{"id":69080,"date":"2025-09-16T16:14:34","date_gmt":"2025-09-16T19:14:34","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=69080"},"modified":"2025-09-16T16:14:35","modified_gmt":"2025-09-16T19:14:35","slug":"jardim-america-vira-bairro-mais-caro-para-alugar-em-sp-ultrapassando-ate-o-valor-medio-do-leblon-rj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/jardim-america-vira-bairro-mais-caro-para-alugar-em-sp-ultrapassando-ate-o-valor-medio-do-leblon-rj\/","title":{"rendered":"Jardim Am\u00e9rica vira bairro mais caro para alugar em SP, ultrapassando at\u00e9 o valor m\u00e9dio do Leblon (RJ)"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Thiago-Reis-4289.jpg\" alt=\"Divulga\u00e7\u00e3o: QuintoAndar\nThiago Reis, gerente de dados do QuintoAndar\" class=\"wp-image-69081\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Divulga\u00e7\u00e3o: QuintoAndar\nThiago Reis, gerente de dados do QuintoAndar<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Bairro nobre paulistano registra a maior alta no \u00faltimo ano, segundo \u00cdndice QuintoAndar Imovelweb<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/publicfiles.data.quintoandar.com.br\/indice_quintoandar_imovelweb\/indice_agosto_2025_sp.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>S\u00e3o Paulo, setembro de 2025 \u2013<\/strong>\u00a0O Jardim Am\u00e9rica, na Zona Oeste de S\u00e3o Paulo, se transformou no bairro mais caro para alugar um apartamento na capital paulista no m\u00eas de agosto. Os dados s\u00e3o do \u00cdndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. Segundo o levantamento, o pre\u00e7o m\u00e9dio atingiu R$ 126, representando uma alta de 36% nos \u00faltimos 12 meses.<\/p>\n\n\n\n<p>O bairro da Zona Oeste \u00e9 seguido pela Vila Ol\u00edmpia (R$ 107,6) e pelo Brooklin (R$ 100,9), ambos na Zona Sul. Nessas regi\u00f5es, assim como no Jardim Am\u00e9rica, o valor m\u00e9dio do metro quadrado j\u00e1 ultrapassa a barreira dos R$ 100, consolidando um patamar de aluguel t\u00edpico dessas regi\u00f5es. Completam o ranking dos cinco mais Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o (R$ 98,5) e Pinheiros (R$ 94,1).<\/p>\n\n\n\n<p>A expressiva valoriza\u00e7\u00e3o do Jardim Am\u00e9rica \u2013 que agora possui um metro quadrado mais caro at\u00e9 que o Leblon, no Rio \u2013 pode ser atribu\u00edda\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>a uma s\u00e9rie de fatores. Nos \u00faltimos meses, um estoque de im\u00f3veis com grande metragem e padr\u00e3o de luxo foi colocado \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio, puxando o pre\u00e7o m\u00e9dio da regi\u00e3o para cima. Al\u00e9m disso, a localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, pr\u00f3xima \u00e0 Avenida Paulista, Avenida Rebou\u00e7as e Avenida Brasil, refor\u00e7a a atratividade do bairro.\u00a0\u201cO Jardim Am\u00e9rica \u00e9 um bairro que alia localiza\u00e7\u00e3o privilegiada a uma infraestrutura completa e im\u00f3veis de alto padr\u00e3o. Essa combina\u00e7\u00e3o de fatores atrai um p\u00fablico com alto poder aquisitivo e mant\u00e9m a demanda aquecida, o que impulsiona os pre\u00e7os para cima de forma consistente\u201d, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<p>Na cidade em geral, o mercado de aluguel d\u00e1 sinais de acomoda\u00e7\u00e3o. Segundo o \u00cdndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, a capital registrou uma leve alta de 0,23% em agosto, levando o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado para R$ 69,14.<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar do aumento, a varia\u00e7\u00e3o acumulada em 12 meses, de 7,38%, \u00e9 a menor desde mar\u00e7o de 2022, indicando uma desacelera\u00e7\u00e3o no ritmo de crescimento dos pre\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre o \u00cdndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<br><\/strong>A metodologia do \u00cdndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00cdndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>O \u00cdndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb est\u00e1 em S\u00e3o Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia e tem periodicidade mensal. Acesse\u00a0<a href=\"https:\/\/quin.to\/indicedealuguel\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">quin.to\/indicedealuguel<\/a>\u00a0para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p><em><strong><u>Sobre o Grupo QuintoAndar<br><\/u><\/strong>O Grupo QuintoAndar \u00e9 o ecossistema imobili\u00e1rio l\u00edder na Am\u00e9rica Latina, com presen\u00e7a na Argentina, Brasil, Equador, M\u00e9xico, Panam\u00e1 e Peru. Com mais de 10 anos de atua\u00e7\u00e3o, tem mais de 45 milh\u00f5es de visitas mensais e 8 milh\u00f5es de an\u00fancios publicados em suas plataformas. Com sua expertise de mercado, o Grupo conta com um n\u00facleo de dados que acompanha as principais tend\u00eancias do setor,\u00a0 desenvolvendo estudos, pesquisas e relat\u00f3rios exclusivos sobre o mercado imobili\u00e1rio, como o\u00a0<a href=\"https:\/\/grupoquintoandar.com\/indice-de-aluguel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00cdndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb<\/a>, para assim abrir portas para o conhecimento, auxiliando seus clientes a morarem melhor e seus parceiros a fechar mais neg\u00f3cios. A holding tamb\u00e9m possui um portf\u00f3lio diversificado de marcas e solu\u00e7\u00f5es que aliam tradi\u00e7\u00e3o e inova\u00e7\u00e3o e abrangem todas as diferentes etapas relacionadas \u00e0 moradia (como an\u00fancios, loca\u00e7\u00e3o, administra\u00e7\u00e3o e compra e venda de im\u00f3veis).<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bairro nobre paulistano registra a maior alta no \u00faltimo ano, segundo \u00cdndice QuintoAndar Imovelweb Confira o material completo aqui S\u00e3o Paulo, setembro&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":69081,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12789,6762],"tags":[],"ppma_author":[13237],"class_list":{"0":"post-69080","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imovel","8":"category-luxo"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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