{"id":68172,"date":"2025-09-01T18:20:50","date_gmt":"2025-09-01T21:20:50","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=68172"},"modified":"2025-09-01T18:20:51","modified_gmt":"2025-09-01T21:20:51","slug":"cidade-portuaria-de-sc-vira-fenomeno-imobiliario-e-ja-supera-capitais-revela-estudo-da-cbic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/cidade-portuaria-de-sc-vira-fenomeno-imobiliario-e-ja-supera-capitais-revela-estudo-da-cbic\/","title":{"rendered":"Cidade portu\u00e1ria de SC vira fen\u00f4meno imobili\u00e1rio e j\u00e1 supera capitais, revela estudo da CBIC"},"content":{"rendered":"\n
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Architects Office\nVista do Infinit\u00e1 Treehouse, da Blue Heaven Empreendimentos<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Itaja\u00ed entra no Top 15 das cidades com maior demanda por im\u00f3veis de m\u00e9dio padr\u00e3o no Brasil e sobe no ranking do alto padr\u00e3o, segundo levantamento nacional da CBIC; proje\u00e7\u00e3o de valoriza\u00e7\u00e3o de at\u00e9 20% at\u00e9 o final do pr\u00f3ximo ano refor\u00e7a a atratividade de projetos de luxo como o Infinit\u00e1 Treehouse, da Blue Heaven Empreendimentos, que tem entre os diferenciais uma piscina de vidro suspensa na varanda.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Agosto, 2025 \u2013 Um levantamento nacional in\u00e9dito da CBIC (C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o) mostra que Itaja\u00ed, no litoral norte de Santa Catarina, virou um dos fen\u00f4menos do mercado imobili\u00e1rio brasileiro em 2025. Segundo o estudo, que analisou a atratividade de 77 munic\u00edpios no 2\u00ba trimestre do ano, a cidade aparece entre as 15 mais desejadas do pa\u00eds no segmento de m\u00e9dio padr\u00e3o e mostra crescimento tamb\u00e9m na faixa de alto padr\u00e3o, figurando entre as 35 primeiras do ranking. \u00c0 frente de capitais como Vit\u00f3ria, Jo\u00e3o Pessoa e Campo Grande, Itaja\u00ed tem atra\u00eddo cada vez mais incorporadoras e investidores de todo o Brasil, impulsionada por uma combina\u00e7\u00e3o de infraestrutura urbana, qualidade de vida, localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica e novos empreendimentos de luxo.
O destaque na demanda por im\u00f3veis se reflete tamb\u00e9m nos pre\u00e7os. De acordo com a tabela FipeZap, referente ao m\u00eas de julho, Itaja\u00ed acumula valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 10,74% nos \u00faltimos doze meses, com valor m\u00e9dio do metro quadrado ultrapassando os R$ 12.615, uma das maiores altas do estado e acima da m\u00e9dia nacional, +7,31%%. Em \u00e1reas nobres, como a Beira Rio e o bairro Fazenda, especialistas confirmam im\u00f3veis com valores que j\u00e1 superam os R$ 30 mil.<\/p>\n\n\n\n


Esse aquecimento tem impulsionado lan\u00e7amentos que se conectam com uma demanda mais exigente, como o Infinit\u00e1 Treehouse, da\u00a0Blue Heaven Empreendimentos<\/a>. O edif\u00edcio, com apenas 17 unidades,traz engenharia inovadora e \u00e9 um dos primeiros do Brasil a integrar uma piscina de vidro suspensa com laje inclinada na varanda, revestimentos em pedra vulc\u00e2nica, fachada com parede verde de 70 metros que garante privacidade aos moradores e vistas definitivas para a Marina Itaja\u00ed e a Mata Atl\u00e2ntica, al\u00e9m de solu\u00e7\u00f5es high tech de automa\u00e7\u00e3o. O projeto, artesanal e esculpido como obra de arte, venceu o Global Architecture & Design Awards.<\/p>\n\n\n\n


\u201cItaja\u00ed tem passado por um reposicionamento estrat\u00e9gico no cen\u00e1rio nacional. Era uma cidade portu\u00e1ria e se transformou em um dos principais polos econ\u00f4micos brasileiros e refer\u00eancia em turismo n\u00e1utico. Concentra atributos raros: um dos mais importantes portos do Brasil, refer\u00eancia em ind\u00fastria naval e n\u00e1utica, elevada qualidade urbana, renda acima da m\u00e9dia nacional e \u00e1reas que ainda possibilitam projetos com sofistica\u00e7\u00e3o e integra\u00e7\u00e3o com a natureza, al\u00e9m de localiza\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima a importantes destinos tur\u00edsticos. A ascens\u00e3o no ranking da CBIC traduz esse novo momento, em que o mercado imobili\u00e1rio acompanha a relev\u00e2ncia econ\u00f4mica, log\u00edstica e ambiental que Itaja\u00ed j\u00e1 conquistou\u201d, afirma Fabr\u00edcio Bellini, CEO da Blue Heaven Empreendimentos e especialista com mais de 20 anos de atua\u00e7\u00e3o no setor.<\/p>\n\n\n\n


Proje\u00e7\u00e3o de valoriza\u00e7\u00e3o de 20% em um ano refor\u00e7a atratividade da cidade<\/strong>
Com grandes obras em andamento e um ambiente cada vez mais voltado \u00e0 sofistica\u00e7\u00e3o, Itaja\u00ed deve continuar em evid\u00eancia no radar de investidores. Segundo o especialista, a previs\u00e3o \u00e9 de que a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria avance at\u00e9 20% no pr\u00f3ximo ano, impulsionada especialmente pela inaugura\u00e7\u00e3o do Boulevard Marina Itaja\u00ed, complexo urbano \u00e0 beira-mar previsto para o ver\u00e3o de 2026\/2027.
\u201cItaja\u00ed vive um ciclo de investimentos que tende a transformar definitivamente sua percep\u00e7\u00e3o no mercado nacional. Projetos como o Boulevard Marina Itaja\u00ed e melhorias de acesso consolidam um novo patamar de urbanismo, integrando lazer, n\u00e1utica, mobilidade e moradia de alto padr\u00e3o. Diferente de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, que vive uma retra\u00e7\u00e3o em \u00e1reas de gastronomia devido \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o por novos empreendimentos, Itaja\u00ed caminha no sentido oposto, com espa\u00e7os exclusivos destinados ao setor. O novo plano diretor permite, por exemplo, edif\u00edcios de at\u00e9 sete pavimentos \u00e0 beira-rio, desde que um dos pavimentos seja comercial, o que abre espa\u00e7o para polos gastron\u00f4micos de excel\u00eancia, como o futuro shopping n\u00e1utico. Hoje, os restaurantes na Marina Itaja\u00ed, por exemplo, j\u00e1 recebem milhares de clientes por m\u00eas. Agora imagine o impacto de diversos estabelecimentos nesse n\u00edvel reunidos em um \u00fanico espa\u00e7o. Esse movimento potencializa a valoriza\u00e7\u00e3o da cidade, e nossa proje\u00e7\u00e3o \u00e9 de uma alta de at\u00e9 20% no valor dos im\u00f3veis at\u00e9 o final do pr\u00f3ximo ano, especialmente nas \u00e1reas pr\u00f3ximas ao canal da marina e \u00e0 orla\u201d, completa Bellini.<\/p>\n\n\n\n


Sobre a Blue Heaven Empreendimentos<\/strong>
Comandada pelo especialista em mercado imobili\u00e1rio Fabricio Bellini, com mais de 20 anos de experi\u00eancia, a Blue Heaven Empreendimentos tem a miss\u00e3o de oferecer um jeito de morar inovador e de alto conforto em harmonia ao meio ambiente. Com a filosofia \u201cBuilding With Nature\u201d, a empresa coloca sua intelig\u00eancia construtiva e tecnologia a servi\u00e7o do equil\u00edbrio da vida. Seus projetos exclusivos s\u00e3o express\u00f5es da colabora\u00e7\u00e3o entre renomados arquitetos, inova\u00e7\u00f5es em materiais construtivos, acabamentos, mobili\u00e1rio e a busca incessante pela conex\u00e3o entre o ser humano e natureza, contribuindo com o valor de sustentabilidade em sua ess\u00eancia, al\u00e9m de trazer arte \u00e0s regi\u00f5es que est\u00e3o inseridos.
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