{"id":68139,"date":"2025-09-01T15:24:56","date_gmt":"2025-09-01T18:24:56","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=68139"},"modified":"2025-09-01T15:24:57","modified_gmt":"2025-09-01T18:24:57","slug":"imoveis-exclusivos-se-destacam-em-cenario-saturado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/imoveis-exclusivos-se-destacam-em-cenario-saturado\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis exclusivos se destacam em cen\u00e1rio saturado"},"content":{"rendered":"\n
\"Cr\u00e9ditos
Cr\u00e9ditos da foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Produtos repetitivos e de menor valor agregado limitam o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, enquanto empreendimentos exclusivos seguem com desempenho acima da m\u00e9dia do setor<\/em><\/p>\n\n\n\n

Uma an\u00e1lise recente do mercado imobili\u00e1rio aponta que empreendimentos de alto padr\u00e3o t\u00eam se destacado pela estabilidade e rentabilidade superiores quando comparados aos aos chamados \u201capartamentos gen\u00e9ricos<\/em>\u201d, que se multiplicam nas grandes cidades. Dados recentes da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc) indicam que o mercado imobili\u00e1rio segue em expans\u00e3o, com destaque para o segmento de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o. Em S\u00e3o Paulo, no primeiro quadrimestre de 2025, o Valor Geral de Vendas (VGV) desse segmento cresceu 112% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2024, enquanto os lan\u00e7amentos tiveram alta de 40%, superando a m\u00e9dia do mercado.<\/p>\n\n\n\n

Esse cen\u00e1rio, embora represente dinamismo no setor, tamb\u00e9m evidencia a concentra\u00e7\u00e3o de lan\u00e7amentos com caracter\u00edsticas repetitivas e foco em volume. Empreendimentos com alto n\u00famero de unidades, metragem reduzida e diferencia\u00e7\u00e3o limitada tendem a perder atratividade e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o ao longo do tempo Em contrapartida, projetos voltados ao p\u00fablico de maior poder aquisitivo mant\u00eam indicadores de rentabilidade mais s\u00f3lidos e consistentes.<\/p>\n\n\n\n

Im\u00f3veis de alto padr\u00e3o costumam ser constru\u00eddos em regi\u00f5es mais consolidadas, com menor disponibilidade de terrenos e maior infraestrutura urbana, o que influencia diretamente na estabilidade do pre\u00e7o por metro quadrado. Al\u00e9m disso, empreendimentos com menor densidade, arquitetura autoral e posicionamento restritivo em termos de perfil de comprador tendem a preservar liquidez\u00a0 mesmo em ciclos de retra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

\u201cO que parece acess\u00edvel no in\u00edcio pode gerar perda de valor com o tempo. A alta densidade, os acabamentos simplificados e a pouca diferencia\u00e7\u00e3o desses produtos comprometem a experi\u00eancia de moradia e afetam a percep\u00e7\u00e3o de valor do ativo<\/em>\u201d, afirmou Jorge Cury, CEO da UM\u00c3 Incorporadora.<\/p>\n\n\n\n

Outro ponto de aten\u00e7\u00e3o \u00e9 o impacto de modelos como o aluguel por temporada. Embora possam ser atraentes a determinados perfis de investidor, esses im\u00f3veis est\u00e3o mais sujeitos \u00e0 instabilidade regulat\u00f3ria e \u00e0 oscila\u00e7\u00e3o da demanda tur\u00edstica, o que representa risco adicional.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, im\u00f3veis de alto padr\u00e3o, com projetos arquitet\u00f4nicos diferenciados, menos unidades e foco em localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, tendem a se valorizar mesmo em momentos de press\u00e3o do setor. \u201cQuando o im\u00f3vel \u00e9 \u00fanico, ele n\u00e3o compete por pre\u00e7o. Ele cria valor por escassez, por desejo e por perman\u00eancia<\/em>\u201d, destacou Jorge Cury.<\/p>\n\n\n\n

Outro fator relevante \u00e9 a estrat\u00e9gia de comercializa\u00e7\u00e3o. Enquanto im\u00f3veis gen\u00e9ricos s\u00e3o vendidos em massa, projetos mais exclusivos operam com curadoria e ritmo pr\u00f3prio, o que reduz a exposi\u00e7\u00e3o ao risco e aumenta o ticket m\u00e9dio de venda.<\/p>\n\n\n\n

A consolida\u00e7\u00e3o dessa tend\u00eancia aponta para uma mudan\u00e7a no entendimento sobre o investimento imobili\u00e1rio. Mais do que buscar rentabilidade r\u00e1pida, o comprador passa a valorizar atributos como exclusividade, baixa rotatividade e durabilidade da renda gerada pelo ativo.<\/p>\n\n\n\n

Sobre a UM\u00c3 Incorporadora<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A UM\u00c3 Incorporadora atua no setor imobili\u00e1rio com propostas que integram arte, design, cultura e experi\u00eancia urbana. Seus projetos valorizam a rela\u00e7\u00e3o entre o espa\u00e7o constru\u00eddo e as formas de conviv\u00eancia, buscando ressignificar o modo de habitar as cidades. A empresa desenvolve empreendimentos com identidade pr\u00f3pria, desde o conceito arquitet\u00f4nico at\u00e9 os processos de entrega e p\u00f3s-venda. Com foco em solu\u00e7\u00f5es autorais e processos colaborativos, a UM\u00c3 aposta em parcerias com artistas, arquitetos e curadores para construir espa\u00e7os que promovam conex\u00f5es humanas. Com o lan\u00e7amento do selo \u201cCompromisso com o Brasil\u201d, a empresa estabelece uma nova frente de atua\u00e7\u00e3o, voltada ao apoio direto a causas sociais e culturais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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