{"id":69393,"date":"2025-09-22T18:18:58","date_gmt":"2025-09-22T21:18:58","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=69393"},"modified":"2025-09-22T18:18:59","modified_gmt":"2025-09-22T21:18:59","slug":"por-que-os-imoveis-ainda-vencem-os-bancos-na-corrida-da-construcao-patrimonial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/por-que-os-imoveis-ainda-vencem-os-bancos-na-corrida-da-construcao-patrimonial\/","title":{"rendered":"Por que os im\u00f3veis ainda vencem os bancos na corrida da constru\u00e7\u00e3o patrimonial?"},"content":{"rendered":"\n
\"Cr\u00e9ditos
Cr\u00e9ditos da foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Por Gustavo Amaral*<\/em>
<\/em><\/p>\n\n\n\n

No atual panorama econ\u00f4mico, onde a taxa Selic est\u00e1 em 15%, seu maior patamar desde 2006, \u00e9 comum que muitos investidores se perguntem: vale mais manter recursos em aplica\u00e7\u00f5es financeiras ou apostar na constru\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio por meio de im\u00f3veis? \u00c0 primeira vista, o apelo da liquidez oferecida pelos investimentos banc\u00e1rios parece mais conveniente, mas \u00e9 justamente nos im\u00f3veis onde reside uma solu\u00e7\u00e3o consistente e estrat\u00e9gica para quem pensa no longo prazo.<\/p>\n\n\n\n

Isso porque os im\u00f3veis s\u00e3o, por defini\u00e7\u00e3o, reservas tang\u00edveis de valor. Em um mundo marcado por oscila\u00e7\u00f5es de mercado e crises de confian\u00e7a, ativos reais oferecem estabilidade e colateral, podendo ser convertidos em cr\u00e9dito ou usados como garantia e mantendo seu valor mesmo em tempos de crise.<\/p>\n\n\n\n

Ao contr\u00e1rio de investimentos sujeitos a volatilidade ou \u00e0 a\u00e7\u00e3o direta de pol\u00edticas monet\u00e1rias, guerras tarif\u00e1rias e outras situa\u00e7\u00f5es do mercado, ativos imobili\u00e1rios t\u00eam valor de uso, valor de troca e valor de renda. Al\u00e9m disso, quando adquiridos com crit\u00e9rio, os im\u00f3veis tendem a valorizar continuamente com o tempo, tornando-se tornando uma \u201crenda invis\u00edvel\u201d.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Esse potencial \u00e9 amplificado quando falamos em leil\u00f5es imobili\u00e1rios.\u00a0Dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip),\u00a0<\/a>mostram que o volume de im\u00f3veis vendidos dessa forma cresceu 86% em 2024, com previs\u00e3o de nova expans\u00e3o de 70% neste ano. Somado a isso, com des\u00e1gios que podem chegar a 40% ou mais, esses ativos s\u00e3o adquiridos por valores significativamente abaixo do mercado, o que amplia de forma concreta a margem de valoriza\u00e7\u00e3o futura.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 ineg\u00e1vel: os leil\u00f5es t\u00eam se consolidado como um dos caminhos mais eficazes para a acelera\u00e7\u00e3o patrimonial. E n\u00e3o por acaso, os leil\u00f5es se tornaram o \u201cinimigo n\u00famero um\u201d das corretoras de investimento: ao oferecer acesso direto a ativos reais com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, escapando da l\u00f3gica intermediada de produtos financeiros que giram capital, mas nem sempre geram patrim\u00f4nio.<\/p>\n\n\n\n

Essa estrat\u00e9gia encontra respaldo tamb\u00e9m na din\u00e2mica estrutural do mercado habitacional brasileiro. Todos os dias, fam\u00edlias se formam, se desfazem, mudam de cidade ou de necessidades. A busca por im\u00f3veis \u00e9 cont\u00ednua, mesmo em cen\u00e1rios de contra\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica. Esse movimento constante garante liquidez ao setor e sustenta um ciclo natural de valoriza\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Ainda que \u00edndices como o IGP-M tenham registrado defla\u00e7\u00e3o em meses recentes, o acumulado dos \u00faltimos 12 meses segue positivo \u2014 4,39% at\u00e9 junho de 2025.\u00a0<\/a>Isso demonstra a resili\u00eancia do setor mesmo em momentos de desacelera\u00e7\u00e3o inflacion\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

Por fim, \u00e9 evidente que os investimentos banc\u00e1rios e de mercado t\u00eam seu papel em uma carteira diversificada. No entanto, quando o objetivo \u00e9 construir patrim\u00f4nio de forma segura, duradoura e estrat\u00e9gica, os im\u00f3veis se mostram imbat\u00edveis. Especialmente quando adquiridos com intelig\u00eancia, aproveitando o des\u00e1gio dos leil\u00f5es ou identificando localiza\u00e7\u00f5es com potencial de crescimento, eles representam n\u00e3o apenas prote\u00e7\u00e3o contra a infla\u00e7\u00e3o, mas instrumentos de progresso financeiro, pessoal e familiar.<\/p>\n\n\n\n

Para os investidores interessados em construir um patrim\u00f4nio, conv\u00e9m lembrar a m\u00e1xima atribu\u00edda a Rothschild: \u201cCompre aos sons dos canh\u00f5es, venda aos sons dos violinos\u201d. O setor imobili\u00e1rio, historicamente, recompensa quem investe nos momentos certos, com paci\u00eancia, crit\u00e9rio e vis\u00e3o de longo prazo. A constru\u00e7\u00e3o patrimonial n\u00e3o \u00e9 um sprint, mas uma maratona. E, sem d\u00favidas, nessa jornada, o im\u00f3vel continua sendo o terreno mais firme para se pisar.<\/p>\n\n\n\n

Gustavo Amaral \u00e9 especialista no mercado imobili\u00e1rio brasileiro, CEO e fundador da Zipin, hub de investimentos imobili\u00e1rios. Com mais de 30 anos como empres\u00e1rio, tamb\u00e9m \u00e9 presidente da ABRAIM (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira dos Arrematantes de Im\u00f3veis), mentor de centenas de investidores e idealizador do Invest Imob, maior evento da Am\u00e9rica Latina sobre leil\u00f5es de im\u00f3veis.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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