{"id":62990,"date":"2025-06-18T10:53:28","date_gmt":"2025-06-18T13:53:28","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=62990"},"modified":"2025-06-18T10:53:29","modified_gmt":"2025-06-18T13:53:29","slug":"quer-investir-no-mercado-imobiliario-especialista-explica-o-que-avaliar-antes-de-fechar-negocio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/quer-investir-no-mercado-imobiliario-especialista-explica-o-que-avaliar-antes-de-fechar-negocio\/","title":{"rendered":"Quer investir no mercado imobili\u00e1rio? Especialista explica o que avaliar antes de fechar neg\u00f3cio"},"content":{"rendered":"\n
\"Divulga\u00e7\u00e3o\/Edify
Divulga\u00e7\u00e3o\/Edify One\nEmpreendimento Edify One, em Itapema, no litoral catarinense<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Pesquisa Datafolha aponta que 24% dos brasileiros planejam comprar um im\u00f3vel ainda em 2025 e outros 43% t\u00eam inten\u00e7\u00e3o de investir nos pr\u00f3ximos anos. O movimento \u00e9 ainda mais intenso em regi\u00f5es com forte valoriza\u00e7\u00e3o, como o litoral de Santa Catarina, que concentra quatro das cinco cidades com o metro quadrado mais valorizado do pa\u00eds, segundo a FipeZap. Especialista destaca os crit\u00e9rios fundamentais para garantir bons resultados ao investir no setor.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Cr\u00e9ditos: Divulga\u00e7\u00e3o<\/p>\n\n\n\n

Junho, 2025\u00a0<\/em>\u2013 Com 24% dos brasileiros planejando comprar um im\u00f3vel ainda neste ano e outros 43% com inten\u00e7\u00e3o de investir nos pr\u00f3ximos anos, segundo pesquisa Datafolha divulgada recentemente, o mercado imobili\u00e1rio segue aquecido, especialmente em regi\u00f5es estrat\u00e9gicas. No litoral de Santa Catarina, por exemplo, est\u00e3o quatro das cinco cidades com maior valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria do Brasil, de acordo com dados da FipeZap. Esse movimento consolida o setor como alternativa segura para quem busca retorno e prote\u00e7\u00e3o patrimonial. No entanto, especialista alerta que para garantir bons resultados \u00e9 preciso avaliar fatores como localiza\u00e7\u00e3o, liquidez, hist\u00f3rico dos envolvidos e seguran\u00e7a jur\u00eddica antes de fechar a compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Segundo Luiz Feitosa, profissional com 34 anos de atua\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio e s\u00f3cio do Edify One, empreendimento de alto padr\u00e3o que est\u00e1 em constru\u00e7\u00e3o em frente ao mar de Itapema (SC), o maior erro de quem investe em im\u00f3veis \u00e9 tomar decis\u00f5es com base apenas em apar\u00eancia ou impulso. \u201cUm im\u00f3vel precisa ser bonito, claro, mas isso \u00e9 s\u00f3 a superf\u00edcie. O verdadeiro valor est\u00e1 nos fundamentos: localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, padr\u00e3o construtivo, liquidez, seguran\u00e7a jur\u00eddica e credibilidade de quem est\u00e1 por tr\u00e1s do projeto. Com o mercado cada vez mais competitivo, investir exige vis\u00e3o de longo prazo, leitura do cen\u00e1rio urbano e escolhas fundamentadas. \u00c9 isso que separa um ativo que se valoriza de um im\u00f3vel que vira dor de cabe\u00e7a\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n

Com base em sua experi\u00eancia, Feitosa destaca quatro pontos essenciais que todo investidor deve considerar antes de fechar neg\u00f3cio:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Potencial de valoriza\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Localiza\u00e7\u00e3o ainda \u00e9 o fator que mais pesa na valoriza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u2014 e poucos lugares no Brasil exemplificam isso t\u00e3o bem quanto Itapema (SC). Com o segundo metro quadrado mais valorizado do pa\u00eds, segundo dados da FipeZap, a cidade se consolidou como um dos principais destinos para quem busca seguran\u00e7a patrimonial no setor imobili\u00e1rio. A expectativa \u00e9 de que essa valoriza\u00e7\u00e3o continue em ritmo acelerado nos pr\u00f3ximos anos, impulsionada por obras p\u00fablicas de mobilidade e urbaniza\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de investimentos privados robustos em empreendimentos de alto padr\u00e3o, infraestrutura tur\u00edstica e servi\u00e7os. \u201cItapema deixou de ser apenas uma cidade tur\u00edstica e se transformou em um polo de investimentos\u201d, afirma Luiz Feitosa.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Liquidez e apelo do produto<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Investir em im\u00f3veis exige olhar para a liquidez com a mesma aten\u00e7\u00e3o dada \u00e0 valoriza\u00e7\u00e3o. Nem toda unidade \u00e9 facilmente negoci\u00e1vel, e o mercado costuma responder melhor a produtos que combinam diferenciais arquitet\u00f4nicos com localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica. Apartamentos amplos, com vista permanente para o mar, acabamentos de alto padr\u00e3o e \u00e1reas de lazer completas tendem a manter alta demanda mesmo em cen\u00e1rios de retra\u00e7\u00e3o. \u00c9 o caso de empreendimentos como o Edify One, em Itapema, que al\u00e9m de reunir essas caracter\u00edsticas, est\u00e1 inserido em um mercado regional aquecido, com escassez de produtos equivalentes e forte atratividade para investidores e compradores finais. \u201cQuando o im\u00f3vel tem apelo real e escassez natural, ele se transforma em ativo l\u00edquido\u201d, pontua Feitosa.<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Seguran\u00e7a jur\u00eddica e documental<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        Nenhum investimento imobili\u00e1rio \u00e9 seguro se n\u00e3o estiver amparado por uma base jur\u00eddica s\u00f3lida. Antes de fechar neg\u00f3cio, \u00e9 essencial verificar se o im\u00f3vel possui projeto devidamente registrado no cart\u00f3rio de im\u00f3veis, matr\u00edcula individualizada, licen\u00e7as ambientais e urban\u00edsticas v\u00e1lidas, al\u00e9m de um memorial descritivo transparente e coerente com o que ser\u00e1 entregue. Qualquer lacuna nesses documentos pode representar riscos legais, perda de patrim\u00f4nio ou bloqueios \u00e0 revenda. \u201cEmpreendimentos s\u00e9rios cuidam da parte jur\u00eddica com o mesmo rigor que dedicam \u00e0 engenharia. Isso traz tranquilidade para o investidor e valoriza o ativo ao longo do tempo\u201d, explica o especialista.<\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. Credibilidade dos envolvidos<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          Em um mercado pautado pela confian\u00e7a, t\u00e3o relevante quanto o nome da incorporadora \u00e9 a reputa\u00e7\u00e3o das pessoas que est\u00e3o envolvidas no processo. A experi\u00eancia e o hist\u00f3rico dos empres\u00e1rios funcionam como uma chancela de seriedade e compromisso com a entrega. \u00c9 o caso do Edify One, que re\u00fane nomes consolidados do setor imobili\u00e1rio da regi\u00e3o, al\u00e9m da NR Sports, s\u00f3cia do empreendimento e reconhecida nacionalmente por sua atua\u00e7\u00e3o na gest\u00e3o da carreira do jogador de futebol Neymar. A presen\u00e7a de lideran\u00e7as respeitadas confere robustez ao projeto e refor\u00e7a a seguran\u00e7a para quem deseja investir com vis\u00e3o de longo prazo.<\/p>\n\n\n\n

          Sobre o Edify One\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          A Construtora e Incorporadora Edify nasceu da uni\u00e3o de experientes empres\u00e1rios do ramo da constru\u00e7\u00e3o civil e imobili\u00e1rio com o objetivo de trazer inova\u00e7\u00f5es ao mercado catarinense, al\u00e9m de oportunidades de investimentos de alto potencial de rentabilidade e produtos de excel\u00eancia que aliem conforto, tecnologia e sustentabilidade. Por meio da sociedade de empresas, entre elas a NR Sports (dona do terreno e s\u00f3cia), a construtora apresenta o empreendimento Edify One na categoria de alto padr\u00e3o, em frente ao mar, na cidade catarinense de Itapema, que est\u00e1 no topo do ranking de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria no Brasil.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

          Mais informa\u00e7\u00f5es:\u00a0https:\/\/edifyone.com.br<\/a>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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