit\u00f3rios, por exemplo, que registraram R$ 8.353\/m\u00b2. Especialista no setor de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o, Charles Kan, diretor da\u00a0<a href=\"https:\/\/www.construtorack.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Construtora CK<\/a>, com forte atua\u00e7\u00e3o no litoral norte catarinense, regi\u00e3o que re\u00fane tr\u00eas das cinco cidades l\u00edderes em valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria no pa\u00eds, atribui esse desempenho \u00e0 crescente demanda por moradias compactas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cO perfil das fam\u00edlias brasileiras est\u00e1 mudando e isso tem impactado diretamente no tamanho das moradias. O Censo de 2022 do IBGE apontou um menor n\u00famero de pessoas por domic\u00edlio e uma taxa de fecundidade de 1,57 por mulher. Ou seja, com fam\u00edlias menores e cada vez mais pessoas morando sozinhas, os im\u00f3veis compactos se tornaram os favoritos do momento e registram alta procura\u201d, afirma Kan.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo ele, esse cen\u00e1rio tamb\u00e9m elevou as taxas de valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis compactos, especialmente o modelo\u00a0<em>studio<\/em>, e atraiu outro p\u00fablico: os investidores interessados em im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o. Conforme o \u00cdndice FipeZap, o aluguel residencial acumulou uma valoriza\u00e7\u00e3o de 12,77% nos \u00faltimos 12 meses. No litoral catarinense, onde a economia \u00e9 voltada para o turismo, a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis possui alta rentabilidade \u2013 a regi\u00e3o \u00e9 considerada, inclusive, uma das melhores para se investir em aluguel do tipo\u00a0<em>short stay\u00a0<\/em>(curta dura\u00e7\u00e3o), de acordo com a plataforma MySide.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cO\u00a0<em>studio<\/em>\u00a0acabou se tornando uma tend\u00eancia por se tratar de um im\u00f3vel que se adaptou \u00e0s necessidades do consumidor, que busca cada vez mais facilidades e servi\u00e7os agregados. Isso fez com que os investidores migrassem de im\u00f3veis com 150m\u00b2 ou 200m\u00b2 para os compactos de 30m\u00b2 a 50m\u00b2. Nestes apartamentos, eles conseguem maior rentabilidade do investimento e baixo custo de manuten\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de tamb\u00e9m poder desfrutar da nossa regi\u00e3o, que \u00e9 uma das mais desejadas de SC\u201d, explica Kan.<\/p>\n\n\n\n<p>Para o especialista, outros atributos que fazem os\u00a0<em>studios<\/em>\u00a0serem t\u00e3o desejados atualmente s\u00e3o a localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica e a liquidez. \u201cEsses im\u00f3veis geralmente ficam em regi\u00f5es centrais, pr\u00f3ximas \u00e0 praia ou a grandes centros urbanos, o que aumenta sua atratividade para os investidores. Al\u00e9m disso, unidades menores tendem a ser mais f\u00e1ceis de alugar ou revender\u201d, comenta o diretor da CK.<\/p>\n\n\n\n<p>No litoral catarinense, os compactos se consolidam como uma aposta certeira. A Construtora CK, reconhecida por seus emblem\u00e1ticos empreendimentos em colabora\u00e7\u00e3o com grandes marcas e arquitetos brasileiros, como o Artefacto Towers by CK, primeiro residencial do Brasil assinado pela marca de mobili\u00e1rio de luxo, ter\u00e1 dois lan\u00e7amentos neste nicho para este ano. Um deles \u00e9 o Levels, localizado na Praia Brava de Itaja\u00ed, bairro nobre com um dos metros quadrados mais valorizados do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cO conceito\u00a0<em>smart living<\/em>\u00a0foi amplamente estudado para ser incorporado \u00e0 CK de forma alinhada \u00e0 nossa cultura e \u00e0 realidade de Itaja\u00ed, com foco no bem-estar de moradores, investidores e usu\u00e1rios. Ser\u00e3o apartamentos de um dormit\u00f3rio ou studios que v\u00e3o de 34m\u00b2 a 89m\u00b2, mobili\u00e1rio assinado por marcas consagradas, arquitetura contempor\u00e2nea e diferenciais como sistema de gest\u00e3o de loca\u00e7\u00e3o, servi\u00e7os de concierge, governan\u00e7a e \u00e1rea comercial aberta ao p\u00fablico que ir\u00e1 trazer movimento \u00e0 regi\u00e3o. O conceito foi inspirado nos modelos internacionais, como os de Nova Iorque\u201d, conta Charles Kan, diretor da CK.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre a Construtora CK<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sob dire\u00e7\u00e3o de Charles Kan, a Construtora CK se destaca no mercado catarinense desde 2010. A empresa se consolidou como uma refer\u00eancia no setor devido ao seu s\u00f3lido landbank e \u00e0 sua atua\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica em tr\u00eas cidades do litoral norte catarinense: Navegantes, Itaja\u00ed e Balne\u00e1rio Cambori\u00fa. Com quase 15 anos de experi\u00eancia, entregou at\u00e9 o momento 15 empreendimentos, totalizando 957 unidades habitacionais e 170 mil metros quadrados constru\u00eddos.\u00a0Atualmente, possui 3\u00a0obras em andamento, ambas em Itaja\u00ed: Artefacto Towers by CK, Urbe Residence e Habitah Praia Brava.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais informa\u00e7\u00f5es: <a href=\"https:\/\/www.construtorack.com.br\/\">https:\/\/www.construtorack.com.br\/<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O \u00faltimo relat\u00f3rio do \u00cdndice FipeZap, divulgado em junho, confirmou que im\u00f3veis com um dormit\u00f3rio seguem na lideran\u00e7a da valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria no&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":61740,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2741],"tags":[],"ppma_author":[],"class_list":{"0":"post-61739","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imoveis"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Por que os im\u00f3veis compactos valorizam mais? 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