{"id":69523,"date":"2025-09-24T14:06:12","date_gmt":"2025-09-24T17:06:12","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=69523"},"modified":"2025-09-24T14:06:24","modified_gmt":"2025-09-24T17:06:24","slug":"consorcio-imobiliario-avanca-mesmo-com-selic-elevada-e-requer-cinco-cuidados-antes-da-adesao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/consorcio-imobiliario-avanca-mesmo-com-selic-elevada-e-requer-cinco-cuidados-antes-da-adesao\/","title":{"rendered":"Cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio avan\u00e7a mesmo com Selic elevada e requer cinco cuidados antes da ades\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n
\"Juciel
Juciel Oliveira \u2013 Cr\u00e9ditos da foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Modalidade movimentou R$ 191 bilh\u00f5es em 2024 e se firmou como instrumento de alavancagem patrimonial, mas exige aten\u00e7\u00e3o a riscos, adverte especialista<\/em><\/p>\n\n\n\n

A modalidade imobili\u00e1ria de cons\u00f3rcios movimentou R$ 191,11 bilh\u00f5es em cr\u00e9ditos contratados em 2024, alta de 35% em compara\u00e7\u00e3o a 2023, segundo a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Administradoras de Cons\u00f3rcios (ABAC).\u00a0A taxa Selic est\u00e1 atualmente em 15% ao ano, patamar mantido pelo Copom depois de sucessivos aumentos, refletindo a necessidade de conter press\u00f5es inflacion\u00e1rias<\/p>\n\n\n\n

Segundo\u00a0Juciel Oliveira<\/a>, CEO da\u00a0Monteo\u00a0<\/a>e especialista em alavancagem patrimonial, a l\u00f3gica que tem guiado parte dos investidores \u00e9 a busca por ativos reais com foco na preserva\u00e7\u00e3o de valor e renda futura. \u201cO cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio se fortalece porque permite alavancar patrim\u00f4nio com capital de terceiros. O im\u00f3vel valoriza mesmo que o cr\u00e9dito n\u00e3o tenha sido quitado integralmente, e a renda de aluguel pode cobrir as parcelas mensais\u201d.<\/p>\n\n\n\n

A estrat\u00e9gia tem atra\u00eddo principalmente investidores que utilizam rendimentos de outras aplica\u00e7\u00f5es, como fundos imobili\u00e1rios, a\u00e7\u00f5es ou at\u00e9 mesmo t\u00edtulos de renda fixa, para custear as parcelas do cons\u00f3rcio. Dessa forma, ampliam o portf\u00f3lio sem descapitalizar seus ativos principais. \u201cImagine uma carteira de R$ 500 mil rendendo 0,7% ao m\u00eas. O retorno de R$ 3.500 pode bancar as parcelas de uma carta de R$ 1 milh\u00e3o, permitindo ampliar o patrim\u00f4nio de forma planejada\u201d, exemplifica Juciel.<\/p>\n\n\n\n

Com juros mais altos reduzindo o acesso ao cr\u00e9dito tradicional e o financiamento imobili\u00e1rio encarecido, o cons\u00f3rcio tamb\u00e9m se consolidou como ferramenta estrat\u00e9gica para aproveitar oportunidades de compra. Cartas contempladas funcionam como dinheiro \u00e0 vista, permitindo negociar im\u00f3veis abaixo do valor de mercado. \u201cEsse modelo d\u00e1 ao investidor a flexibilidade de esperar o momento certo e obter melhores condi\u00e7\u00f5es de aquisi\u00e7\u00e3o\u201d, acrescenta o executivo.<\/p>\n\n\n\n

Alternativa segura e escal\u00e1vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Monteo, que ultrapassou a marca de R$ 1,2 bilh\u00e3o sob gest\u00e3o em cartas de cr\u00e9dito e atende mais de 3 mil clientes ativos no pa\u00eds, tem estruturado opera\u00e7\u00f5es voltadas a investidores que buscam retorno real no longo prazo. A empresa atua na an\u00e1lise de perfil, acompanhamento das contempla\u00e7\u00f5es e desenho de estrat\u00e9gias de lances, reduzindo riscos e ampliando as chances de valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial.<\/p>\n\n\n\n

O momento marca uma mudan\u00e7a de paradigma no mercado. \u201cO investidor que antes se acomodava na renda fixa agora entende a import\u00e2ncia de ativos reais. O cons\u00f3rcio entrou definitivamente no radar como uma alternativa segura, escal\u00e1vel e orientada \u00e0 renda futura\u201d, diz Juciel.<\/p>\n\n\n\n

Para o CEO da\u00a0Monteo<\/a>, quem pretende investir em cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio deve observar cinco cuidados essenciais antes de tomar a decis\u00e3o:\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Verifique a administradora<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Confirme se a empresa \u00e9 autorizada e fiscalizada pelo Banco Central. Apenas administradoras regulamentadas garantem seguran\u00e7a jur\u00eddica ao investidor.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Defina objetivos patrimoniais<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Avalie se a carta de cr\u00e9dito tem valor e prazo compat\u00edveis com suas metas \u2014 seja compra para moradia, loca\u00e7\u00e3o ou diversifica\u00e7\u00e3o de portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Acompanhe as cotas ativamente<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        Muitos investidores perdem o momento da contempla\u00e7\u00e3o por falta de monitoramento. Use os portais digitais da administradora para checar parcelas, sorteios e prazos de resgate.<\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. Planeje os recursos das parcelas<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          Direcione rendimentos de outras aplica\u00e7\u00f5es, como fundos imobili\u00e1rios ou renda fixa, para custear o pagamento mensal sem descapitalizar seus ativos principais.<\/p>\n\n\n\n

            \n
          1. Conte com apoio especializado<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

            Consultorias estrat\u00e9gicas ajudam a definir o melhor momento para dar lances, negociar im\u00f3veis com a carta contemplada e ampliar o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o do investimento.<\/p>\n\n\n\n

            \u201cOs juros em 15% ao ano criam um ambiente sufocante, quase de trevas para quem precisa de cr\u00e9dito no Brasil. O financiamento tradicional virou um peso que paralisa fam\u00edlias e empres\u00e1rios, porque o custo do dinheiro ficou proibitivo. \u00c9 nesse cen\u00e1rio que o cons\u00f3rcio se torna uma luz e mostra que ainda \u00e9 poss\u00edvel construir patrim\u00f4nio sem se entregar ao labirinto da Selic. Enquanto o cr\u00e9dito banc\u00e1rio fecha portas, a carta de cons\u00f3rcio abre uma sa\u00edda estrat\u00e9gica: permite usar recursos de terceiros para comprar um im\u00f3vel que j\u00e1 come\u00e7a a valorizar desde o primeiro dia, mesmo sem ter sido quitado. Essa l\u00f3gica devolve ao investidor algo que parecia perdido: a capacidade de planejar, avan\u00e7ar e acreditar que existe futuro financeiro mesmo em tempos sombrios\u201d, conclui Juciel.<\/p>\n\n\n\n

            Sobre Juciel Oliveira<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            Juciel Oliveira \u00e9 fundador e CEO da Monteo Investimentos, refer\u00eancia nacional em estrat\u00e9gias de alavancagem financeira e patrimonial atrav\u00e9s de cons\u00f3rcios. Criador e host do Receita de Sucesso Podcast, autor do livro Receita de Sucesso: Os Pilares dos Empres\u00e1rios Bem-Sucedidos, Juciel \u00e9 especialista em forma\u00e7\u00e3o e lideran\u00e7a de times de vendas de alta performance. Iniciou sua trajet\u00f3ria como vendedor porta a porta e, com vis\u00e3o estrat\u00e9gica e execu\u00e7\u00e3o consistente, construiu uma empresa que ultrapassa 300 milh\u00f5es de reais em vendas anuais.<\/p>\n\n\n\n

            Para mais informa\u00e7\u00f5es, visite o\u00a0Instagram<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

            Sobre a Monteo\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            A Monteo \u00e9 uma empresa especializada em estrat\u00e9gias de alavancagem financeira e patrimonial por meio de cons\u00f3rcios. Fundada em 2011, a Monteo se consolidou como a maior refer\u00eancia do Brasil em investimentos por meio de cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio. Com um portf\u00f3lio robusto, que re\u00fane as principais administradoras do pa\u00eds, tornou-se a maior refer\u00eancia do Brasil no segmento.<\/p>\n\n\n\n

            Com mais de 3.500 clientes ativos e mais de R$ 1,2 bilh\u00e3o sob gest\u00e3o em cartas de cr\u00e9dito, a Monteo vai al\u00e9m da venda: atua como assessoria estrat\u00e9gica, conduzindo toda a jornada do investimento para que o cliente n\u00e3o precise lidar sozinho com o processo \u2014 esse \u00e9 um dos grandes diferenciais da empresa.<\/p>\n\n\n\n

            A Monteo se destaca pelo elevado \u00edndice de satisfa\u00e7\u00e3o de seus clientes, fruto de uma opera\u00e7\u00e3o que alia excel\u00eancia no atendimento com entregas consistentes. Com forte atua\u00e7\u00e3o na constru\u00e7\u00e3o de portf\u00f3lios imobili\u00e1rios, oferece solu\u00e7\u00f5es inteligentes voltadas \u00e0 alavancagem de capital e \u00e0 forma\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica de patrim\u00f4nio com foco na gera\u00e7\u00e3o de renda passiva, ideal para quem busca otimizar seus investimentos no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

            Para mais informa\u00e7\u00f5es, acesse o\u00a0site oficial<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Modalidade movimentou R$ 191 bilh\u00f5es em 2024 e se firmou como instrumento de alavancagem patrimonial, mas exige aten\u00e7\u00e3o a riscos, adverte especialista…<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":69524,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2741],"tags":[],"ppma_author":[13239],"class_list":{"0":"post-69523","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imoveis"},"yoast_head":"\nCons\u00f3rcio imobili\u00e1rio avan\u00e7a mesmo com Selic elevada e requer cinco cuidados antes da ades\u00e3o - Economia S\/A<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/consorcio-imobiliario-avanca-mesmo-com-selic-elevada-e-requer-cinco-cuidados-antes-da-adesao\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio avan\u00e7a mesmo com Selic elevada e requer cinco cuidados antes da ades\u00e3o - 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