{"id":63984,"date":"2025-06-30T16:55:21","date_gmt":"2025-06-30T19:55:21","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=63984"},"modified":"2025-06-30T16:55:21","modified_gmt":"2025-06-30T19:55:21","slug":"consorcios-se-consolidam-como-alternativa-estrategica-com-a-queda-da-selic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/consorcios-se-consolidam-como-alternativa-estrategica-com-a-queda-da-selic\/","title":{"rendered":"Cons\u00f3rcios se consolidam como alternativa estrat\u00e9gica com a queda da Selic"},"content":{"rendered":"\n
\"Juciel
Juciel Oliveira-Cr\u00e9ditos da foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Modalidade, que atrai investidores em busca de rentabilidade no longo prazo sem recorrer a financiamento banc\u00e1rio, movimentou R$ 191 bilh\u00f5es em 2024 de acordo com a segundo a ABAC<\/em><\/p>\n\n\n\n

A trajet\u00f3ria da taxa Selic,\u00a0 atualmente em 15% ao ano at\u00e9 o dia 2025,\u00a0 tem reconfigurado as estrat\u00e9gias dos investidores brasileiros. Nesse contexto, os cons\u00f3rcios imobili\u00e1rios ganham for\u00e7a como uma solu\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel para diversifica\u00e7\u00e3o patrimonial, principalmente entre aqueles que evitam os altos custos de financiamentos tradicionais. De acordo com a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Administradoras de Cons\u00f3rcio (ABAC), essa modalidade movimentou R$ 191,11 bilh\u00f5es em 2024, um crescimento de 35% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/p>\n\n\n\n

Para\u00a0Juciel Oliveira<\/a>, especialista em investimentos e fundador da\u00a0Monteo Investimentos<\/a>, esse crescimento n\u00e3o \u00e9 casual. \u201cO cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio se fortalece como estrat\u00e9gia de m\u00e9dio e longo prazo porque permite ao investidor alavancar seu patrim\u00f4nio com capital de terceiros. O im\u00f3vel valoriza mesmo que ele ainda n\u00e3o tenha desembolsado todo o valor, e os alugu\u00e9is podem cobrir as parcelas mensais\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n

O modelo funciona especialmente bem para quem deseja ampliar seu portf\u00f3lio sem sacrificar liquidez. Com taxa de juros mais altas, o investidor pode capitalizar melhores rendimentos em aplica\u00e7\u00f5es financeiras e utilizar parte desses rendimentos para diversificar sua carteira investindo em parcelas de cons\u00f3rcio. Os\u00a0 pre\u00e7os dos im\u00f3veis caem pela alta taxa de juros no financiamento imobili\u00e1rio e quem tem cartas de cons\u00f3rcio contempladas passa a ser dono de dinheiro barato comprando im\u00f3veis abaixo do valor de mercado.<\/p>\n\n\n\n

Segundo dados da pr\u00f3pria Monteo, o n\u00famero de clientes ativos ultrapassa 3 mil, com mais de R$ 1,2 bilh\u00e3o sob gest\u00e3o em cartas de cr\u00e9dito. A empresa tem se destacado por oferecer assessoria completa durante toda a jornada do investimento, incluindo an\u00e1lise de perfil, acompanhamento das contempla\u00e7\u00f5es e estrat\u00e9gias de lances para antecipa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Qual cons\u00f3rcio escolher?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Juciel orienta que o cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para investidores que desejam retorno consistente no longo prazo, seja com foco em valoriza\u00e7\u00e3o do bem ou em gera\u00e7\u00e3o de renda passiva via loca\u00e7\u00e3o. \u201cPara quem est\u00e1 come\u00e7ando, \u00e9 importante fugir de promessas de contempla\u00e7\u00f5es imediatas ou taxas milagrosas. O investidor deve verificar se a administradora \u00e9 regulamentada pelo Banco Central e sempre solicitar apoio especializado\u201d, alerta.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, o especialista chama aten\u00e7\u00e3o para outro ponto pouco discutido, que \u00e9 o esquecimento do resgate de cotas j\u00e1 pagas. \u201cMuitos brasileiros perdem valores consider\u00e1veis por n\u00e3o acompanharem a evolu\u00e7\u00e3o dos seus cons\u00f3rcios. Falta educa\u00e7\u00e3o financeira b\u00e1sica e, muitas vezes, controle pessoal sobre os investimentos. Um erro comum \u00e9 delegar tudo ao vendedor\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n

Momento \u00e9 prop\u00edcio para alavancar<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A l\u00f3gica de alavancagem via cons\u00f3rcio tem ganhado espa\u00e7o especialmente entre investidores que recebem dividendos de a\u00e7\u00f5es, fundos imobili\u00e1rios ou de aplica\u00e7\u00f5es de renda fixa. \u201cImagine que voc\u00ea tem um fundo de R$500 mil rendendo 0,7% ao m\u00eas. Com esse rendimento mensal, \u00e9 poss\u00edvel pagar parcelas de um cons\u00f3rcio de R$ 600 mil. Quando contemplado, o investidor adquire o im\u00f3vel e ainda mant\u00e9m sua aplica\u00e7\u00e3o original rendendo. \u00c9 uma forma inteligente de usar a renda para multiplicar patrim\u00f4nio\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n

O executivo refor\u00e7a que, mais do que uma tend\u00eancia de momento, os cons\u00f3rcios est\u00e3o se consolidando como uma nova camada na estrat\u00e9gia de investimento imobili\u00e1rio no Brasil. \u201cCom educa\u00e7\u00e3o e orienta\u00e7\u00e3o adequada, o cons\u00f3rcio deixa de ser uma ferramenta apenas para quem n\u00e3o consegue financiar e passa a ser um instrumento poderoso de constru\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio e gera\u00e7\u00e3o de renda\u201d, completa.<\/p>\n\n\n\n

Entre os cuidados recomendados antes de contratar um cons\u00f3rcio, destacam-se:<\/p>\n\n\n\n