{"id":66876,"date":"2025-08-14T14:41:03","date_gmt":"2025-08-14T17:41:03","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=66876"},"modified":"2025-08-14T14:41:05","modified_gmt":"2025-08-14T17:41:05","slug":"terreno-e-patrimonio-por-que-os-brasileiros-estao-retomando-o-habito-de-comprar-lote-como-reserva-de-valor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/terreno-e-patrimonio-por-que-os-brasileiros-estao-retomando-o-habito-de-comprar-lote-como-reserva-de-valor\/","title":{"rendered":"Terreno \u00e9 patrim\u00f4nio: por que os brasileiros est\u00e3o retomando o h\u00e1bito de comprar lote como reserva de valor?"},"content":{"rendered":"\n
\"Cr\u00e9ditos
Cr\u00e9ditos da foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Brasileiros resgatam o h\u00e1bito de viver em bairros planejados e o h\u00e1bito de comprar terrenos pr\u00f3ximos a centros urbanos com alta valoriza\u00e7\u00e3o para seguran\u00e7a e rentabilidade. \u00c9 o caso de Santa Catarina, com o sucesso do maior bairro-cidade do Sul do Brasil. Os lotes urbanizados, em uma bela \u00e1rea cercada por natureza e perto dos l\u00edderes do metro quadrado brasileiro, t\u00eam registrado recordes de venda desde que foram lan\u00e7ados e \u00edndices de valoriza\u00e7\u00e3o surpreendentes. Com entrada a partir de R$ 28 mil, proje\u00e7\u00e3o constante de valoriza\u00e7\u00e3o, at\u00e9 150% em dois anos, trar\u00e1 in\u00fameros benef\u00edcios al\u00e9m da localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica. Infraestrutura de alto padr\u00e3o, com esta\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria de tratamento de esgoto, cabeamento subterr\u00e2neo nas avenidas, amplas \u00e1reas de lazer, parque, lago, com\u00e9rcio e ciclovias.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Agosto, 2025<\/em>\u00a0\u2013 Com os im\u00f3veis prontos cada vez mais caros em regi\u00f5es tur\u00edsticas e centros urbanos consolidados, onde a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria j\u00e1 alcan\u00e7ou patamares elevados, muitos brasileiros voltaram a olhar para uma velha conhecida quando o assunto \u00e9 prote\u00e7\u00e3o patrimonial: a compra de terrenos em \u00e1reas perif\u00e9ricas e pr\u00f3ximas a essas cidades. A l\u00f3gica \u00e9 simples. Ao adquirir um lote, \u00e9 poss\u00edvel construir no pr\u00f3prio ritmo, conforme o or\u00e7amento permite, ou simplesmente manter o terreno como uma reserva de valor segura, que tende a valorizar com o tempo, especialmente em regi\u00f5es com o mercado imobili\u00e1rio aquecido.<\/p>\n\n\n\n

Dados da \u00faltima pesquisa de inten\u00e7\u00e3o de compra da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica (1T25), divulgada recentemente, ajudam a ilustrar esse movimento. Entre fam\u00edlias do interior com renda de at\u00e9 R$ 5 mil, 63% declararam prefer\u00eancia por casas em ruas, modelo tradicional que, na maioria das vezes, come\u00e7a com a compra de um terreno. \u00c9 uma escolha que une tradi\u00e7\u00e3o e racionalidade, pois, em vez de assumir um financiamento longo por um im\u00f3vel pronto, o comprador adquire o lote e tem mais liberdade para decidir o que fazer, como morar, investir ou guardar para o futuro.<\/p>\n\n\n\n

Esse comportamento tamb\u00e9m se reflete na retomada de grandes loteamentos e bairros planejados pelo pa\u00eds. \u00c9 o caso do Flores de Sal, em constru\u00e7\u00e3o na cidade de Tijucas (SC), considerado o maior bairro-cidade do Sul do Brasil e perto dos l\u00edderes de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nacional como Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, Itapema, Itaja\u00ed e Florian\u00f3polis. Com uma \u00e1rea total de 4,6 milh\u00f5es de metros quadrados e mais de 7 mil lotes previstos, o empreendimento iniciou sua primeira fase com 623 lotes e registrou 100% de ades\u00e3o nas propostas iniciais, entre reservas e contratos assinados, tanto para quem quer investir quanto para quem deseja morar. \u201cIsso evidencia o forte interesse por terrenos urbanizados e com alto potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. Em menos de um ano, os lotes j\u00e1 valorizaram 68%, e nossa proje\u00e7\u00e3o \u00e9 de at\u00e9 150% de alta em dois anos. Grande parte dos investidores vem das regi\u00f5es Sul e Sudeste do Brasil, o que mostra a confian\u00e7a no projeto e no potencial de crescimento da cidade de Tijucas\u201d, comenta Luciana Pereira, diretora da Urbani Cidades, empresa especializada em desenvolvimento urbano e respons\u00e1vel pelo planejamento do Flores de Sal, maior bairro-cidade do Sul do Brasil.<\/p>\n\n\n\n

Com entrada a partir de R$ 28 mil e saldo parcelado em at\u00e9 180 vezes, com parcelas mensais a partir de R$ 2,8 mil, o Flores de Sal tamb\u00e9m representa um novo conceito de moradia e uma nova gera\u00e7\u00e3o de loteamentos que buscam qualidade de vida longe dos centros urbanos (por\u00e9m de f\u00e1cil acesso) e resgatam o h\u00e1bito de investir em terrenos como forma de proteger e multiplicar o patrim\u00f4nio. A negocia\u00e7\u00e3o tem atra\u00eddo tanto investidores quanto fam\u00edlias que buscam moradia. \u201cO terreno \u00e9 um ativo resiliente, especialmente em regi\u00f5es com urbaniza\u00e7\u00e3o planejada. Ele permite m\u00faltiplas estrat\u00e9gias, como construir para viver, alugar, revender ou simplesmente manter. O retorno sobre esse tipo de bem costuma superar aplica\u00e7\u00f5es financeiras tradicionais em ciclos longos, com um risco muito menor\u201d, explica Luciana.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m da infraestrutura completa, que inclui esta\u00e7\u00e3o de tratamento de esgoto pr\u00f3pria, cabeamento subterr\u00e2neo nas avenidas principais, com\u00e9rcio, \u00e1reas institucionais e ciclovias, o bairro foi planejado para oferecer qualidade de vida, bem-estar e seguran\u00e7a, seguindo tend\u00eancias de urbanismo sustent\u00e1vel e ocupa\u00e7\u00e3o inteligente. Somente em \u00e1reas de lazer, o empreendimento contar\u00e1 com 100 mil metros quadrados, distribu\u00eddos em pra\u00e7as, espa\u00e7os de conviv\u00eancia, pista de caminhada, quadras esportivas e o Parque das Flores, um espa\u00e7o com 70 mil m\u00b2 de \u00e1rea verde e um lago de 20 mil m\u00b2, que ser\u00e1 um dos maiores equipamentos p\u00fablicos de lazer de Santa Catarina. A primeira fase do projeto deve ser conclu\u00edda at\u00e9 2027, com previs\u00e3o de receber cerca de 3 mil moradores.<\/p>\n\n\n\n

Sobre a Urbani Cidades<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Urbani Cidades \u00e9 uma empresa do Grupo Petrasalis, que tamb\u00e9m inclui a Petrasalis Empreendimentos, construtora de Itaja\u00ed\/SC, com obras na Praia Brava e regi\u00e3o, e a Morton Capital, esta que atua no setor de condom\u00ednios de armaz\u00e9ns log\u00edsticos no litoral catarinense. O Grupo det\u00e9m f\u00e1bricas em outros setores como a Incotex, l\u00edder na produ\u00e7\u00e3o de malhas em rolo e tinturaria do pa\u00eds, e a Refisa, uma das maiores refinadoras de sal do Brasil. Ali\u00e1s, a hist\u00f3ria das empresas com gest\u00e3o e fortes valores familiares teve in\u00edcio com o neg\u00f3cio de representa\u00e7\u00e3o e fabrica\u00e7\u00e3o de sal h\u00e1 mais de 35 anos, idealizado pelo casal Luiz e Rose Pereira que, na \u00e9poca, come\u00e7aram a empreender em Itaja\u00ed. Com a posterior estrutura\u00e7\u00e3o da f\u00e1brica de sal na cidade de Imbituba (por conta do porto) e do crescimento do neg\u00f3cio, a fam\u00edlia come\u00e7ou a investir em terras, incluindo a Fazenda Santa Helena em Tijucas, onde est\u00e1 sendo constru\u00eddo o Flores de Sal. Ao longo do processo, membros da fam\u00edlia se especializaram em neg\u00f3cios voltados \u00e0 constru\u00e7\u00e3o, condom\u00ednios log\u00edsticos e urbaniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

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