{"id":71111,"date":"2025-10-21T18:23:12","date_gmt":"2025-10-21T21:23:12","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=71111"},"modified":"2025-10-21T18:23:14","modified_gmt":"2025-10-21T21:23:14","slug":"emprestimo-para-reforma-de-casas-exige-cautela-nem-todo-credito-do-governo-e-automaticamente-vantajoso-alerta-especialista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/emprestimo-para-reforma-de-casas-exige-cautela-nem-todo-credito-do-governo-e-automaticamente-vantajoso-alerta-especialista\/","title":{"rendered":"Empr\u00e9stimo para reforma de casas exige cautela: “Nem todo cr\u00e9dito do governo \u00e9 automaticamente vantajoso”, alerta especialista"},"content":{"rendered":"\n
\"Stefano
Stefano Ribeiro Ferri \u00e9 especialista em Direito do Consumidor\nDivulga\u00e7\u00e3o: M2 Comunica\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Programa do governo libera R$ 40 bilh\u00f5es para reformas residenciais e pode impulsionar a constru\u00e7\u00e3o civil, mas advogado orienta aten\u00e7\u00e3o redobrada a juros, contratos e or\u00e7amento familiar antes de contratar<\/em><\/p>\n\n\n\n

O fim de ano \u00e9, para muitos brasileiros, sin\u00f4nimo de colocar a casa em ordem. Com esse objetivo, o governo lan\u00e7ou nesta segunda-feira (20) um programa que promete injetar R$ 40 bilh\u00f5es em empr\u00e9stimos para reforma de im\u00f3veis. Voltado a fam\u00edlias que desejam melhorar o conforto do lar, a medida deve movimentar o setor da constru\u00e7\u00e3o civil. Mas, segundo especialista, \u00e9 preciso cautela: o cr\u00e9dito pode ser \u00fatil, mas tamb\u00e9m se tornar um peso financeiro se n\u00e3o for bem planejado.<\/p>\n\n\n\n

\u201cO principal risco \u00e9 achar que, por ser um programa do governo, o cr\u00e9dito \u00e9 automaticamente vantajoso\u201d, explica o advogado Stefano Ribeiro Ferri, especialista em Direito do Consumidor. \u201c\u00c9 preciso olhar com aten\u00e7\u00e3o a taxa de juros, o indexador usado, o custo total da opera\u00e7\u00e3o e as garantias exigidas. Al\u00e9m disso, o consumidor deve avaliar se a parcela cabe de fato no or\u00e7amento e se a obra est\u00e1 bem planejada, reformas costumam ter imprevistos que aumentam o custo final\u201d, destaca o especialista<\/p>\n\n\n\n

De acordo com Ferri, a primeira atitude antes de contratar \u00e9 comparar o Custo Efetivo Total (CET) com outras linhas de cr\u00e9dito dispon\u00edveis em bancos e fintechs. \u201cEsse indicador mostra o valor real da d\u00edvida, com juros, tarifas e seguros. Tamb\u00e9m \u00e9 importante observar o prazo, o tipo de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria e se o contrato permite amortiza\u00e7\u00e3o antecipada sem multa\u201d, orienta.<\/p>\n\n\n\n

Outro ponto essencial \u00e9 respeitar o limite do or\u00e7amento familiar. Mesmo que a parcela possa chegar a 30% ou 35% da renda, Ferri recomenda prud\u00eancia: \u201cO ideal \u00e9 calcular com base na renda l\u00edquida e considerar outras d\u00edvidas j\u00e1 existentes. Se o or\u00e7amento estiver muito apertado, qualquer imprevisto pode levar \u00e0 inadimpl\u00eancia\u201d.<\/p>\n\n\n\n

No campo jur\u00eddico, o advogado refor\u00e7a que o consumidor deve ler atentamente todas as cl\u00e1usulas antes de assinar. \u201c\u00c9 fundamental verificar juros, corre\u00e7\u00e3o, seguros obrigat\u00f3rios e penalidades. Tamb\u00e9m deve exigir c\u00f3pia integral do contrato e confirmar se todas as informa\u00e7\u00f5es foram prestadas de forma clara, o que \u00e9 um direito garantido pelo C\u00f3digo de Defesa do Consumidor\u201d, explica Ferri.<\/p>\n\n\n\n

O especialista alerta ainda para os riscos da inadimpl\u00eancia: \u201cEm caso de n\u00e3o pagamento, h\u00e1 risco de cobran\u00e7a judicial, negativa\u00e7\u00e3o do nome e at\u00e9 perda de garantias, se houver hipoteca ou aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria. J\u00e1 se a obra n\u00e3o for conclu\u00edda, o consumidor continuar\u00e1 respons\u00e1vel pelo empr\u00e9stimo. Por isso, \u00e9 importante ter uma reserva financeira e contratar profissionais de confian\u00e7a\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Para Ferri, o cr\u00e9dito pode ser uma boa alternativa quando os juros s\u00e3o realmente menores que os de mercado, a parcela cabe no or\u00e7amento e a reforma \u00e9 necess\u00e1ria ou agrega valoriza\u00e7\u00e3o ao im\u00f3vel. \u201cMas n\u00e3o \u00e9 aconselh\u00e1vel quando a renda est\u00e1 comprometida, h\u00e1 instabilidade financeira ou quando a reforma n\u00e3o tem or\u00e7amento bem definido. O cr\u00e9dito deve ser uma ferramenta de melhoria, n\u00e3o um novo problema financeiro\u201d, finaliza o especialista.<\/p>\n\n\n\n

Fonte: Stefano Ribeiro Ferri<\/strong>\u00a0\u2013 especialista em Direito do Consumidor. Assessor da 6\u00aaTurma do Tribunal de \u00c9tica da OAB\/SP. Relator da comiss\u00e3o de Direito Civil da OAB \u2013Campinas. Formado em direito pela Funda\u00e7\u00e3o Armando Alvares Penteado (FAAP)<\/p>\n\n\n\n

Informa\u00e7\u00f5es \u00e0 imprensa\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sobre a M2 Comunica\u00e7\u00e3o Jur\u00eddica\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A M2 Comunica\u00e7\u00e3o Jur\u00eddica \u00e9 uma ag\u00eancia especializada nos segmentos econ\u00f4mico e do Direito. Contamos com diversas fontes que atuam em \u00e2mbito nacional e internacional, com ampla viv\u00eancia nos mais diversos assuntos que afetam a economia, sociedade e as rela\u00e7\u00f5es empresariais.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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