{"id":70802,"date":"2025-10-14T16:51:22","date_gmt":"2025-10-14T19:51:22","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=70802"},"modified":"2025-10-14T16:51:23","modified_gmt":"2025-10-14T19:51:23","slug":"quanto-custa-morar-em-um-apartamento-de-luxo-na-cidade-com-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/quanto-custa-morar-em-um-apartamento-de-luxo-na-cidade-com-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil\/","title":{"rendered":"Quanto custa morar em um apartamento de luxo na cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil?"},"content":{"rendered":"\n
\"Cr\u00e9ditos
Cr\u00e9ditos da foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Apesar das altas cifras para adquirir um im\u00f3vel de alto padr\u00e3o na cidade catarinense de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, o custo de manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 competitivo e acess\u00edvel se comparado a grandes capitais. Bruno Cassola, especialista em mercado imobili\u00e1rio de luxo na regi\u00e3o, afirma que os compradores podem se surpreender e que valores de condom\u00ednio, IPTU e taxa de lixo podem ficar abaixo dos R$ 3 mil por m\u00eas em unidades com amplas \u00e1reas de lazer e infraestrutura, inclusive em bairros nobres do munic\u00edpio.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Outubro, 2025<\/em>\u00a0\u2013 Conhecida por ostentar o metro quadrado mais valorizado do Brasil, conforme a FipeZap, e pelos arranha-c\u00e9us gigantes em sua orla, Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (SC) segue como uma das cidades mais desejadas para viver e investir em im\u00f3veis de luxo. Em alguns bairros, como a Barra Sul, o metro quadrado pode ultrapassar R$ 100 mil e supera at\u00e9 a m\u00e9dia de localidades nobres de S\u00e3o Paulo. Mas manter um im\u00f3vel milion\u00e1rio no munic\u00edpio \u00e9 t\u00e3o caro quanto o seu custo de aquisi\u00e7\u00e3o? O corretor de im\u00f3veis e especialista em mercado imobili\u00e1rio,\u00a0Bruno Cassola<\/a>, que tem quase 20 anos de atua\u00e7\u00e3o no litoral norte catarinense, destaca que o custo mensal de manuten\u00e7\u00e3o pode surpreender. \u201cEm muitos casos, \u00e9 poss\u00edvel manter um apartamento em uma das \u00e1reas mais valorizadas da cidade com despesas inferiores a R$ 3 mil mensais. Isso porque, mesmo em edif\u00edcios com ampla \u00e1rea de lazer, a divis\u00e3o entre os cond\u00f4minos e a efici\u00eancia das novas constru\u00e7\u00f5es tornam o valor bastante competitivo frente ao padr\u00e3o de moradia oferecido\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n

Um levantamento feito pela Imobili\u00e1ria Bruno Cassola, com base em im\u00f3veis \u00e0 venda na Barra Sul, apontou que o valor m\u00e9dio dos condom\u00ednios parte de R$ 1,4 mil por m\u00eas e pode chegar a R$ 8 mil, dependendo das comodidades de lazer do edif\u00edcio e do ano de constru\u00e7\u00e3o. J\u00e1 o IPTU varia de R$ 241 a R$ 875 mensais, e a taxa de lixo fica em torno de R$ 700 por ano para im\u00f3veis localizados no bairro nobre.<\/p>\n\n\n\n

\u201cMuitos clientes se surpreendem positivamente ao descobrir que, em compara\u00e7\u00e3o ao valor de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o custo de condom\u00ednio pode ser considerado acess\u00edvel. Ainda mais quando pensamos na infraestrutura de lazer e seguran\u00e7a que esses empreendimentos oferecem\u201d, explica Bruno Cassola.<\/p>\n\n\n\n

No maior pr\u00e9dio frente-mar do Brasil, o One Tower, com endere\u00e7o na Barra Sul de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, um apartamento com vista para o oceano \u00e9 comercializado por aproximadamente R$ 12 milh\u00f5es. A unidade conta com 196 m\u00b2 privativos, quatro su\u00edtes (sendo uma master com hidromassagem), quatro vagas de garagem, living integrado, espa\u00e7o grill e acabamentos de alto padr\u00e3o. Na \u00e1rea de lazer, a lista impressiona: sauna, cinema, spa, piscinas (interna, externa e infantil), quadra esportiva, sal\u00e3o de festas, mini mercado, espa\u00e7o fitness e at\u00e9 box de praia. O custo mensal do condom\u00ednio fica em torno de R$ 2,6 mil, j\u00e1 o IPTU custa R$ 10,1 mil anuais \u2013 uma m\u00e9dia mensal de menos de R$ 3 mil, incluindo todas as taxas do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Outro \u00edcone da cidade \u00e9 o Yachthouse by Pininfarina, o pr\u00e9dio mais alto da Am\u00e9rica Latina e lar de celebridades como Neymar e Luan Santana. Apesar da impon\u00eancia, o valor do condom\u00ednio no edif\u00edcio \u00e9 considerado competitivo: R$ 1,98 mil mensais, enquanto o IPTU \u00e9 de R$ 10,2 mil por ano.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEsses exemplos mostram que \u00e9 poss\u00edvel viver em um dos endere\u00e7os mais desejados do Brasil pagando um valor de condom\u00ednio similar ao de pr\u00e9dios em capitais, mas com uma estrutura muito mais completa e exclusiva, al\u00e9m de alta rentabilidade, liquidez, seguran\u00e7a e qualidade de vida, aspectos que os grandes centros urbanos n\u00e3o oferecem\u201d, refor\u00e7a o especialista.<\/p>\n\n\n\n

Sobre o Bruno Cassola<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Eleito campe\u00e3o em vendas, premiado 10 vezes pelas renomadas construtoras FG e Embraed em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, \u00e9 considerado uma autoridade em vendas de apartamentos de alto padr\u00e3o na cidade. \u00c9 empres\u00e1rio, administrador de empresas e corretor de im\u00f3veis especializado em ativos de alta rentabilidade. Atua h\u00e1\u00a018\u00a0anos no ramo imobili\u00e1rio, especializado em im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, considerado o metro quadrado mais valorizado do Brasil. Possui registro no Conselho Regional dos Corretores de Im\u00f3veis (CRECI), Conselho Regional de Administra\u00e7\u00e3o (CRA) e no Cadastro Nacional de Avaliadores de Im\u00f3veis (CNAI).<\/p>\n\n\n\n

Mais informa\u00e7\u00f5es:\u00a0https:\/\/www.brunocassola.com.br\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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