{"id":66030,"date":"2025-08-01T16:06:30","date_gmt":"2025-08-01T19:06:30","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=66030"},"modified":"2025-08-01T16:06:31","modified_gmt":"2025-08-01T19:06:31","slug":"rooftop-estrutura-captacao-de-r-15-milhoes-e-inicia-primeira-oferta-de-r-15-milhao-junto-ao-mercado-bitcoin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/rooftop-estrutura-captacao-de-r-15-milhoes-e-inicia-primeira-oferta-de-r-15-milhao-junto-ao-mercado-bitcoin\/","title":{"rendered":"Rooftop estrutura capta\u00e7\u00e3o de R$ 15 milh\u00f5es e inicia primeira oferta de R$ 1,5 milh\u00e3o junto ao Mercado Bitcoin"},"content":{"rendered":"\n
\"Foto:
Foto: Divulga\u00e7\u00e3o\nDaniel Gava \u2013 Fundador e CEO da Rooftop<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Proptech projeta quase dobrar aloca\u00e7\u00e3o at\u00e9 o fim do ano e mira 200 cidades com seu modelo escal\u00e1vel de microfranquias<\/em><\/p>\n\n\n\n

A\u00a0Rooftop<\/a>, startup pioneira na cria\u00e7\u00e3o de solu\u00e7\u00f5es de liquidez para im\u00f3veis residenciais de alto padr\u00e3o, deu in\u00edcio \u00e0 primeira fase de uma estrat\u00e9gia estruturada para captar at\u00e9\u00a0R$ 15 milh\u00f5es, limite m\u00e1ximo permitido pela\u00a0Resolu\u00e7\u00e3o CVM n\u00ba 88, voltada para investidores qualificados e n\u00e3o qualificados. A empresa j\u00e1 iniciou uma\u00a0oferta p\u00fablica de R$ 1,5 milh\u00e3o\u00a0por meio de uma opera\u00e7\u00e3o estruturada pelo Mercado Bitcoin (MB), maior plataforma de ativos digitais da Am\u00e9rica Latina,\u00a0similar \u00e0s caracter\u00edsticas de uma transa\u00e7\u00e3o de\u00a0venture debt. O recurso tem como destino a expans\u00e3o do modelo de microfranquias da proptech, com o objetivo de alcan\u00e7ar cerca de\u00a0200 munic\u00edpios brasileiros ainda em 2025.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a proptech, toda a estrat\u00e9gia foi desenhada para atender aos crit\u00e9rios exigidos pela regulamenta\u00e7\u00e3o da CVM, o que garante a viabilidade jur\u00eddica e operacional da capta\u00e7\u00e3o. A meta \u00e9 realizar a opera\u00e7\u00e3o em fases,\u00a0respeitando o intervalo obrigat\u00f3rio de 120 dias entre ofertas p\u00fablicas,\u00a0conforme determina a norma, mostrando que essa rodada inicial \u00e9 apenas o primeiro passo de um plano maior.<\/p>\n\n\n\n

Fundada\u00a0 em 2020, a Rooftop j\u00e1 movimentou mais de R$ 300 milh\u00f5es em opera\u00e7\u00f5es. Somente no \u00faltimo ano, a empresa atingiu a marca de R$ 70 milh\u00f5es em aloca\u00e7\u00f5es e projeta chegar a\u00a0R$ 120 milh\u00f5es at\u00e9 o final de 2025, com estimativa de R$ 200 milh\u00f5es nos 12 meses seguintes originados tamb\u00e9m via microfranqueados.<\/p>\n\n\n\n

A opera\u00e7\u00e3o ser\u00e1 realizada por meio de uma oferta p\u00fablica de distribui\u00e7\u00e3o de valores mobili\u00e1rios tokenizados de emiss\u00e3o da Rooftop. O modelo utilizado combina elementos de d\u00edvida com remunera\u00e7\u00e3o vari\u00e1vel baseada na performance da Rooftop, permitindo a capta\u00e7\u00e3o de recursos de forma escal\u00e1vel e alinhada aos resultados da empresa. O investimento m\u00ednimo para entrada \u00e9 de R$ 1 mil, uma pequena fra\u00e7\u00e3o do que \u00e9 exigido normalmente em outras opera\u00e7\u00f5es de risco.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o fundador e CEO da Rooftop, Daniel Gava, a capta\u00e7\u00e3o representa um marco na estrat\u00e9gia de crescimento da companhia. \u201cEssa primeira rodada vai ser uma ponte entre o modelo\u00a0bootstrap\u00a0e\u00a0seed\u00a0que estamos rodando h\u00e1 quatro anos. Queremos validar mais alguns pontos operacionais e de tra\u00e7\u00e3o antes de buscar uma rodada maior no futuro para consolidar a Rooftop no mercado imobili\u00e1rio nacional\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n

A Head do MB Startups, Livia Calandra, explica que o produto tokenizado \u00e9 voltado para investidores que acreditam no desempenho positivo da Rooftop. Nesse caso, eles ser\u00e3o remunerados com base na receita bruta da empresa. \u201cEm rela\u00e7\u00e3o ao retorno, o produto pode alcan\u00e7ar uma alavancagem de 2,8x antes do prazo de quatro anos dependendo do desempenho da Rooftop, o que corresponde a uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 30% ao ano. Se a proptech entregar o retorno previsto nos documentos da opera\u00e7\u00e3o antes do prazo de 4 anos, o emissor, no caso a Rooftop, poder\u00e1 liquidar antecipadamente a opera\u00e7\u00e3o\u201d, diz a executiva, lembrando que a oferta em quest\u00e3o \u00e9 distribu\u00edda pela plataforma de\u00a0crowdfunding\u00a0do MB, seguindo a regulamenta\u00e7\u00e3o da CVM 88.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com o CEO da Rooftop, o capital levantado ser\u00e1 investido em tr\u00eas frentes principais: fortalecimento do time, marketing e acelera\u00e7\u00e3o do canal de microfranquias, respons\u00e1vel pela expans\u00e3o da distribui\u00e7\u00e3o do HomeCash, hoje principal e \u00fanico produto da Rooftop. Com investimento inicial a partir de R$ 24.900, os franqueados atuam de forma enxuta e com proje\u00e7\u00e3o de retorno mensal m\u00e9dio de at\u00e9 R$ 50 mil em at\u00e9 24 meses, apoiados por um modelo de remunera\u00e7\u00e3o baseado em taxas fixas sobre o valor dos im\u00f3veis intermediados.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNosso modelo n\u00e3o exige grande volume de contratos para gerar resultados significativos para o franqueado. O ticket m\u00e9dio das opera\u00e7\u00f5es e as m\u00faltiplas comiss\u00f5es envolvidas tornam poss\u00edvel que poucas transa\u00e7\u00f5es j\u00e1 tragam um retorno expressivo\u201d, explica Gava. \u201cNa Rooftop, o parceiro usar\u00e1 seu networking local para fechar neg\u00f3cios estruturados, acessando capital de fundos listados em bolsa e instrumentos financeiros inovadores do mercado de capitais por meio da nossa plataforma de neg\u00f3cios\u201d, conclui.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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