{"id":69438,"date":"2025-09-22T20:54:49","date_gmt":"2025-09-22T23:54:49","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=69438"},"modified":"2025-09-22T20:54:50","modified_gmt":"2025-09-22T23:54:50","slug":"com-imoveis-que-valorizaram-94-em-42-meses-o-m%c2%b2-construtora-projeta-r-4-bilhoes-em-vgv-em-cidade-lider-de-novos-empreendimentos-na-costa-esmeralda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/com-imoveis-que-valorizaram-94-em-42-meses-o-m%c2%b2-construtora-projeta-r-4-bilhoes-em-vgv-em-cidade-lider-de-novos-empreendimentos-na-costa-esmeralda\/","title":{"rendered":"Com im\u00f3veis que valorizaram +94% em 42 meses o m\u00b2, construtora projeta R$ 4 bilh\u00f5es em VGV em cidade l\u00edder de novos empreendimentos na Costa Esmeralda"},"content":{"rendered":"\n
\"Cr\u00e9ditos
Cr\u00e9ditos da foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Com cinco anos de atua\u00e7\u00e3o, a Thozen acumula R$ 400 milh\u00f5es em VGV, mais de 40 mil m\u00b2 em constru\u00e7\u00e3o j\u00e1 com 100% das unidades vendidas e valoriza\u00e7\u00e3o que alcan\u00e7ou mais de 94% no metro quadrado, al\u00e9m de um landbank pr\u00f3prio de 405 mil m\u00b2, avaliado em mais de R$ 200 milh\u00f5es. A construtora, com proje\u00e7\u00e3o de R$ 4 bilh\u00f5es em VGV aos pr\u00f3ximos 5 anos, tem atua\u00e7\u00e3o em Porto Belo, na Costa Esmeralda, regi\u00e3o que concentra in\u00fameras praias, ilhas e redutos naturais com \u00e1guas transparentes e vibrante vida marinha, atraindo entusiastas de esportes como o mergulho, da n\u00e1utica e do turismo de sol e mar.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Setembro, 2025<\/em>\u00a0\u2013 O mercado imobili\u00e1rio de Santa Catarina registrou em 2024 R$ 41,9 bilh\u00f5es em Valor Geral de Vendas (VGV) de lan\u00e7amentos, crescimento de 108% em rela\u00e7\u00e3o a 2021, segundo a Brain. Porto Belo liderou o desempenho com R$ 11,4 bilh\u00f5es em novos empreendimentos e algumas das maiores taxas de valoriza\u00e7\u00e3o do pa\u00eds. Com sede no munic\u00edpio, a\u00a0Thozen Construtora e Incorporadora<\/a>\u00a0completa cinco anos de atua\u00e7\u00e3o com R$ 400 milh\u00f5es em VGV acumulados e projeta multiplicar por cinco esse volume at\u00e9 2030, quando atingir\u00e1 R$ 4 bilh\u00f5es. O modelo de neg\u00f3cios da empresa combina solidez financeira, terrenos de aquisi\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e velocidade de execu\u00e7\u00e3o, caracter\u00edsticas que a colocaram entre as incorporadoras de maior crescimento no litoral catarinense.<\/p>\n\n\n\n

Esses diferenciais s\u00e3o conectados \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, pr\u00f3ximos a quatro das\u00a0top\u00a0<\/em>cinco cidades l\u00edderes em valoriza\u00e7\u00e3o do metro quadrado (FipeZap), no litoral catarinense. A cidade de Porto Belo, al\u00e9m de capitalizar essa valoriza\u00e7\u00e3o, traz com os demais integrantes da chamada Costa Esmeralda, uma s\u00e9rie de atrativos com destaque \u00e0s belezas naturais incompar\u00e1veis, com praias de \u00e1guas cristalinas, ilhas e redutos para navega\u00e7\u00e3o e esportes n\u00e1uticos como o mergulho, e o lazer de \u201csol e mar\u201d.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Atualmente, a Thozen soma mais de 40 mil m\u00b2 em constru\u00e7\u00e3o com os empreendimentos Jardins de Versalhes e Mirador de Alicante, 100% vendidos antes da entrega. Ambos se tornaram\u00a0cases\u00a0<\/em>de valoriza\u00e7\u00e3o. No Jardins de Versalhes, em 42 meses, o metro quadrado valorizou 94,6%, com rentabilidade m\u00e9dia de 21,3% ao ano para investidores. J\u00e1 o Mirador de Alicante registrou alta de 79,2% em tr\u00eas anos, com rentabilidade anual de 21,6%, o que refor\u00e7a o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o dos projetos da companhia.<\/p>\n\n\n\n

Com um landbank pr\u00f3prio de 405 mil m\u00b2, avaliado em mais de R$ 200 milh\u00f5es, a empresa prepara novos lan\u00e7amentos que demonstram o protagonismo da Costa Esmeralda no mercado imobili\u00e1rio nacional. A regi\u00e3o, faixa litor\u00e2nea que abrange cidades como Porto Belo, Bombinhas e Itapema, conhecida pelas praias e pela valoriza\u00e7\u00e3o acelerada dos im\u00f3veis, tem atra\u00eddo compradores de todo o pa\u00eds e se consolidou entre as \u00e1reas de maior rentabilidade do Brasil.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u201cO mercado imobili\u00e1rio de Santa Catarina deixou de ser um fen\u00f4meno regional para se tornar refer\u00eancia nacional e internacional em valoriza\u00e7\u00e3o e liquidez. A Costa Esmeralda, em especial, re\u00fane caracter\u00edsticas que poucos mercados conseguem oferecer ao investidor: localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, qualidade de vida, bel\u00edssimas praias e um n\u00edvel de demanda que supera consistentemente a oferta. Nossos resultados mostram que projetos com solidez financeira e gest\u00e3o profissional entregam seguran\u00e7a patrimonial e retornos consistentes. A proje\u00e7\u00e3o de R$ 2 bilh\u00f5es em VGV para os pr\u00f3ximos anos reflete essa confian\u00e7a e a convic\u00e7\u00e3o de que a regi\u00e3o seguir\u00e1 no centro das aten\u00e7\u00f5es do mercado imobili\u00e1rio brasileiro\u201d, afirma Magnos Franzen de Souza, presidente da Thozen.

Sobre a Thozen<\/strong>Fundada em 2020, a Thozen Construtora e Incorporadora nasceu em Porto Belo, na Costa Esmeralda, regi\u00e3o litor\u00e2nea entre Itapema e Bombinhas, reconhecida pelas praias e pelo forte crescimento imobili\u00e1rio, ligada a um dos maiores conglomerados de tecnologia do Sul do Brasil. Liderada por Magnos Franzen de Souza, refer\u00eancia no setor de tecnologia, em\u00a0apenas cinco anos, a empresa consolidou um modelo de neg\u00f3cios baseado em solidez financeira, terrenos pr\u00f3prios e velocidade de execu\u00e7\u00e3o. Atualmente, possui mais de 40 mil metros quadrados em constru\u00e7\u00e3o e projeta novos lan\u00e7amentos que refor\u00e7am seu compromisso com qualidade, inova\u00e7\u00e3o e design, com o objetivo de consolidar Porto Belo como um dos destinos imobili\u00e1rios mais promissores do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

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