{"id":63321,"date":"2025-06-23T16:34:49","date_gmt":"2025-06-23T19:34:49","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=63321"},"modified":"2025-06-23T16:34:50","modified_gmt":"2025-06-23T19:34:50","slug":"venda-de-lotes-para-investimento-considera-a-valorizacao-imobiliaria-em-campinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/venda-de-lotes-para-investimento-considera-a-valorizacao-imobiliaria-em-campinas\/","title":{"rendered":"Venda de lotes para investimento considera a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria em Campinas"},"content":{"rendered":"\n
\"Cr\u00e9ditos
Cr\u00e9ditos da foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Com a melhor performance em comercializa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria do Estado de S\u00e3o Paulo, metr\u00f3pole atrai investidores interessados em novos neg\u00f3cios<\/em><\/p>\n\n\n\n

Com um aumento de 62,1% no volume de vendas de im\u00f3veis novos no primeiro trimestre do ano, Campinas se posiciona \u00e0 frente da Regi\u00e3o Metropolitana de S\u00e3o Paulo, revela a recente pesquisa Secovi-SP\/Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica que compara dados do mesmo per\u00edodo de 2024. O bom desempenho, segundo J\u00fanior Cabrino, delegado da Aelo-Regional Campinas (Associa\u00e7\u00e3o das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano), tamb\u00e9m se verifica na comercializa\u00e7\u00e3o de lotes. \u201cPara o investidor interessa um terreno bem localizado, com boa infraestrutura urbana para constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis que representem n\u00e3o apenas boa receita de loca\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n

Em volume de lan\u00e7amentos e tamb\u00e9m de vendas de im\u00f3veis, o levantamento Secovi\/Brain indica mais uma vez que Campinas \u00e9 a regi\u00e3o do Estado de S\u00e3o Paulo que mais se destaca na busca por novos neg\u00f3cios. O desempenho neste primeiro trimestre, observa Cabrino, pode ter rela\u00e7\u00e3o com as altas taxas de juros. \u201cAo inv\u00e9s de financiamentos de m\u00e9dio e longo prazos, as pessoas est\u00e3o optando por aplicar recursos em im\u00f3veis e lotes pela seguran\u00e7a e rentabilidade.\u201d<\/p>\n\n\n\n

De acordo com o delegado regional da Aelo, entre os compradores que optam pela aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos, h\u00e1 aqueles que investem com planejamento. \u201cEste perfil de investidor se interessa por lotes comerciais menores que possam comportar uma loja no t\u00e9rreo com cerca de 200 m2\u00a0e at\u00e9 cinco salas no pavimento superior destinadas \u00e0 loca\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios\u201d, destaca.<\/p>\n\n\n\n

A escolha de um lote para investimento leva em conta, entre outros fatores, a localiza\u00e7\u00e3o e os potenciais consumidores atendidos pelo im\u00f3vel que vai receber um novo com\u00e9rcio ou servi\u00e7o. Considerado o empreendimento planejado horizontal aberto mais completo do Brasil, o Bela Alian\u00e7a Bairro & Parque conta com 1.715 lotes residenciais de utiliza\u00e7\u00e3o mista e 128 lotes exclusivamente comerciais. \u00c0s margens da Avenida John Boyd Dunlop, o empreendimento localizado na Regi\u00e3o do Campo Grande, a mais populosa de Campinas, atrai n\u00e3o apenas moradores, mas tamb\u00e9m investidores.<\/p>\n\n\n\n

Como s\u00f3cio-presidente da Montana Urbanismo, que junto com a Montante Urbanismo est\u00e1 \u00e0 frente do Bela Alian\u00e7a, J\u00fanior Cabrino refor\u00e7a que o bairro planejado conta com aproximadamente 7 mil consumidores. Considerando os distritos do Campo Grande e Ouro Verde na regi\u00e3o, s\u00e3o 400 mil potenciais compradores e usu\u00e1rios de servi\u00e7os \u201cDiariamente, tamb\u00e9m passam pela Avenida John Boyd Dunlop mais de 40 mil pessoas\u201d, completa o empres\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

O Bela Alian\u00e7a tem demarcado no planejamento da \u00e1rea lotes a partir de 250m2\u00a0para pequenos neg\u00f3cios, como caf\u00e9, pizzaria delivery, floricultura, lavanderia, frutaria, sal\u00e3o de beleza, mec\u00e2nica, entre outros.<\/p>\n\n\n\n

Franquias de academias, minimercados, escola de idiomas, bancos e demais empreendimentos de m\u00e9dio porte tamb\u00e9m t\u00eam \u00e1reas contempladas a partir de 1.846m2, de acordo com a log\u00edstica do bairro.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m os neg\u00f3cios de grande porte, a exemplo de hipermercado, atacarejo, loja de departamentos, hortifruti, t\u00eam seus lotes definidos no projeto. A maior \u00e1rea conta com 16.480m2.<\/p>\n\n\n\n

O conceito do Bela Alian\u00e7a, de acordo com J\u00fanior Cabrino, traz diversas vantagens para o empreendedor. \u201cSeja qual for a natureza e o porte do neg\u00f3cio, ele passa a contar com mais estrutura e seguran\u00e7a para montar um empreendimento que vai beneficiar moradores, consumidores do entorno ou que estiverem de passagem pelo bairro\u201d, finaliza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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