{"id":63404,"date":"2025-06-24T09:25:12","date_gmt":"2025-06-24T12:25:12","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=63404"},"modified":"2025-06-24T09:25:13","modified_gmt":"2025-06-24T12:25:13","slug":"especialista-revela-razoes-para-a-valorizacao-do-mercado-imobiliario-no-litoral-paulista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/especialista-revela-razoes-para-a-valorizacao-do-mercado-imobiliario-no-litoral-paulista\/","title":{"rendered":"Especialista revela raz\u00f5es para a valoriza\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio no litoral paulista"},"content":{"rendered":"\n
\"Especialista
Especialista imobili\u00e1rio F\u00e1bio Grando comenta sobre a valoriza\u00e7\u00e3o do Mercado Imobili\u00e1rio de Bertioga\nDivulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Mercado imobili\u00e1rio no litoral de S\u00e3o Paulo segue aquecido, e, em Bertioga, supera o pre\u00e7o da capital<\/em><\/p>\n\n\n\n

Apesar de ser um munic\u00edpio no interior do estado de S\u00e3o Paulo, Bertioga supera em valor o pre\u00e7o do metro quadrado at\u00e9 mesmo da pr\u00f3pria capital. Enquanto a grande metr\u00f3pole atinge uma m\u00e9dia de R$11 mil\/m\u00b2,\u00a0 na cidade de Bertioga o n\u00famero\u00a0 chega a R$18 mil\/m\u00b2, destacando-se entre as cidades de maior valoriza\u00e7\u00e3o no litoral paulista.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

O comparativo dos dados de valoriza\u00e7\u00e3o foi realizado com base no levantamento de \u00cdndice de Vendas publicado pela FipeZap em outubro de 2024 e, quando se considera localiza\u00e7\u00f5es espec\u00edficas da cidade, como Riviera de S\u00e3o Louren\u00e7o, um bairro aberto e\u00a0 planejado no conceito de condom\u00ednio fechado, a valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 multiplicada.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u201c\u00c9 poss\u00edvel encontrar em Riviera im\u00f3veis avaliados R$70 mil\/m\u00b2, diz F\u00e1bio Grando, especialista imobili\u00e1rio com sete anos de experi\u00eancia, que abriu uma unidade da My Broker para atender o p\u00fablico que busca unidades em Riviera de S\u00e3o Louren\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

O Grupo My Broker nasceu em Goi\u00e2nia, com uma equipe de apenas 12 corretores de im\u00f3veis em 2011. Cresceu inicialmente como imobili\u00e1ria, e, posteriormente, alcan\u00e7ou abrang\u00eancia nacional, ampliando sua atua\u00e7\u00e3o como incorporadora. Atualmente, est\u00e1 com 72 lojas em 12 estados brasileiros e mais dois pa\u00edses, nos Estados Unidos e em Portugal.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Ainda de acordo com F\u00e1bio, o \u201cconceito de condom\u00ednio fechado\u201d se fortalece pelo fato de a seguran\u00e7a em Riviera ser semelhante \u00e0 moradia em im\u00f3veis desta categoria, al\u00e9m de se equiparar ao observado em pa\u00edses da Europa, continente considerado pelo \u00cdndice da Paz Global como o mais seguro do mundo. \u201c\u00c9 um forte atrativo, mas pessoas buscam a Riviera n\u00e3o apenas pelo conceito de condom\u00ednio. O litoral norte paulista sempre foi um destino cobi\u00e7ado por suas belas praias e qualidade de vida superior\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n

Atualmente, o projeto de Riviera est\u00e1 60% implantado, com 12 mil unidades habitacionais, o Shopping Riviera, centro comercial e de servi\u00e7os, clube h\u00edpico, complexo ten\u00edstico, clube de golfe e futura marina. Ainda, o bairro \u00e9 considerado refer\u00eancia nacional em saneamento b\u00e1sico e\u00a0 conserva\u00e7\u00e3o ambiental, tendo conquistado o ISO 14001, norma internacionalmente reconhecida para sistemas de gest\u00e3o ambiental, e a manuten\u00e7\u00e3o do complexo \u00e9 responsabilidade da Associa\u00e7\u00e3o Amigos da Riviera, a associa\u00e7\u00e3o de moradores do bairro.<\/p>\n\n\n\n

Segundo F\u00e1bio \u201ca boa localiza\u00e7\u00e3o do bairro e a riqueza de elementos de lazer e do cotidiano\u201d s\u00e3o um grande im\u00e3 de valoriza\u00e7\u00e3o, por\u00e9m, a media\u00e7\u00e3o correta entre o im\u00f3vel e quem o procura \u00e9 capaz de impulsionar ainda mais o n\u00edvel de interesse. \u201cOs im\u00f3veis da Riviera s\u00e3o de alt\u00edssimo padr\u00e3o, e esse n\u00edvel exige uma abordagem especializada para que todo o potencial da regi\u00e3o seja compreendido\u201d, explica o especialista.<\/p>\n\n\n\n

A unidade do Grupo My Broker na praia de Riviera de S\u00e3o Louren\u00e7o foi inaugurada com o conceito lounge, \u00fanico na regi\u00e3o. \u201cA loja est\u00e1 dentro de uma resid\u00eancia de alto padr\u00e3o, com o objetivo de receber o cliente de forma diferenciada. Esse trabalho ser\u00e1 realizado por um grupo muito seleto de corretores, especialistas em im\u00f3veis de alto padr\u00e3o, pois \u00e9 isso que a regi\u00e3o e o p\u00fablico pedem\u201d, explica F\u00e1bio.<\/p>\n\n\n\n

Riviera tem o p\u00fablico nacional, principalmente para im\u00f3veis de veraneio e para o\u00a0upgrade<\/em>, que, no caso do bairro planejado, refere-se a pessoas que j\u00e1 moram na regi\u00e3o e adquirem apartamentos cada vez maiores no mesmo bairro. Essas circunst\u00e2ncias fortalecem a necessidade de um atendimento especializado para impulsionar o crescimento da regi\u00e3o e atrair novos p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u201cEstou h\u00e1 mais de 5 anos atuando no mercado imobili\u00e1rio daqui e \u00e9 poss\u00edvel perceber que a valoriza\u00e7\u00e3o dos empreendimentos \u00e9 cont\u00ednua e acima da m\u00e9dia. Quem compra im\u00f3vel aqui tem certeza que vai valorizar, e isso cria um p\u00fablico fiel, mas que pode aumentar com a abordagem correta\u201d, afirma o s\u00f3cio do Grupo My Broker.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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