{"id":63173,"date":"2025-06-20T13:21:13","date_gmt":"2025-06-20T16:21:13","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=63173"},"modified":"2025-06-20T13:21:14","modified_gmt":"2025-06-20T16:21:14","slug":"interesse-pelo-uso-de-imovel-como-fonte-para-capital-de-giro-cresce-62-em-2025-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/interesse-pelo-uso-de-imovel-como-fonte-para-capital-de-giro-cresce-62-em-2025-2\/","title":{"rendered":"Interesse pelo uso de im\u00f3vel como fonte para capital de giro cresce 62% em 2025"},"content":{"rendered":"\n
\"Cr\u00e9ditos
Cr\u00e9ditos da foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

De acordo com dados da Rooftop, estrat\u00e9gia atrai empres\u00e1rios em busca de liquidez sem abrir m\u00e3o do patrim\u00f4nio<\/em><\/p>\n\n\n\n

Em meio a um cen\u00e1rio econ\u00f4mico desafiador, estrelado por juros altos e a rigidez das pol\u00edticas de cr\u00e9dito banc\u00e1rio, a busca pelo uso de im\u00f3vel como fonte para capital de giro cresceu 62% em 2025, de acordo com dados da\u00a0Rooftop<\/a>\u00a0\u2013 startup pioneira em entregar solu\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis residenciais de alto padr\u00e3o com necessidade de liquidez de capital. Os n\u00fameros mostram ainda que esta \u00e9 uma estrat\u00e9gia que tem se popularizado entre empres\u00e1rios brasileiros que est\u00e3o em busca de capital de giro para manter ou expandir suas opera\u00e7\u00f5es, sem comprometer o controle do neg\u00f3cio ou recorrer a empr\u00e9stimos com taxas de juros de 50% ao ano.<\/p>\n\n\n\n

Os dados s\u00e3o baseados no aumento da busca e ades\u00e3o do principal produto da startup, o HomeCash, comparando o mesmo per\u00edodo de 2024 e 2025. De acordo com Daniel Gava, fundador e CEO da Rooftop, a conjuntura econ\u00f4mica do pa\u00eds faz com que o cr\u00e9dito convencional seja impratic\u00e1vel para boa parte dos empres\u00e1rios, abrindo espa\u00e7o para formas alternativas de levantar verba. \u201cMuitas vezes, a propriedade de um im\u00f3vel pode ser a chave para obter o capital necess\u00e1rio com agilidade, sem recorrer \u00e0s condi\u00e7\u00f5es vol\u00e1teis oferecidas pelos bancos. Mas, como sabemos, nem sempre a venda do im\u00f3vel \u00e9 feita de forma r\u00e1pida. Muitas vezes, ela pode nem mesmo acontecer por livre escolha. Esse \u00e9 um dos motivos por que j\u00e1 existem solu\u00e7\u00f5es no mercado que oferecem uma forma de acessar de forma imediata esse patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio, mas sem que seja necess\u00e1rio optar por se desfazer de forma definitiva, caso essa n\u00e3o seja a inten\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio.\u201d explica.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Dados do Banco Central do Brasil exp\u00f5em que as taxas de juros no capital de giro p\u00f3s-fixado podem ultrapassar 48% ao ano. Isso sem contar a imprevisibilidade embutida em contratos atrelados \u00e0 Selic, ao IPCA ou \u00e0 Taxa Referencial (TR), que sofrem ajustes constantes conforme o ambiente macroecon\u00f4mico. A exposi\u00e7\u00e3o a essas varia\u00e7\u00f5es eleva o risco de endividamento a n\u00edveis perigosos, especialmente para empreendedores que operam no limite da margem financeira.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAo recorrer a estrat\u00e9gias fora do circuito banc\u00e1rio tradicional, como o uso de im\u00f3veis residenciais pr\u00f3prios, \u00e9 poss\u00edvel realizar transa\u00e7\u00f5es com custos at\u00e9 35% mais baixos do que os praticados em opera\u00e7\u00f5es convencionais encontradas nos bancos\u201d, explica Gava. \u201cAl\u00e9m disso, evita-se a exposi\u00e7\u00e3o \u00e0s flutua\u00e7\u00f5es das taxas b\u00e1sicas de juros e \u00edndices econ\u00f4micos, o que garante maior previsibilidade no planejamento financeiro\u201d, complementa o executivo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Sobre a Rooftop\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A\u00a0Rooftop<\/a>\u00a0\u00e9 uma proptech pioneira em oferecer solu\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis residenciais de alto padr\u00e3o com necessidade de liquidez de capital, atrav\u00e9s do produto HomeCash. Fundada em 2020, \u00e9 liderada por Daniel Gava, respons\u00e1vel por realizar a estrutura\u00e7\u00e3o de fundos imobili\u00e1rios listados na B3, como o ROOF11 e o HOMS11, atraindo grandes investidores institucionais e profissionais do Brasil.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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