{"id":66750,"date":"2025-08-13T17:02:13","date_gmt":"2025-08-13T20:02:13","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=66750"},"modified":"2025-08-19T20:31:41","modified_gmt":"2025-08-19T23:31:41","slug":"denuncia-a-cvm-expoem-omissao-de-fatos-relevantes-evolvendo-fundo-de-investimentos-cartesia-capital-e-securitizadora-habitasec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/denuncia-a-cvm-expoem-omissao-de-fatos-relevantes-evolvendo-fundo-de-investimentos-cartesia-capital-e-securitizadora-habitasec\/","title":{"rendered":"Den\u00fancia \u00e0 CVM exp\u00f5em omiss\u00e3o de fatos relevantes evolvendo fundo de Investimentos Cartesia Capital e Securitizadora Habitasec"},"content":{"rendered":"\n
\"Cr\u00e9ditos
Cr\u00e9ditos da foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

As empresas s\u00e3o acusadas de manipular dados, omitir a exist\u00eancia de a\u00e7\u00f5es falimentares e uso indevido de conta centralizadora para custear despesas cartoriais e financiar lit\u00edgio voltado \u00e0 difama\u00e7\u00e3o da incorporadora. A Justi\u00e7a do RS ordenou a suspens\u00e3o de leil\u00f5es de im\u00f3veis em tr\u00eas processos distintos, decorrentes de tr\u00eas empreendimentos estruturados por CRI.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Uma\u00a0den\u00fancia formal protocolada junto \u00e0 Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM) pode virar o jogo em uma disputa que envolve mais de R$200 milh\u00f5es em ativos do setor imobili\u00e1rio<\/strong>. Os advogados Ricardo Jobim e Daniela Grando, representantes legais da Infinita Incorporadora e suas SPEs, promovem\u00a0den\u00fancia que acusa o fundo Cartesia Investimentos e a securitizadora Habitasec de graves viola\u00e7\u00f5es \u00e0s normas do mercado de capitais<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o documento, as empresas teriam criado um \u201ccomplexo sistema de manipula\u00e7\u00e3o e omiss\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es\u201d, incluindo:
\u2013 Administra\u00e7\u00e3o de fato ilegal sobre as empresas da Infinita, tomando decis\u00f5es financeiras e operacionais mesmo sem qualquer legitimidade societ\u00e1ria;
\u2013 Omiss\u00e3o sistem\u00e1tica de fatos relevantes ao mercado, como a\u00e7\u00f5es de fal\u00eancia, liminares judiciais e processos por responsabilidade civil que somam mais de R$ 52 milh\u00f5es;
\u2013 Inclus\u00e3o fraudulenta de im\u00f3veis j\u00e1 quitados como garantias de cr\u00e9dito, omitindo informa\u00e7\u00f5es a investidores e forjando artificialmente os ratings dos CRIs (Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios);
\u2013 Uso indevido de recursos de patrim\u00f4nio separado para financiar campanhas difamat\u00f3rias contra a Incorporadora em ve\u00edculos de comunica\u00e7\u00e3o e redes sociais.<\/p>\n\n\n\n

A gravidade das acusa\u00e7\u00f5es j\u00e1 repercute no Judici\u00e1rio.\u00a0Tr\u00eas ju\u00edzes de varas c\u00edveis de Porto Alegre concederam liminares suspendendo leil\u00f5es extrajudiciais de im\u00f3veis<\/strong>\u00a0que garantem os CRIs, medida que, por si s\u00f3, demonstra que h\u00e1 provas suficientes para barrar atos que poderiam lesar clientes e investidores.
\u201c\u00c9 inaceit\u00e1vel que um fundo de investimento e uma securitizadora usem sua posi\u00e7\u00e3o privilegiada para sabotar quem constr\u00f3i. A Infinita foi v\u00edtima de um ataque orquestrado, onde se desvia dinheiro, sonega informa\u00e7\u00e3o e ainda se financia guerra de reputa\u00e7\u00e3o com o que deveria garantir o direito de compradores de im\u00f3veis e investidores\u201d, afirma Diego Antunes, CEO da Infinita Incorporadora.<\/p>\n\n\n\n

Das tr\u00eas decis\u00f5es judiciais, uma, do empreendimento Town, j\u00e1 foi confirmada, por unanimidade, em julgamento de Segundo Grau.<\/p>\n\n\n\n

O caso revela um paradoxo escandaloso: enquanto as empresas alegavam que a conta centralizadora estava sem recursos devido ao suposto inadimplemento da incorporadora, foram utilizados valores ocultados dessa mesma conta para financiar ve\u00edculos de imprensa e canais de m\u00eddia, promovendo campanhas difamat\u00f3rias contra a Infinita<\/strong>. Os recursos foram desviados para pagar m\u00eddias negativas e, ao mesmo tempo, pagar os custos de consolida\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis j\u00e1 quitados pelos adquirentes. Ou seja, diversos compradores foram intimados em processos de leil\u00e3o envolvendo im\u00f3veis que haviam sido pagos integralmente.<\/p>\n\n\n\n

Os \u00e1udios apresentados \u00e0 Justi\u00e7a comprovam que um intermediador nomeado pelo fundo, o Sr. Rodrigo Valverde, admite que \u201ctem dinheiro para comprar m\u00eddia negativa\u201d, evidenciando o\u00a0uso de recursos financeiros da opera\u00e7\u00e3o para fins difamat\u00f3rios<\/strong>. J\u00e1 o pr\u00f3prio administrador da Cartesia, Sr. Richard Hoffmeister Sippli, reconhece em grava\u00e7\u00e3o sua atua\u00e7\u00e3o direta na gest\u00e3o das SPEs, afirmando: \u201cPorque eu t\u00f4 administrando dia a dia a gest\u00e3o do caixa (\u2026) hoje passei a manh\u00e3 inteira falando com o pessoal fornecedor de andaime (\u2026) Eu t\u00f4 muito dentro disso a\u00ed, n\u00e3o vou largar disso a\u00ed, t\u00e1\u201d. As declara\u00e7\u00f5es refor\u00e7am o controle operacional e financeiro exercido de forma indevida sobre as empresas da Infinita.<\/p>\n\n\n\n

Confira o \u00e1udio:\u00a0https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/19ajMTee_Ptv92SZwefj9SfvpvhxNjcl4\/view?usp=sharing<\/a><\/p>\n\n\n\n

A\u00a0den\u00fancia sustenta que os fatos podem configurar crimes contra o sistema financeiro<\/strong>, desde a omiss\u00e3o na divulga\u00e7\u00e3o de fatos relevantes, o uso indevido de patrim\u00f4nio separado e at\u00e9 a utiliza\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00e3o privilegiada.<\/p>\n\n\n\n

Dentre os pedidos apresentados \u00e0 CVM, est\u00e3o:
\u2013 Abertura de processo sancionador contra Cartesia e Habitasec;
\u2013 Suspens\u00e3o das movimenta\u00e7\u00f5es de patrim\u00f4nio separado;
\u2013 Inabilita\u00e7\u00e3o dos respons\u00e1veis;<\/p>\n\n\n\n

Para a Infinita, essa den\u00fancia representa n\u00e3o apenas uma defesa jur\u00eddica, mas, sobretudo, um\u00a0alerta ao mercado financeiro e \u00e0s institui\u00e7\u00f5es competentes pela sua fiscaliza\u00e7\u00e3o<\/strong>. A empresa entende que \u00e9 fundamental que os \u00f3rg\u00e3os reguladores tomem conhecimento e investiguem com rigor as a\u00e7\u00f5es temer\u00e1rias adotadas pelo fundo e pela securitizadora, cujas pr\u00e1ticas colocam em risco n\u00e3o apenas a sa\u00fade financeira de uma incorporadora, mas a confian\u00e7a de todo o ecossistema imobili\u00e1rio. Trata-se de uma tentativa de resgatar a verdade dos fatos diante de um movimento deliberado de destrui\u00e7\u00e3o de reputa\u00e7\u00e3o e valor econ\u00f4mico.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEstamos fortalecendo nossa governan\u00e7a, atuando com total transpar\u00eancia e responsabilidade, porque acreditamos que o futuro do setor depende de integridade e respeito. A Justi\u00e7a e os reguladores precisam agir, o que estamos enfrentando hoje pode se repetir com outras empresas amanh\u00e3\u201d, afirma Diego Antunes, CEO da Infinita Incorporadora.<\/p>\n\n\n\n

Confira a den\u00fancia \u00e0 CVM na \u00edntegra:\u00a0https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1zEnIGPf_vS5nxdi49ldIMQE4CM1v_CrS\/view?usp=sharing<\/a><\/p>\n\n\n\n

Alguns esclarecimentos:\u00a0<\/p>\n\n\n\n

A HabitaSec \u00e9 uma securitizadora com mais de 10 anos de atua\u00e7\u00e3o e 150 opera\u00e7\u00f5es de certificados de receb\u00edveis em andamento, seguindo todos os deveres regulat\u00f3rios, contratuais e fiduci\u00e1rios no \u00e2mbito de todas as suas emiss\u00f5es.

Em rela\u00e7\u00e3o ao empreendimento Life.co, em Porto Alegre, estamos seguindo a legisla\u00e7\u00e3o para garantir o direito daqueles que investiram seus recursos no CRI que viabilizou a obra. A Infinita deveria ter depositado os valores em uma conta centralizadora, mas desviou valores para outras contas, gerando preju\u00edzos aos investidores e aos promitentes compradores dos im\u00f3veis.

Resta evidente a pol\u00edtica da Infinita em tumultuar a execu\u00e7\u00e3o das garantias, disseminando no mercado mentiras e acusa\u00e7\u00f5es levianas, t\u00edpicas de devedor que carece de defesa embasada em mat\u00e9rias de Direito e busca colocar o holofote em inverdades e inven\u00e7\u00f5es.

Por fim, reiteramos que todo este imbr\u00f3glio permanece sub judice e que seguimos atuando com seriedade e transpar\u00eancia na defesa dos direitos dos investidores, com tranquilidade e seguran\u00e7a de que isso ser\u00e1 reconhecido pela Justi\u00e7a e todos os \u00f3rg\u00e3os reguladores.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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