{"id":67433,"date":"2025-08-20T16:31:04","date_gmt":"2025-08-20T19:31:04","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=67433"},"modified":"2025-08-20T16:31:05","modified_gmt":"2025-08-20T19:31:05","slug":"o-cenario-e-promissor-para-visionarios-destaca-especialista-sobre-investimentos-imobiliarios-comerciais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/o-cenario-e-promissor-para-visionarios-destaca-especialista-sobre-investimentos-imobiliarios-comerciais\/","title":{"rendered":"“O cen\u00e1rio \u00e9 promissor para vision\u00e1rios”, destaca especialista sobre investimentos imobili\u00e1rios comerciais"},"content":{"rendered":"\n
\"Cr\u00e9dito
Cr\u00e9dito da foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Al\u00e9m dos grandes centros urbanos como S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro, que t\u00eam registrado incrementos significativos nos alugu\u00e9is de escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o, cidades brasileiras que s\u00e3o polos de valoriza\u00e7\u00e3o, industriais, log\u00edsticos, com moderna infraestrutura, como \u00e9 o caso de Itaja\u00ed, que det\u00e9m o maior PIB de Santa Catarina, tem sido alvo para investimentos imobili\u00e1rios comerciais, ativos com performance superior \u00e0 infla\u00e7\u00e3o.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Agosto de 2025\u00a0\u2013 O mercado imobili\u00e1rio comercial brasileiro segue em trajet\u00f3ria de valoriza\u00e7\u00e3o, com os pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o de salas e conjuntos comerciais que registraram alta de 7,30% no acumulado de 12 meses, segundo o \u00faltimo relat\u00f3rio da FipeZAP. Especialistas avaliam que o ciclo de crescimento ainda est\u00e1 longe de desacelerar, com os ativos comerciais se tornando cada vez mais cobi\u00e7ados por investidores. Al\u00e9m dos tradicionais polos como S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro, o litoral norte de Santa Catarina desponta como refer\u00eancia nesse segmento, especialmente Itaja\u00ed. A cidade, que abriga um dos maiores complexos portu\u00e1rios do pa\u00eds e lidera o ranking nacional de importa\u00e7\u00f5es, re\u00fane uma combina\u00e7\u00e3o de fatores estrat\u00e9gicos como infraestrutura, qualidade de vida, turismo e dinamismo econ\u00f4mico. Esse cen\u00e1rio tem elevado a demanda por escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o e galp\u00f5es log\u00edsticos modernos, o que resulta na valoriza\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is e no aumento da liquidez desses ativos.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 o que afirma Renato Monteiro, CEO do Grupo\u00a0Sort Investimentos<\/a>, empresa especializada em ativos imobili\u00e1rios comerciais, log\u00edsticos e residenciais de alto padr\u00e3o. \u201cItaja\u00ed \u00e9 um exemplo claro de como infraestrutura e voca\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica fortalecem o mercado imobili\u00e1rio comercial. A expans\u00e3o do porto, a lideran\u00e7a nacional em importa\u00e7\u00f5es, os investimentos constantes em obras estruturantes e o protagonismo n\u00e1utico geram uma demanda s\u00f3lida por espa\u00e7os corporativos. Empresas de diferentes setores buscam se estabelecer na regi\u00e3o para otimizar opera\u00e7\u00f5es e aproveitar o fluxo intenso de com\u00e9rcio exterior\u201d, ressalta.<\/p>\n\n\n\n

\u00cdndices imobili\u00e1rios comerciais positivos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dados recentes da FipeZap de Loca\u00e7\u00e3o Comercial indicam que, ap\u00f3s altas, o mercado comercial registrou uma desacelera\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o em junho de 2025, uma acomoda\u00e7\u00e3o natural ap\u00f3s um per\u00edodo de intensa valoriza\u00e7\u00e3o, conforme explica Monteiro. No entanto, o acumulado do primeiro semestre de 2025 revela uma alta expressiva de 5,66% nos alugu\u00e9is comerciais, que se manteve acima das varia\u00e7\u00f5es exibidas pelo IPCA (+2,99%) e pelo IGP-M (-0,94%) no mesmo per\u00edodo. Isso demonstra que a tend\u00eancia ainda aponta para ganhos.<\/p>\n\n\n\n

Em 2024, os pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o comercial no Brasil j\u00e1 haviam registrado um aumento de 7,88%, o maior desde o in\u00edcio da s\u00e9rie hist\u00f3rica do \u00edndice em 2013, com o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel por metro quadrado no pa\u00eds atingindo a marca de R$ 45,53.<\/p>\n\n\n\n

\u201cQuando olhamos para a FipeZap, vemos um panorama geral e n\u00e3o uma an\u00e1lise de localidades espec\u00edficas. Mesmo assim, se percebe que os alugu\u00e9is comerciais est\u00e3o crescendo consistentemente acima da infla\u00e7\u00e3o no acumulado do ano\u201d, pontua o CEO do Grupo Sort. \u201cEnquanto a Selic a 15% ao ano pode parecer tentadora no curto prazo para investimentos em renda fixa, ela reflete um custo de oportunidade, mas n\u00e3o oferece a valoriza\u00e7\u00e3o do ativo real nem a prote\u00e7\u00e3o inflacion\u00e1ria intr\u00ednseca do aluguel. Esses contratos s\u00e3o reajustados por \u00edndices como o IPCA ou IGP-M, garantindo que o rendimento do investimento acompanhe ou supere a perda do poder de compra da moeda. Essa performance superior \u00e0 infla\u00e7\u00e3o no semestre, mesmo com uma desacelera\u00e7\u00e3o pontual, somada \u00e0 valoriza\u00e7\u00e3o natural do im\u00f3vel em locais estrat\u00e9gicos, oferece um ganho real muito mais robusto no m\u00e9dio e longo prazo. \u00c9 importante tamb\u00e9m destacar que o potencial de ganho de capital (valoriza\u00e7\u00e3o do pr\u00f3prio im\u00f3vel) ao longo do tempo \u00e9 um fator que a renda fixa n\u00e3o oferece\u201d, complementa.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Sobre o Grupo Sort<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O Grupo Sort \u00e9 comandado por Renato Monteiro. O Grupo \u00e9 composto por empresas do mercado imobili\u00e1rio, ramo de tecnologia, ind\u00fastria e varejo, entre elas a Fast Sale, a Divvy Investimentos, PipeImob Tecnologia, a Sort Empreendimentos\u00a0e a Sort Investimentos, que possui mais de R$ 8 bilh\u00f5es em ativos sob assessoria e atua na sele\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o de im\u00f3veis, com foco em investidores de diferentes perfis.<\/p>\n\n\n\n

https:\/\/sortinvestimentos.com.br<\/a><\/p>\n\n\n\n

https:\/\/fastsaleimoveis.com.br\/home<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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