{"id":62457,"date":"2025-06-11T18:38:22","date_gmt":"2025-06-11T21:38:22","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=62457"},"modified":"2025-06-11T18:38:23","modified_gmt":"2025-06-11T21:38:23","slug":"por-que-investir-em-imoveis-segue-bom-negocio-mesmo-com-a-selic-nas-alturas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/por-que-investir-em-imoveis-segue-bom-negocio-mesmo-com-a-selic-nas-alturas\/","title":{"rendered":"Por que investir em im\u00f3veis segue bom neg\u00f3cio mesmo com a Selic nas alturas?"},"content":{"rendered":"\n
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Luciana Vieira \u2013 C\u00b4reditos da foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

O investimento em im\u00f3veis \u00e9, historicamente, a modalidade preferida entre os brasileiros, seja os que t\u00eam uma carteira robusta e pretende diversificar o portf\u00f3lio, ou aquele que juntou as economias e busca um investimento seguro, com alta rentabilidade e valoriza\u00e7\u00e3o. Apesar da Selic se manter em patamar elevado e sem previs\u00e3o de queda a curto ou m\u00e9dio prazo, o baixo risco, a seguran\u00e7a e os retornos constantes mant\u00eam o im\u00f3vel como um ativo vantajoso.
Em momentos de instabilidade da economia nacional e global, semelhante ao que estamos enfrentando atualmente, o investimento em im\u00f3veis se mostra mais seguro do que outros produtos financeiros, como a\u00e7\u00f5es de empresas c\u00edclicas ou small caps, criptomoedas e fundos, que tendem a ter maior volatidade e est\u00e3o mais suscet\u00edveis \u00e0s flutua\u00e7\u00f5es do mercado. Alocar recursos em im\u00f3veis certos e boas localiza\u00e7\u00f5es funciona como prote\u00e7\u00e3o patrimonial, j\u00e1 que s\u00e3o bens tang\u00edveis e costumam manter ou at\u00e9 aumentar seu valor ao longo dos anos, servindo como defesa contra a infla\u00e7\u00e3o.
Mesmo nas maiores crises econ\u00f4micas enfrentadas pelo Brasil, como na hiperinfla\u00e7\u00e3o da d\u00e9cada de 1980 ou durante a pandemia, o im\u00f3vel manteve boa performance. Empreendimentos bem localizados e voltados \u00e0 classe m\u00e9dia continuaram sendo est\u00e1veis. Afinal, at\u00e9 nos per\u00edodos de crises as pessoas precisam de moradia.
O investidor que pretende comprar um im\u00f3vel e rentabilizar com uma futura venda tem motivos de sobra para aplicar os recursos no ativo imobili\u00e1rio. O \u00edndice Fipe Zap, que avalia o pre\u00e7o m\u00e9dio da loca\u00e7\u00e3o residencial em 36 cidades de todo o pa\u00eds, apontou uma valoriza\u00e7\u00e3o de 8,45% no segmento residencial no \u00faltimo ano. Os apartamentos de um dormit\u00f3rio foram os que mais valorizaram, com alta de 9,3% no mesmo per\u00edodo.
A valoriza\u00e7\u00e3o do aluguel \u00e9 outro ponto que conta a favor de quem tem recursos para investir num im\u00f3vel em busca da renda extra com a loca\u00e7\u00e3o. Segundo a mesma pesquisa, o aluguel residencial acumulou uma valoriza\u00e7\u00e3o de 12,91% nos \u00faltimos 12 meses encerrados em mar\u00e7o. Alguns bairros de S\u00e3o Paulo tiveram expans\u00e3o ainda maior, como Jardins (21,4%), Moema (16,3%) e Perdizes (14,1%).
A alta do pre\u00e7o da loca\u00e7\u00e3o residencial \u00e9 uma tend\u00eancia que veio para ficar e acompanha a mudan\u00e7a de comportamento do consumidor. Muita gente aluga agora e para comprar no futuro, ou talvez, nunca compre. A gera\u00e7\u00e3o mais jovem valoriza liberdade, mobilidade e experi\u00eancias. Por isso a flexibilidade do aluguel \u00e9 \u00f3tima para quem n\u00e3o quer se \u201cprender\u201d por d\u00e9cadas a um im\u00f3vel, permitindo mudan\u00e7a f\u00e1cil de cidade, bairro ou estilo de vida.
Al\u00e9m da valoriza\u00e7\u00e3o, rentabilidade e mudan\u00e7a de comportamento do consumidor, o momento atual tamb\u00e9m \u00e9 prop\u00edcio para quem tem dinheiro para investir na aquisi\u00e7\u00e3o de um apartamento. Isso porque as movimenta\u00e7\u00f5es indicam que, muito em breve, haver\u00e1 uma reposi\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis em S\u00e3o Paulo para atualizar os custos da constru\u00e7\u00e3o, a expans\u00e3o do pre\u00e7o dos terrenos e ajustes de mercado. Quem comprar um im\u00f3vel este ano, por exemplo, pode ver o investimento valorizar num curto espa\u00e7o de tempo.<\/p>\n\n\n\n

A alta do pre\u00e7o dos im\u00f3veis ser\u00e1 ainda maior nos empreendimentos localizados pr\u00f3ximos a esta\u00e7\u00f5es de transporte p\u00fablico, ou das principais vias de deslocamento da cidade. Ningu\u00e9m mais aguenta perder horas do dia parado no tr\u00e2nsito. Bairros com boa infraestrutura, seguran\u00e7a e com\u00e9rcio variado tamb\u00e9m tendem a se valorizar mais com o tempo e a ter maior procura para loca\u00e7\u00e3o. Im\u00f3veis que entregam servi\u00e7os tamb\u00e9m agregam valor na loca\u00e7\u00e3o, gerando valor para quem utiliza.
Portanto, quando todos esses fatores se alinham (potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, retorno com aluguel, boa localiza\u00e7\u00e3o e pre\u00e7o justo), o investimento imobili\u00e1rio tende a ser bastante vantajoso no longo prazo. Tudo isso explica os motivos que mant\u00e9m o im\u00f3vel no radar dos investidores.
Luciana Vieira, diretora de Incorpora\u00e7\u00e3o da Vitacon<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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