{"id":62081,"date":"2025-06-09T15:34:14","date_gmt":"2025-06-09T18:34:14","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=62081"},"modified":"2025-06-09T15:34:15","modified_gmt":"2025-06-09T18:34:15","slug":"consorcio-de-imovel-quatro-passos-para-entender-antes-de-entrar-nessa-modalidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/consorcio-de-imovel-quatro-passos-para-entender-antes-de-entrar-nessa-modalidade\/","title":{"rendered":"Cons\u00f3rcio de im\u00f3vel: quatro passos para entender antes de entrar nessa modalidade"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"819\" src=\"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagem-de-Freepik-33--1024x819.jpg\" alt=\"Imagem de Freepik-Cr\u00e9ditos da foto: Divulga\u00e7\u00e3o\" class=\"wp-image-62082\" srcset=\"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagem-de-Freepik-33--1024x819.jpg 1024w, https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagem-de-Freepik-33--300x240.jpg 300w, https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagem-de-Freepik-33--768x614.jpg 768w, https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagem-de-Freepik-33--1536x1229.jpg 1536w, https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagem-de-Freepik-33--2048x1638.jpg 2048w, https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagem-de-Freepik-33--360x288.jpg 360w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Imagem de Freepik-Cr\u00e9ditos da foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Categoria movimentou R$ 191,1 bilh\u00f5es em cr\u00e9ditos contratados no ano passado<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Quem deseja realizar o sonho da casa pr\u00f3pria, mas n\u00e3o sabe como fazer isso por causa da taxa de juros elevada no pa\u00eds, o cons\u00f3rcio de im\u00f3vel tem ganhado mais aten\u00e7\u00e3o. Ele \u00e9 uma alternativa vi\u00e1vel, desde que o consumidor entenda exatamente como ele funciona. Dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Administradoras de Cons\u00f3rcios (ABAC) mostram que, em 2024, a modalidade movimentou R$ 191,1 bilh\u00f5es em cr\u00e9ditos contratados, um crescimento de 35% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/p>\n\n\n\n<p>Para ajudar nessa decis\u00e3o, o especialista Cl\u00e9ber Gomes, CEO e s\u00f3cio- fundador da Maestria, empresa especializada em cons\u00f3rcio e produtos financeiros, reuniu quatro passos essenciais que precisam estar bem esclarecidos antes de entrar em um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>O que \u00e9 um cons\u00f3rcio de im\u00f3vel?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c9 uma modalidade de compra baseada na uni\u00e3o de pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas em um grupo que contribui mensalmente para a forma\u00e7\u00e3o de um fundo comum. Todo m\u00eas, pelo menos um dos integrantes \u00e9 contemplado com uma carta de cr\u00e9dito, seja por sorteio ou lance.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cQuando falamos de im\u00f3veis, essa carta permite a compra de casas, apartamentos, terrenos ou at\u00e9 constru\u00e7\u00e3o e reforma, conforme as regras da administradora\u201d, diz o CEO da Maestria.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Como funciona a contempla\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>O momento em que o participante recebe o direito de usar a carta de cr\u00e9dito, ocorre de duas formas:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sorteio:<\/strong>\u00a0realizado mensalmente, define aleatoriamente quem ser\u00e1 contemplado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lance:<\/strong>\u00a0os participantes podem ofertar antecipa\u00e7\u00f5es de parcelas. Quem oferece o maior valor (ou dentro de crit\u00e9rios da administradora), tem mais chances de conseguir a carta. \u00c9 poss\u00edvel planejar-se financeiramente para dar lances estrat\u00e9gicos e antecipar esse processo.\u201cAo comprar um im\u00f3vel no sistema de financiamento, \u00e9 exigido uma entrada de 30%. J\u00e1 no sistema de cons\u00f3rcio, se voc\u00ea pegar essa mesma entrada e utilizar como lance, faz com que voc\u00ea acelere a sua probabilidade de contempla\u00e7\u00e3o,\u201d, explica Cleber.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sem taxa de juros<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ao contr\u00e1rio do financiamento banc\u00e1rio, o cons\u00f3rcio n\u00e3o cobra juros, e sim uma taxa de administra\u00e7\u00e3o, dilu\u00edda ao longo dos meses. Essa taxa varia conforme a institui\u00e7\u00e3o, podendo ficar entre 10% e 25% do valor total do cr\u00e9dito, o que pode tornar a op\u00e7\u00e3o mais econ\u00f4mica a longo prazo. \u00c9 preciso tamb\u00e9m considerar o tempo de espera, que pode ser reduzido com a possibilidade de lances mensais.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cO cons\u00f3rcio tem uma taxa de administra\u00e7\u00e3o definida em contrato, mas n\u00e3o h\u00e1 cobran\u00e7a de juros sobre as presta\u00e7\u00f5es, como ocorre no financiamento tradicional. Oferecendo lances mensais, inclusive usando o FGTS para isso, se o grupo for saud\u00e1vel, ou seja, com boa participa\u00e7\u00e3o e capitaliza\u00e7\u00e3o, as chances de contempla\u00e7\u00e3o antecipada aumentam\u201d, diz o CEO de Maestria.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aten\u00e7\u00e3o ao contrato<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Antes de fechar o neg\u00f3cio, verifique se a administradora do cons\u00f3rcio \u00e9 autorizada pelo Banco Central. Leia todo o contrato com aten\u00e7\u00e3o, especialmente as cl\u00e1usulas sobre: reajuste das parcelas (normalmente atrelado ao INCC), multas por inadimpl\u00eancia, regras de desist\u00eancia e devolu\u00e7\u00e3o de valores e custos adicionais (fundo de reserva, seguros).<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEvite surpresas desagrad\u00e1veis ao longo do caminho e em caso de d\u00favidas contratuais, busque orienta\u00e7\u00e3o com um consultor financeiro ou advogado\u201d, alerta o especialista.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>O cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio pode ser uma excelente estrat\u00e9gia de aquisi\u00e7\u00e3o para quem tem disciplina financeira e paci\u00eancia. Mais acess\u00edvel que o financiamento, ele exige planejamento e entendimento das regras para evitar frustra\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre a Maestria<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Empresa especializada em cons\u00f3rcio e produtos financeiros no B2B h\u00e1 11 anos, com mais de R$10 bilh\u00f5es em vendas no mercado. A Maestria oferece um ecossistema de solu\u00e7\u00f5es, com um hub completo, incluindo consultoria estrat\u00e9gica, treinamentos, solu\u00e7\u00f5es financeiras, marketing e networking exclusivo. Para 2025, a meta da empresa \u00e9 chegar em R$12 milh\u00f5es de faturamento e atingir R$ 2 bilh\u00f5es em vendas de cons\u00f3rcios.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Categoria movimentou R$ 191,1 bilh\u00f5es em cr\u00e9ditos contratados no ano passado Quem deseja realizar o sonho da casa pr\u00f3pria, mas n\u00e3o sabe&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":62082,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2741],"tags":[],"ppma_author":[],"class_list":{"0":"post-62081","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imoveis"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Cons\u00f3rcio de im\u00f3vel: quatro passos para entender antes de entrar nessa modalidade - Economia S\/A<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/consorcio-de-imovel-quatro-passos-para-entender-antes-de-entrar-nessa-modalidade\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cons\u00f3rcio de im\u00f3vel: quatro passos para entender antes de entrar nessa modalidade - 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