{"id":63897,"date":"2025-06-28T19:37:28","date_gmt":"2025-06-28T22:37:28","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=63897"},"modified":"2025-06-28T19:37:28","modified_gmt":"2025-06-28T22:37:28","slug":"leilao-caixa-1-670-imoveis-a-partir-de-r-92-mil-e-descontos-de-ate-45","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/leilao-caixa-1-670-imoveis-a-partir-de-r-92-mil-e-descontos-de-ate-45\/","title":{"rendered":"Leil\u00e3o Caixa: 1.670 im\u00f3veis, a partir de R$ 9,2 mil e descontos de at\u00e9 45%"},"content":{"rendered":"\n
\"Apartamento
Apartamento em S\u00e3o Paulo (SP), por R$ 134.179,80\nFidalgo Leil\u00f5es<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

S\u00e3o oportunidade para quem deseja comprar uma casa, apartamento, terreno ou estabelecimento comercial, com possibilidade de financiamento e uso do FGTS<\/em><\/p>\n\n\n\n

Quem ainda n\u00e3o conseguiu aproveitar as oportunidades dos leil\u00f5es da Caixa este ano, acaba de ganhar mais cinco chances nos pr\u00f3ximos dois meses: s\u00e3o 1.670 propriedades em todo o Brasil, que v\u00e3o a leil\u00e3o nos dias 14, 17 e 21 de julho e 18 e 21 de agosto, por meio do site\u00a0www.fidalgoleiloes.com.br<\/a>. Os descontos podem chegar a 45% do valor de avalia\u00e7\u00e3o inicial. A partir de R$ 9.294,57 \u00e9 poss\u00edvel arrematar casas, apartamentos, terrenos e estabelecimentos comerciais, entre outros im\u00f3veis, com possibilidade de financiamento e uso do FGTS em alguns casos, devendo ser observado no pr\u00f3prio site da Caixa.<\/p>\n\n\n\n

Dos mais de 1.600 lotes anunciados pelo pa\u00eds, destaca-se a regi\u00e3o Sudeste com o maior n\u00famero de op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis (724), seguida pelo Nordeste (352), Centro Oeste (333), o Sul (230) e o Norte (31). S\u00e3o lotes espalhados pelos estados do Alagoas, Amazonas, Bahia, Cear\u00e1, Distrito Federal, Esp\u00edrito Santo, Goi\u00e1s, Maranh\u00e3o, Mato Grosso do Sul, Mato Grosso, Minas Gerais, Par\u00e1, Para\u00edba, Pernambuco, Piau\u00ed, Paran\u00e1, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, S\u00e3o Paulo, Sergipe e Tocantins.<\/p>\n\n\n\n

CONFIRA ALGUNS DESTAQUES<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Entre os im\u00f3veis, h\u00e1 diversas oportunidades no Sudeste, por exemplo no Rio de Janeiro, onde um apartamento de 35m\u00b2, 1 quarto, banheiro, sala e cozinha \u00e9 oferecido a R$ 54.151,41. Ainda na regi\u00e3o, uma casa de 58,62 m\u00b2, constru\u00edda em terreno de 101,67m\u00b2, com 2 quartos, \u00e1rea de servi\u00e7o, 2 banheiros, sala, sai por R$ 132.841,31. Outro destaque \u00e9 em Minas Gerais, um apartamento de 136m\u00b2, oferecido o lance inicial de R$ 586.860,00.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 no estado de S\u00e3o Paulo, na cidade de Assis, um terreno de 3.400m\u00b2 pode ser arrematado por R$ 1.800.000,00. Em Bauru (SP), um apartamento, 59,85 m\u00b2, 2 quartos, cozinha e 1 vaga de garagem, sai por R$ 90.116,68. Outra oferta \u00e9 na cidade de Ribeir\u00e3o Preto, tamb\u00e9m no interior de S\u00e3o Paulo, com um apartamento 106,52 m\u00b2, 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e uma vaga de garagem, sai por R$ 79.009,84. Em Jardim Guaianazes, bairro localizado na capital paulista, um apartamento de 63,05 m\u00b2, 2 quartos, banheiro, sala, cozinha \u00e9 oferecido por R$ 122.400,00. Em outro bairro paulistano, Jardim Sabar\u00e1 (Usina Piratininga), um apartamento, 73,2m\u00b2, 2 quartos, \u00e1rea de servi\u00e7o, banheiro, sala, \u00e9 oferecido por R$ 192.000,00.<\/p>\n\n\n\n

No Nordeste, especificamente em Alagoas, uma casa de 180m\u00b2 de \u00e1rea privativa, com 3 quartos, varanda, 2 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem pode ser arrematada por R$ 9.294,57. Na mesma regi\u00e3o, um apartamento, 42,42m\u00b2, 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, tem lance inicial de R$ 82.394,06. No Norte, no estado do Par\u00e1, um apartamento, 125,31m\u00b2, 3 quartos, \u00e1rea de servi\u00e7o, banheiro, sala e uma vaga de garagem., sai por R$126 mil o lance inicial. No Centro-Oeste, destacamos no Distrito Federal um apartamento, 99,27m\u00b2, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, oferecido por R$ 104.804,61. J\u00e1 no estado do Mato Grosso, um apartamento, 103,43m\u00b2, 2 quartos, \u00e1rea de servi\u00e7o, banheiro, sala, cozinha e uma vaga de garagem, a R$ 109.019,32. Por fim, no Sul, especificamente no Paran\u00e1, uma casa de 49,67m\u00b2 constru\u00edda em terreno de 145,33m\u00b2, com 2 quartos, \u00e1rea de servi\u00e7o, banheiro, sala e cozinha, \u00e9 oferecida por R$ 123.000,00.<\/p>\n\n\n\n

Qualquer pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica pode participar do leil\u00e3o, sendo necess\u00e1rio fazer cadastro no site e enviar os documentos exigidos no edital. \u201cDisponibilizamos quatro datas estrat\u00e9gicas em julho e agosto para que os interessados possam se organizar e participar. Recomendo que aproveitem esse tempo para estudar bem as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis, avaliar os im\u00f3veis de seu interesse e verificar as condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas de cada lote, verificando sempre no site da caixa, especialmente aqueles que oferecem possibilidade de financiamento e uso do FGTS, o que torna a aquisi\u00e7\u00e3o ainda mais acess\u00edvel\u201d, pontua Douglas Fidalgo, leiloeiro oficial da Fidalgo Leil\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

PERGUNTAS FREQUENTES SOBRE OS LEIL\u00d5ES DE IM\u00d3VEIS DA CAIXA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para tirar as d\u00favidas dos interessados em participar desse tipo de negocia\u00e7\u00e3o, o leiloeiro Douglas Fidalgo responde as principais quest\u00f5es para quem deseja se preparar adequadamente e arrematar um im\u00f3vel neste grande leil\u00e3o da Caixa com 1.670 oportunidades em todo o Brasil. Com mais de 25 anos de experi\u00eancia no segmento de leil\u00f5es imobili\u00e1rios, Fidalgo compartilha orienta\u00e7\u00f5es essenciais para que os compradores possam aproveitar ao m\u00e1ximo os descontos de at\u00e9 45% oferecidos nestas datas.<\/p>\n\n\n\n

Como funcionam os leil\u00f5es de im\u00f3veis online promovidos pela Caixa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Os leil\u00f5es da Caixa s\u00e3o realizados em formato virtual, permitindo que interessados de todo o Brasil participem sem necessidade de deslocamento. No caso deste leil\u00e3o com 1.670 im\u00f3veis, os lances ser\u00e3o feitos exclusivamente pelo site da Fidalgo Leil\u00f5es (www.fidalgoleiloes.com.br<\/a>), nos dias 14, 17 e 21 de julho e 18 e 21 de agosto, \u00e0s 10h00 (hor\u00e1rio que come\u00e7a o encerramento dos lotes). \u00c9 importante criar um cadastro na plataforma da leiloeira e tamb\u00e9m na Caixa com anteced\u00eancia, al\u00e9m de estudar os lotes dispon\u00edveis para preparar sua estrat\u00e9gia.<\/p>\n\n\n\n

Quais tipos de im\u00f3veis est\u00e3o dispon\u00edveis e em quais regi\u00f5es?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Estes leil\u00f5es oferecem diversas categorias de im\u00f3veis, incluindo casas, apartamentos, terrenos e estabelecimentos comerciais. S\u00e3o oportunidades distribu\u00eddas em 23 estados brasileiros, com pre\u00e7os a partir de R$ 9,2 mil e descontos que podem chegar a 45% do valor de avalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Quais cuidados devo ter antes de participar de um leil\u00e3o de im\u00f3veis?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Antes de dar um lance, \u00e9 fundamental realizar uma an\u00e1lise completa da documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Verifique a matr\u00edcula atualizada no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, pesquise se existem a\u00e7\u00f5es judiciais ou d\u00edvidas relacionadas \u00e0 propriedade e leia atentamente o edital do leil\u00e3o. Tamb\u00e9m \u00e9 importante pesquisar o valor de mercado na regi\u00e3o, avaliar o estado de conserva\u00e7\u00e3o (quando poss\u00edvel) e verificar se o im\u00f3vel est\u00e1 ocupado, pois isso pode gerar custos adicionais de desocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel financiar um im\u00f3vel adquirido em leil\u00e3o da Caixa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sim, a Caixa oferece possibilidade de financiamento para muitos dos im\u00f3veis em leil\u00e3o, al\u00e9m da utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS em casos espec\u00edficos. No entanto, \u00e9 necess\u00e1rio verificar no edital de cada lote se estas op\u00e7\u00f5es est\u00e3o dispon\u00edveis, pois as condi\u00e7\u00f5es podem variar. Recomenda-se consultar previamente as linhas de cr\u00e9dito dispon\u00edveis e verificar se voc\u00ea atende aos requisitos estabelecidos.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o os custos adicionais al\u00e9m do valor do lance?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ao arrematar um im\u00f3vel, al\u00e9m do valor do lance, o comprador deve considerar alguns custos adicionais. Entre eles est\u00e3o a comiss\u00e3o do leiloeiro (geralmente 5% sobre o valor da arremata\u00e7\u00e3o), taxas cartor\u00e1rias para transfer\u00eancia de propriedade, poss\u00edveis d\u00e9bitos de IPTU e condom\u00ednio (dependendo do que estiver especificado no edital), despesas com reformas e, em alguns casos, custos jur\u00eddicos para desocupa\u00e7\u00e3o se o im\u00f3vel estiver ocupado.<\/p>\n\n\n\n

O que acontece ap\u00f3s vencer um leil\u00e3o?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s ter o lance vencedor, o arrematante ter\u00e1 geralmente 24 horas para efetuar o pagamento conforme especificado no edital. Tamb\u00e9m ser\u00e1 necess\u00e1rio pagar a comiss\u00e3o do leiloeiro e assinar o auto de arremata\u00e7\u00e3o. Em seguida, inicia-se o processo de registro da propriedade no Cart\u00f3rio de Im\u00f3veis correspondente, com apresenta\u00e7\u00e3o da carta de arremata\u00e7\u00e3o para formalizar sua titularidade e regularizar a situa\u00e7\u00e3o da matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel visitar os im\u00f3veis antes do leil\u00e3o?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em muitos casos n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel realizar visitas presenciais aos im\u00f3veis antes do leil\u00e3o, especialmente quando est\u00e3o ocupados. Por isso, \u00e9 importante analisar todas as informa\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis no edital e nas fotografias fornecidas pela plataforma de leil\u00e3o. Se o edital permitir visitas, o procedimento para agendamento estar\u00e1 especificado. Esta \u00e9 uma das raz\u00f5es pelas quais os descontos em leil\u00f5es costumam ser significativos, j\u00e1 que existe certo grau de imprevisibilidade quanto ao estado real do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

SERVI\u00c7O<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Leil\u00f5es da Caixa \u2013 1.670 im\u00f3veis em todo o Brasil<\/p>\n\n\n\n

Datas:<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Encerramento a partir das 10h00 do dia 14\/07\/25 (1\u00ba leil\u00e3o \u2013 valor da avalia\u00e7\u00e3o)<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Encerramento a partir das 10h00 do dia 21\/07\/25 (2\u00ba leil\u00e3o \u2013 bens com at\u00e9 40% de desconto)<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Encerramento a partir das 10h00 do dia 17\/07\/25 (licita\u00e7\u00e3o aberta \u2013 bens com at\u00e9 45% de desconto)<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Encerramento a partir das 10h00 do dia 18\/08\/25 (1\u00ba leil\u00e3o \u2013 valor da avalia\u00e7\u00e3o)<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Encerramento a partir das 10h00 do dia 21\/08\/25 (2\u00ba leil\u00e3o \u2013 bens com at\u00e9 40% de desconto<\/p>\n\n\n\n

Contato: (11) 2653-0553 \/ (11) 2653-8583 \u2013\u00a0www.fidalgoleiloes.com.br<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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